清风书记即将开课，用《相对论》和《概率论与数理统计》等知识，建模型来分析讲解广州楼市，大家欢迎
30158246房产楼市
从东土来2018/02/28
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wangfei1128Alwaysray:
那我问你买阳光城熙悦和滨海新城的人多还是买你说的那两个二手楼的人多啊？
查看原文就算买熙悦多能说明什么问题？放盘量一样吗？后天河北的一手楼也比天河北的二手楼便宜，买的人也多，能说明天河北的楼价有问题吗？不值吗？
2018/03/01回复
涟漪4楼hello_u:
看看“广州港”阴跌一年，不断走低的股价，就应该知道，这个注册地在龙穴大道的南沙本地股票，哪怕故事讲得再好听，也不能吸引资金关注，因为画饼是不能充饥的。
查看原文炒股深套，理解理解
2018/03/01回复
小树底
玛道城宫6楼hello_u:
看看“广州港”阴跌一年，不断走低的股价，就应该知道，这个注册地在龙穴大道的南沙本地股票，哪怕故事讲得再好听，也不能吸引资金关注，因为画饼是不能充饥的。
查看原文其实不难理解，珠海港业绩差成🐶，股价也突飞猛进，广州港论业绩是国内港口升的最快的，但还是反映不到股票上。
2018/03/02回复
wangfei1128:
就算买熙悦多能说明什么问题？放盘量一样吗？后天河北的一手楼也比天河北的二手楼便宜，买的人也多，能说明天河北的楼价有问题吗？不值吗？
查看原文买一手滨海新城阳光城熙悦的人比买蕉门河二手房的人多（而且是绝对远多于），说明的是这片一手房有价有市而二手房有价无市！我还要纠正你的说法：后天河北虽然配套不如天河北，但后天河北唯一一手楼九洲海誉并不比天河北二手楼平均价格便宜，仅比少量天河北明星二手房例如芳草园二期便宜，比大多数天河北二手房都要贵。另外买后天河北唯一一手楼九洲海誉居的人不见得比天河北二手楼的人多，因为九洲海誉居总共512户卖了三年多还有10来套没有卖完，而天河北三年二手房成交远不止512套吧？说明天河北二手房有价有市，而南沙哪怕是蕉门河二手房有价无市。
2018/03/03回复
hello_u8楼玛道城宫:
其实不难理解，珠海港业绩差成🐶，股价也突飞猛进，广州港论业绩是国内港口升的最快的，但还是反映不到股票上。
查看原文突飞猛进，我很好奇你的定义?阴跌近一年，均线早已掉头的“珠海港”股票走势，叫突飞猛进?
那真正突飞猛进的贵州茅台，在你定义下应该算跌跌不休吧？
我形象一点表达，如果讲“珠海港”是垃圾股，那吃人且带骨的“广州港”就是垃圾都不如。
毕竟，南沙的远景、规划、政策等等故事讲得再好，饼画得再圆，骗骗自己可以，但想骗人却是很难，资本市场就是这么现实。
那真正突飞猛进的贵州茅台，在你定义下应该算跌跌不休吧？
我形象一点表达，如果讲“珠海港”是垃圾股，那吃人且带骨的“广州港”就是垃圾都不如。
毕竟，南沙的远景、规划、政策等等故事讲得再好，饼画得再圆，骗骗自己可以，但想骗人却是很难，资本市场就是这么现实。
2018/03/03回复
Alwaysray:
买一手滨海新城阳光城熙悦的人比买蕉门河二手房的人多（而且是绝对远多于），说明的是这片一手房有价有市而二手房有价无市！我还要纠正你的说法：后天河北虽然配套不如天河北，但后天河北唯一一手楼九洲海誉并不比天河北二手楼平均价格便宜，仅比少量天河北明星二手房例如芳草园二期便宜，比大多数天河北二手房都要贵。另外买后天河北唯一一手楼九洲海誉居的人不见得比天河北二手楼的人多，因为九洲海誉居总共512户卖了三年多还有10来套没有卖完，而天河北三年二手房成交远不止512套吧？说明天河北二手房有价有市，而南沙哪怕是蕉门河二手房有价无市。
查看原文我指的后天河北不仅仅是九州海誉，远洋天骄等也是后天河北。你仅仅拿一个楼盘去比天河北所有的楼盘，而滨海新城就跟附近几个楼盘比，不是偷换概念吗？还有你调查过天河北全面的二手成交量吗？不要张嘴就来。滨海新城周边的配套目前连远洋都比不过，那么它的定价低有什么问题？还说蕉门二手市场有价无市，说明你根本就是坐井观天，不了解南沙楼市。跟你这种顽固分子讨论只是浪费时间。
2018/03/03回复
Alwaysray10楼wangfei1128:
我指的后天河北不仅仅是九州海誉，远洋天骄等也是后天河北。你仅仅拿一个楼盘去比天河北所有的楼盘，而滨海新城就跟附近几个楼盘比，不是偷换概念吗？还有你调查过天河北全面的二手成交量吗？不要张嘴就来。滨海新城周边的配套目前连远洋都比不过，那么它的定价低有什么问题？还说蕉门二手市场有价无市，说明你根本就是坐井观天，不了解南沙楼市。跟你这种顽固分子讨论只是浪费时间。
查看原文不是我拿一个楼盘去比较天河北，而是后天河北就只有九洲海誉这么一个一手盘。当然了，你如果把元岗路的远洋天骄也算做后天河北，我也无话可说！如果远洋天骄都能算后天河北的话，那远洋天骄旁边的沙太路板块是不是也算后天河北？你这后天河北范围也太大了吧？你说滨海新城阳光城熙悦配套比不上你口中的远洋天骄，那么我问问你远洋天骄有啥配套啊？是村小学位、旁边城中村、还是银河园啊？三年多交易500套二手房，一年170套，在14年底到18年初广州一二手房交易量都暴涨的几年，作为二手交易量大户的天河北，难道三年多才500套二手交易量？我确实没去查，为了和你讨论个事，一没意义，二没兴趣查，因为显而易见的客观事实，何须费神？倒是你，建议你好好去南沙了解下情况，看看南沙二手房市场是不是有价无市？你要是去实地看盘就知道我在说什么了！
2018/03/03回复
1501874868611楼gzriverside:
南沙经济是靠市区工业搬移形成的，比如广船，表面上广船只是一家船厂但关联企业众多，除了船还有钢结构，集装箱，港口，大型焊接周边行业，这行的买家就占了些百分比，现在还是初期，各方面配套没到成熟，而且南沙多数是过剩产能，旧式经济产业对年轻人的吸引力不大，20-30年成型后人口可能会多起来，但不会是经济转型的受益区域。广船广钢在芳村搞了60，70年了，看一下芳村区广钢广船新城现在周边的医疗和教育配套就知道南沙生活的将来，另外国内经济增速进入下降趋势，以后的事不好判断。
查看原文你看好广钢吗？
2018/03/03回复
劈劈飞鼠12楼Alwaysray:
不是我拿一个楼盘去比较天河北，而是后天河北就只有九洲海誉这么一个一手盘。当然了，你如果把元岗路的远洋天骄也算做后天河北，我也无话可说！如果远洋天骄都能算后天河北的话，那远洋天骄旁边的沙太路板块是不是也算后天河北？你这后天河北范围也太大了吧？你说滨海新城阳光城熙悦配套比不上你口中的远洋天骄，那么我问问你远洋天骄有啥配套啊？是村小学位、旁边城中村、还是银河园啊？三年多交易500套二手房，一年170套，在14年底到18年初广州一二手房交易量都暴涨的几年，作为二手交易量大户的天河北，难道三年多才500套二手交易量？我确实没去查，为了和你讨论个事，一没意义，二没兴趣查，因为显而易见的客观事实，何须费神？倒是你，建议你好好去南沙了解下情况，看看南沙二手房市场是不是有价无市？你要是去实地看盘就知道我在说什么了！
查看原文这么不看好二手房，为啥之前一直问中惠的情况？
2018/03/03回复
Alwaysray13楼劈劈飞鼠:
这么不看好二手房，为啥之前一直问中惠的情况？
查看原文其实我很看好南沙的，你不信可以看我的留言。但是我觉得南沙目前二手出价高吊着卖，如果价格降低一些，我觉得是可以出手的，无非就是投资周期长一点点。市区我也在看，还没有决定，打算多看少动，但是今年要买一套。估计是下半年。
2018/03/03回复
劈劈飞鼠14楼Alwaysray:
其实我很看好南沙的，你不信可以看我的留言。但是我觉得南沙目前二手出价高吊着卖，如果价格降低一些，我觉得是可以出手的，无非就是投资周期长一点点。市区我也在看，还没有决定，打算多看少动，但是今年要买一套。估计是下半年。
查看原文所以南沙二手房不是卖不出去啊，只是贵，投资会选择价格相对便宜的。但是贵有贵的理由，贵的房子由于配套、环境的稀缺永远不会便宜。
2018/03/03回复
从东土来楼
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