买房难！！！选择困难症

今天中介带看了2套房，2套各有优缺点，发出来让广大妈友给买房小白分享经验，在此感激不尽。
第一套2房一厅4楼东西朝向，阳台向东，两个房间朝西，单价9千一方，（优点是：离未来地铁口400米左右，楼层居中，光线可以，离公园近。省一级小中学）缺点：房间朝西肯定热，厕所在小卧室间，放张1.5床放个衣柜基本放不下什么了。证满五非一。
第二套小2房一厅，小阳台南面，一个卧室朝南一个朝北，门进客厅有个大窗户超东，均价1万每平。（优点朝向满意，楼层居中3楼，光线可以，离公园近，小区管理，房间方正，未来地铁口500米左右，省一级学位中小学，证满五唯一税少）缺点（厨房厕所偏小，离地铁口远100米左右，还有关键市感觉业主被迫卖房怕后期比较麻烦，听中介讲业主欠他朋友几十万几年下来还不起钱，房产证拿给他朋友抵押，现在是他朋友把房子钥匙拿给中介带客户看房，如果成交这套房房不能走正常购房贷款（原因是这样操作首付和尾款会到业主账户，他朋友担心业主拿钱不还钱他）中介意思是首付给业主朋友，给首付同时去办理过户手续，当然业主一起过去办理手续。拿到房产证后去办理装修贷款，钱申请成功后各原业主朋友。）
现在本人纠结的是第一套放朝向不合适，二是房间感觉一般进去有种说不出的感觉，就是感觉不好。小两房朝向合适房间合适，就是担心这样交易带来不必要的麻烦。
亲爱的广大妈友如果是你们会怎么选呢？

2018/03/07

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baby-angela沙发

结果当然是：两套都不选 ....再找..

2018/03/09回复

香香俪楼板凳

baby-angela:

结果当然是：两套都不选 ....再找..

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这道理也不差，但是担心房价一直涨，政策也变化，这些都不在我们掌控范围内。所以才会纠结

2018/03/09回复

香香俪楼4楼

彤红1987:

还是便宜啊，花都增城地铁盘都2万起，佛山这个才一万左右挺便宜啊，是电梯房吗，有兴趣

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不是电梯哦，电梯就不是这价了

2018/03/09回复

dhx2100485楼

第二咯．房间的方向太重要了，北向的有时夏天天天开空调都不及自然风舒服的

2018/03/09回复

gzshamaomao6楼

又不是买不到要住天桥底，何必要逼自己二选一？

2018/03/09回复

小老鼠的妈妈997楼

绝对不选第二套

2018/03/09回复

幸福蛋炒饭8楼

其实西晒没什么，我现在也是东西阳台，房间向西，没买房前，租的房子也是西晒的，😂😂😂

2018/03/09回复

思贤妈妈9楼

今天中介带看了2套房，2套各有优缺点，发出来让广大妈友给买房小白分享经验，在此感激不尽。
第一套2房一厅 ...

选一或再选其他房，不要选二

2018/03/09回复

林夕小屋10楼

选一！！！！！

2018/03/09回复

蓝姐蓝11楼

请叫我啊胜:

自找烦恼，选第一套都不用想了，想完美加钱就可以了，找到完美也不止这价格了。你别乱来，首付转出业主朋友，这样你也敢想，他又不是业主，你为什么转钱给他，到时他要不认，你咬他都不疼。最少的总知道首付要业主的银行卡收钱才行的吧。要是懂无所谓，要是不懂千万别沾这些。出点什么问题，烦都烦死你，买套房又不是买颗青菜。

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你这个中介不错

2018/03/09回复

蓝姐蓝12楼

香香俪:

不是电梯哦，电梯就不是这价了

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楼主，这是佛山哪里？求介绍

2018/03/09回复