淘宝司法拍卖上看到一套好房子,麻油帮忙鉴定一下。
1461546房产楼市
最近一直都在研究淘宝司法拍卖。
淘宝司法拍卖房过户进行时,发文记录刚好在3月5日看中了一套金莲花园的90多方336万的在拍卖,法院有钥匙,里面没租户,也有室内照片的。
当时由于自己资金预算不到300W,就只围观,当天就流拍了。
现在那套房又重新上了,90多方,268万,东南向电梯房。这个价格真是笋盘了,有点小心动。但是自己的预算也就280万左右。
请教一下麻油,有了解福 金莲花 园的吗。问了中介说那里均价4万多。我看了一下周边挺好的
有天河公园,未来门口还有个地铁站。
通过法院了解到该房是房主欠债被人告了所以查封拍卖。
像这种法院有钥匙,里面没人的,主要的风险点在哪里?
想像帖子麻油那样捡到好东西,同时个性又东怕西怕的,好担心好害怕。
2018/03/18
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DenglawyerGZ11楼
1、税费较高2、房屋法律状况、自然状况要跟法院法官沟通3、一次性付款4、其它情况
2018/03/19回复
轨迹桑楼12楼
cqw1222:
[图片][图片]lz了解清楚再下手吧。房子是3人共有。只查封其中1个人份额。。。
查看原文申请人已经向法院提起了代位权诉讼,胜诉了。他们三个是父母子女关系。
因三被告未能提供证据证明三被告对涉案房屋具体所占的产权份额的约定,从公平合理及保护原告的合法权益考虑,现原告请求确认上述共有的房产产权由三被告各占1/3份额合法有理,本院对此予以支持。
所以应该是拍完后,其中三分之一的钱还给债主,三分之二的钱给另外两个共有权人。
[size=21.3333px](2017)粤0104民初327号
因三被告未能提供证据证明三被告对涉案房屋具体所占的产权份额的约定,从公平合理及保护原告的合法权益考虑,现原告请求确认上述共有的房产产权由三被告各占1/3份额合法有理,本院对此予以支持。
所以应该是拍完后,其中三分之一的钱还给债主,三分之二的钱给另外两个共有权人。
2018/03/19回复
cqw122213楼
轨迹桑:
申请人已经向法院提起了代位权诉讼,胜诉了。他们三个是父母子女关系。[size=21.3333px](2017)粤0104民初327号因三被告未能提供证据证明三被告对涉案房屋具体所占的产权份额的约定,从公平合理及保护原告的合法权益考虑,现原告请求确认上述共有的房产产权由三被告各占1/3份额合法有理,本院对此予以支持。所以应该是拍完后,其中三分之一的钱还给债主,三分之二的钱给另外两个共有权人。
查看原文不要说应该,打电话给法院问清楚,方为上策。
最好找个律师咨询下相关法规。。。
你说的各三分一,另两个业主是否己同意将其份额一同拍卖,这才是关键。
法院公告,只控制房屋锁匙,而不是控制房屋,并且不清场。。这个的水分太大。。。
可以大胆假设,但都要小心求证。。。
最好找个律师咨询下相关法规。。。
你说的各三分一,另两个业主是否己同意将其份额一同拍卖,这才是关键。
法院公告,只控制房屋锁匙,而不是控制房屋,并且不清场。。这个的水分太大。。。
可以大胆假设,但都要小心求证。。。
2018/03/19回复
racherlzhu19楼
两次拍卖之间只相隔半个月呀
2018/06/27回复