从直线距离看，广钢和汉溪长隆离市中心的都差不多，为什么价格差这么大
49416211房产楼市
njuhuangyao2018/03/13
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jackny1983huasuntt:
我对广钢本身的规划觉得都OK，现在问题最大的是芳村的整体道路规划和路网太差了，喔担心以后过河都难，修了一个诅头嘴，隧道是很舒服 一出隧道就是红绿灯 堵爆了，鹤洞大桥也是红绿灯堵死人，龙溪大道接佛山 佛山海八路全程30公里无红绿灯 ，龙溪大道每天都堵在自己设置的红绿灯上面！几十万人来广钢以后 我怕芳村堵爆了
查看原文不是芳村路烂，是河南瓶颈，就好似金沙洲一样
2018/03/15回复
柱柱妈:
关键看你的生活圈在哪，像我这种在广州生活了15年连芳村都没去过的人，广钢就是再好我也不会去买。上班远，没有朋友，环境不熟，生活在那跟做牢有啥区别
查看原文说得有点过，住了十五年都无去过芳村，只能说你不爱广州，或者是外来人，还无融入，或者心里自高排斥
2018/03/15回复
qiuyinoonjgmtgamgdmgam:
所知道的是今年广钢的配套小学因为生源未满，延迟招生。要比也是同品质的新房和新房比，二手和二手比。
查看原文请问一下，你这个消息是哪里来的呢？广钢目前中海，金融界，曼城都交楼了一点点，小学还没定是哪一家吧？
2018/03/15回复
妈妈网FUNS:
我在广钢附近上班7、8年了，目睹了广钢带起了芳村的地位和经济，但是太密集了，有点新型城中村的感觉，对不起那个楼价
查看原文海德公馆，中海D区，葛洲坝紫郡府都很低密度啊，一分钱一分货啊
2018/03/15回复
广州土肥圆:
我只能说，如果我有钱，我会在珠江新城，天河公园，琶洲，万博，鱼珠，南沙，各买一套小的收租，这些都是我看好的区域。但是说到居住，我目前最愿意住在成熟后的广钢新城，一座小城里可以解决我一家老小的基本需求，小学也许不是最好的，但是我可接受的，以后没准还有惊喜。商场也许不是最高级的，但肯定不会差过对岸的乐峰广场，280米宽的中央公园可以让我抬头看到一大片天空，楼盘设计让我产生我在度假的感觉，雾霾天我可以开着全屋新风系统躲在家里看书看公园，天气好的话打开窗户，南北对流景观开阔，可以直接下楼逛公园且无需过马路，附近住户都是经济文化水平相当的中产，也许没有巨富之家，但绝大多数楼盘都是三四房的设计，决定了这个区域以改善自住型居民为主。周末开个车可以去佛山顺德番禺找个农庄玩玩。这样的区域现在还有卖4万多的，是因为目前还没成熟，规划还没全部落地，所以比番禺萝岗一手楼高不了几千。以前我也瞧不起芳村，是广钢新城改变了我的想法。自住为主，投资为辅，我觉得选广钢没有问题。
查看原文说得好，以后约起喝喝小酒，广钢是我我重兵把守的区域，买了两套大的，目前南向第一排全部5.5到6万了，下一波行情冲8万哈哈！
2018/03/15回复
柱柱妈:
关键看你的生活圈在哪，像我这种在广州生活了15年连芳村都没去过的人，广钢就是再好我也不会去买。上班远，没有朋友，环境不熟，生活在那跟做牢有啥区别
查看原文敢问你生活在哪里？
2018/03/15回复
如花的季节10楼qiuyinoon:
说得好，以后约起喝喝小酒，广钢是我我重兵把守的区域，买了两套大的，目前南向第一排全部5.5到6万了，下一波行情冲8万哈哈！
查看原文是该开心和醉一把了。房子租了吗？
2018/03/15回复
蛮蛮蛮爱12楼广州土肥圆:
我只能说，如果我有钱，我会在珠江新城，天河公园，琶洲，万博，鱼珠，南沙，各买一套小的收租，这些都是我看好的区域。但是说到居住，我目前最愿意住在成熟后的广钢新城，一座小城里可以解决我一家老小的基本需求，小学也许不是最好的，但是我可接受的，以后没准还有惊喜。商场也许不是最高级的，但肯定不会差过对岸的乐峰广场，280米宽的中央公园可以让我抬头看到一大片天空，楼盘设计让我产生我在度假的感觉，雾霾天我可以开着全屋新风系统躲在家里看书看公园，天气好的话打开窗户，南北对流景观开阔，可以直接下楼逛公园且无需过马路，附近住户都是经济文化水平相当的中产，也许没有巨富之家，但绝大多数楼盘都是三四房的设计，决定了这个区域以改善自住型居民为主。周末开个车可以去佛山顺德番禺找个农庄玩玩。这样的区域现在还有卖4万多的，是因为目前还没成熟，规划还没全部落地，所以比番禺萝岗一手楼高不了几千。以前我也瞧不起芳村，是广钢新城改变了我的想法。自住为主，投资为辅，我觉得选广钢没有问题。
查看原文👍说得很美好
2018/03/15回复
qwert01
广州土肥圆15楼qwert01:
芳村广钢谈教育资源？真以为自己是老荔湾？
查看原文看来你也比较认可老荔湾的教育资源了，那么请看下面截图。当然新校建起来还需要时间去磨练和验证，但我看珠江新城体育东和先烈东小学都是才办学五六年，当初也受到不少质疑，但现在都已比较成气候了。说明除了学校因素以外，家长和生源是决定学校成败的关键，广钢业主的素质，我还是很有信心的。荔湾区教育局能不把希望和重心放在这样有前景的区域吗？😊😊
2018/03/15回复
liqiban
huasuntt17楼广州土肥圆:
看来你也比较认可老荔湾的教育资源了，那么请看下面截图。当然新校建起来还需要时间去磨练和验证，但我看珠江新城体育东和先烈东小学都是才办学五六年，当初也受到不少质疑，但现在都已比较成气候了。说明除了学校因素以外，家长和生源是决定学校成败的关键，广钢业主的素质，我还是很有信心的。荔湾区教育局能不把希望和重心放在这样有前景的区域吗？😊😊[图片]
查看原文我也赞同生源和家长素质比老师还重要
2018/03/15回复
lin500018楼jobelan:
我们家就是卖了雅居乐入手了广钢，心态是“从番禺搬回广州”。当时考虑的是小朋友的读书问题和老人家的医疗问题。抛开上述两点，习惯了在山姆购物，感觉比老城区更方便，选择更多！但前提是你得有车，没车在番禺生活是各种不便啊！不说小区外了，像雅居乐那种小区，即使是到便利店买东西或者到物管交个费都是需要勇气的！现在偶尔过番禺，感觉有车也不行了。新光快线非高峰期都是行车缓慢，高峰期就硬生生的把你逼成佛系青年了！认识的几个领导放着番禺的别墅不住都搬回市区住大平层了。另外你所理解的市中心应该是珠江新城吧。那地方属于广州新贵的了，很多老广州除了上班都不怎么去
查看原文正解！公共配套设施齐全太重要了
2018/03/15回复
乐乐妈妈lelele19楼广州土肥圆:
我只能说，如果我有钱，我会在珠江新城，天河公园，琶洲，万博，鱼珠，南沙，各买一套小的收租，这些都是我看好的区域。但是说到居住，我目前最愿意住在成熟后的广钢新城，一座小城里可以解决我一家老小的基本需求，小学也许不是最好的，但是我可接受的，以后没准还有惊喜。商场也许不是最高级的，但肯定不会差过对岸的乐峰广场，280米宽的中央公园可以让我抬头看到一大片天空，楼盘设计让我产生我在度假的感觉，雾霾天我可以开着全屋新风系统躲在家里看书看公园，天气好的话打开窗户，南北对流景观开阔，可以直接下楼逛公园且无需过马路，附近住户都是经济文化水平相当的中产，也许没有巨富之家，但绝大多数楼盘都是三四房的设计，决定了这个区域以改善自住型居民为主。周末开个车可以去佛山顺德番禺找个农庄玩玩。这样的区域现在还有卖4万多的，是因为目前还没成熟，规划还没全部落地，所以比番禺萝岗一手楼高不了几千。以前我也瞧不起芳村，是广钢新城改变了我的想法。自住为主，投资为辅，我觉得选广钢没有问题。
查看原文这段说得很客观 你已经买了吗
2018/03/15回复
njuhuangyao楼20楼jryxjryx:
各有好处啧，广钢整齐划一，学校看上去还不错（新办的名校分校，估计得五六年后才能完全显示出真正状况），万博长隆旁边就有产业支撑，感觉后劲更足。话说汉溪长隆基本只能选二手了，跟广钢的全新一手没什么可比性啊，完全是两种产品，这大家都能争执起来😀😀
查看原文一手楼过几年不是二手？
2018/03/15回复
