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本帖最后由 如花的季节 于 2018-3-25 10:50 编辑 中海大品牌,实力强,开发的速度很快,首期的的房子也交 ...
板房在最临近鹤洞路那一栋,50几层,三梯六户,虽说是高速电梯,但电梯厢太小了,装不了几个人呀,遇上高峰期,这个缺点能接受的话,我认为低层的业主最好的解决办法是先上后下。先看的是136方那个3+1户型,有送面积,650-680万左右,感觉这个户型很实用,主套房也够大,阳台够长,但不够宽,感觉不到1.5米宽度,围栏很高,估计超过1.5米高,像鸟笼一样,这个设计应该是出于安全角度考虑厨房在我看来也是小了,看完华发以后,已经不小了。站在阳台上,很吵,声音来自四面八方,看的过程中我们一直在寻找声源,最后看北向户型,也就发现吵声来自鹤洞路;不得不说,中海的板房把缺点都公布给你,让你去接受。不像有些楼盘,面对马路的全封闭起来,不让你去感受。越高的楼层越吵,怕吵的建议买低楼层的,买低楼层的建议买能望花园景色的。
花园很小,销售员给我解释是,地价这么贵,而且政府规定不能做封闭式的大型小区,现在基本上也就只能盖5,6栋围起来,好像也能解释得通。
如果买像中海这种高楼层的房子,买30层以上的,不需要考虑是否能看到花园,花园的美景你站在阳台是很难感受到,只需要考虑的就是朝向和户型设计。因为楼宇的设计,每栋楼都能错开建,站在阳台上也能通过楼缝看到远处的景色,而不是仅仅只能看到小区里面的房子,这也算是一种弥补。
D区没有去实地看,只初步了解了一下,好像是2梯5户26层,听起来是低密度,只看了沙盘,听销售员讲解了,看沙盘这个位置也挺不错,周边布满了幼儿园小学初中高中,一站式解决所有学位问题。样板房是建在售楼部,不是实盘,看了126方的3+1,也有送面积,跟136方那个户型差不多,缩小版,也是挺实用的。同学说了下周会再去实地看看。
关于网签问题,销售员说了,还有很多一年前的都没网签,怪谁呀,怪政府咯!一次性付款的可以先收房。
总结:中海C区不太适合,楼太高,密度太高,户型各种需求都有,并不太适合同学换房的需求。
担扰:C区处于广钢新城的边缘地段,靠鹤洞路,这一区已没有地可发展,不能持续发展,(对面的鹤洞村应该会改造,但对广钢发展影响不太大),买房无论出于何种目的,都是希望自已的房子能持续涨,我担扰他涨不过别人。
从地图上来看,越往江边越有发展,特别是广船地块,应往里面买。