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我也来闲扯一下广钢楼盘

53657157房产楼市

很久没有去看过楼盘了,今天送完孩子上学后,跟同学来广钢新城逛逛,同学已有市区三套房,缺的是名额,打算卖二买一,置换优质新房四房。
题外话,同学刚好是在政府信访办工作,保利那个盘的业主就变电站问题已经去上访,其实是没用,政府的规划,业主指责开发商,开发商推卸政府。

看房果然是一件苦力,跟销售员提提问题,聊聊天,不用东奔西跑都觉得累,年纪果然是老了。
每个楼盘都有各有各的好,各花入各眼,根据自已的喜好,适合自已的就是最好的。
要在广钢买一个适合自已的楼盘,把所有的盘子都看完,不是一天两天的时间。
以下仅仅是我自已的看法,并非是批判楼盘。
今天先看了花湾一号,再去看了华发。
先说华发吧,华发不错,但不是我的菜,主要是户型设计。
从中海花湾一号售楼部走过去大约6分钟左右,看到鹤洞路对面有一个好像是新建的地铁出口,不知道是那一条线了。


华发在边角位,对比花湾一号那边的吵闹,走在这条路上,很舒服,很安静,给人的感觉就已经高了一个档次,已先入为主以为这个是华发楼盘的入口,专属私家路,但所看到的不一定你所想的,销售员在讲解沙盘的时候,才知道这个并不是主入口和车库的入口,规划路来的。









当你步入这个入门时,华丽丽的流口水,太漂亮了,恨不得马上买,这是我要求的环境品质,加分加分,给我的错觉就是华发的期中一个花园,可惜呀,这一块地不算是华发的花园,房子卖完了以后是要归还的,认真的看了幼儿园的那块规划就明白了;而幼儿园后面那个小小的花园也是不属于华发的,看沙盘应该是属于幼儿园的。这一看华发真正的华园就只剩下正中间那一个花园。另外更忧虑的是,那个规划路以后会不会车流量很大,刚好是外地车来广州可以从侧边切入。



第一排的房子,有架空层,挺好的,但我是一个好奇宝宝,挺多问题,甚至别人都会觉得是不是问得很白痴,像6和7是联在一起的,我居然会问,这个架空层以后会不会封闭起来?主要是想到了那块幼儿园背后的花园归属问题,一切皆有可能发生,现在看到的不一定以后是这样,销售员直接不回答我了。
花园打造得并不算精致,有点花哨,与跟刚一入大门那种大气比,显小家子气,下沉式会所有点新意,旁边是一栋回迁房,它不会跟华发共用花园,这个花园相比刚看完高密度的花湾一号也不算小。二梯五户,二梯三户,有些户型还没有开放,入户花园不错,房间小,主套房间也小,厨房小得要吐槽,客厅也不显大,感觉实用面积很小,面积不知都去那?看完以后已经没有了刚进门的那种惊喜,真的是各花入各眼,听说他的房子却卖得不错,而且还很贵。
2018/03/24
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huasuntt:
花姐写得很好 华发现在看见的路和进门口的花园都是临时的,以后都要拆掉的,如果真的有那么多的花园 我马上买了
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我和同学也是这么样认为的,看到门口的那个大气花园,一入门心情都舒畅;但有些看房的人不会看得这么清楚。前一阵新闻就播放了某个楼盘的业主阻拦发展商拆除售楼部的门前的大片绿化,他们认为那个是小区的配套花园,但规划不是,我忘记了是那个郊区的盘了。
2018/03/24回复
huasuntthuasuntt板凳
如花的季节:
我和同学也是这么样认为的,看到门口的那个大气花园,一入门心情都舒畅;但有些看房的人不会看得这么清楚。前一阵新闻就播放了某个楼盘的业主阻拦发展商拆除售楼部的门前的大片绿化,他们认为那个是小区的配套花园,但规划不是,我忘记了是那个郊区的盘了。
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中间花园一般般,明显和入门口的花园不是一个境界,户型还是户型,房间太小
2018/03/24回复
我个人偏向于金茂府的原因是 金茂府位置靠江边 小区大小差不多,但是就是比华发少几个红绿灯 ,过河可能高峰期真的省10分钟!
2018/03/24回复
坐等花姐继续点评!
2018/03/24回复
huasuntt 发表于 2018-3-24 22:22
中间花园一般般,明显和入门口的花园不是一个境界,户型还是户型,房间太小 ...

还有一个细节上的问题,感觉每一套房都外看总是能看到一些凸出的边边角角位,视线看得不够远,比较窄,第一排望中央公园除外,容积率也是很密,算不上低密度高层。
2018/03/24回复
如花的季节:
还有一个细节上的问题,感觉每一套房都外看总是能看到一些凸出的边边角角位,视线看得不够远,比较窄,第一排望中央公园除外,容积率也是很密,算不上低密度高层。
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花姐还看了哪些盘啊😄

北大博雅有看么
2018/03/24回复
再回来写写中海花湾一号,中海拿下了很多地,他的货量很多,售楼部今天还是很多人看房。花湾一号我来过两次,但并没有真正的去看房,都是来做假的,当时开盘的时候在中海名都做广告很厉害,只要业主来看房,报房号和房产证就能拿1000大元物业管理费,有得吃有得玩,坐坐就有1000大元,我当然来。我是中海粉,妈网的人都知道,大品牌值得信赖。我坚信在未来只有品质好,地段好,大开发商,管理好的房子,无论房子多旧都能保值增值。今天才算是真正意义上的看房,但我也要吐槽和有些担扰。
2018/03/24回复
江南_5831:
花姐还看了哪些盘啊😄北大博雅有看么
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没看,下周继续看。
2018/03/24回复
如花的季节:
没看,下周继续看。
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明天去看看啦
2018/03/24回复
如花的季节:
再回来写写中海花湾一号,中海拿下了很多地,他的货量很多,售楼部今天还是很多人看房。花湾一号我来过两次,但并没有真正的去看房,都是来做假的,当时开盘的时候在中海名都做广告很厉害,只要业主来看房,报房号和房产证就能拿1000大元物业管理费,有得吃有得玩,坐坐就有1000大元,我当然来。我是中海粉,妈网的人都知道,大品牌值得信赖。我坚信在未来只有品质好,地段好,大开发商,管理好的房子,无论房子多旧都能保值增值。今天才算是真正意义上的看房,但我也要吐槽和有些担扰。
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我路过了那么多次中海 一直没有进去看,因为给我的感觉是 这个楼盘 太大 密度太高 户型太多,而且应该大部分是小户型!大户型的改善型的业主应该都不会考虑这个楼盘.
2018/03/24回复
huasuntt:
我路过了那么多次中海 一直没有进去看,因为给我的感觉是 这个楼盘 太大 密度太高 户型太多,而且应该大部分是小户型!大户型的改善型的业主应该都不会考虑这个楼盘.
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对的密度高,户型丰富,都是中海的经典设计,户型好。看了好像是136平方的3+1户型,挺实用的,有面积送。
2018/03/24回复
如花的季节:
对的密度高,户型丰富,都是中海的经典设计,户型好。看了好像是136平方的3+1户型,挺实用的,有面积送。
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刚看的时候,我也嫌他的厨房设计小了,看了华发的后,我才发现中海的已经是很大了。
2018/03/24回复
httftthttftt14楼
我个人认为大厨房和向阳的阳台,是很能抓住女主人的,但好像开发商不这么认为
2018/03/24回复
写得好啊,请问花姐有入手广钢吗
2018/03/24回复
如花的季节:
刚看的时候,我也嫌他的厨房设计小了,看了华发的后,我才发现中海的已经是很大了。
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你来一篇广钢全楼盘地图和户型分析,就像珠江新城那篇文章
2018/03/24回复
huasuntt:
你来一篇广钢全楼盘地图和户型分析,就像珠江新城那篇文章
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这么累的事情我才不干,顶一个贴才5毛。
2018/03/24回复
HzjyanHzjyan18楼
坐等花姐评论广钢其他楼盘,我最近也在看那边。
2018/03/24回复
huasuntt:
你来一篇广钢全楼盘地图和户型分析,就像珠江新城那篇文章
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上次看妈网的一个贴子说花湾一号停车费天价,我停在旁边B区公寓的地下层是免费的,也没人管,业主们可以先去蹭免费呀。😄
2018/03/24回复
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