fernney:
这个是真的，我在关注
弱市卖房，记录焦虑的六个月
74822375房产楼市
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cqw1222202楼lengyuemeigui:
是我打错了，不过我明白你所谓东风路的意思，你说的再过三十年实在太远了，能预测十年已是神。大家也无需争论不休，在自己能力范围内选择最合适的即可，其他的让时间来验证
查看原文好吧。
那就说未来十年，我100%肯定东风路功能不变。
核心区：
东风路不变，
珠城功能相对减弱（因为增加了金融城、琶洲）。
那就说未来十年，我100%肯定东风路功能不变。
核心区：
东风路不变，
珠城功能相对减弱（因为增加了金融城、琶洲）。
2018/04/08回复
taipingsha203楼没有看到你说的4万，链家上德政中路最新成交还停留在2017年4月，3W/平。上一笔是2017年2月，2.2W/平。
...
2018/04/08回复
taipingsha205楼cqw1222:
嗯，在很多人眼里，老婆笑还是.3万水平。我朋友买的执信南学位80多450万，水荫学位5 ...查看原文
嗯，在很多人眼里，老婆笑还是.3万水平。我朋友买的执信南学位80多450万，水荫学位5 ...
你对学位房了解得比较多，确实与我现场了解的一样，有机会向你请教。
2018/04/08回复
cqw1222206楼yyy3777 发表于 2018-4-7 22:09
回复 cqw1222 的帖子
嗯，在很多人眼里，老婆笑还是.3万水平。我朋友买的执信南学位80多450万，水荫学位5 ...
现在石米框架，4楼以下：
番禺20多年的老破卖25000+，
芳村桥东老破卖25000+，
江南西老破卖32000+，
黄埔石化老破卖25000+。
那越秀德政中老破卖40000+，对比以上地段，我认为是很正常的。
20170330后，市场l轮动进入市区老破行情（中山三向中山八拉涨），而次新与一手行情已在2016-20170330前已经真基本走完（增城除外)。
而没做市场分析吹水的，不了解行情信口开河的，只买一手的，就只能说是市场不同，口型不对了。。。
2018/04/08回复
cqw1222207楼红泥小火炉66 发表于 2018-4-8 10:27
你就知道买老婆小的学历都比我高，工作单位都比我好？你是怎么看出来的？起码我现在住的也是将近一千万的 ...
谁说每家只有两张房票的，断六亲不成？？？
老广家教好，个个都3-4张票。。。
我认识个住1000万+房子的，小学鸡，全款。这种人在荔湾区大把。。。
富贵也可以限制想象的。。
2018/04/08回复
yyy3777208楼cqw1222:
现在石米框架，4楼以下：番禺20多年的老破卖25000+，芳村桥东老破卖25000+，江南西老破卖32000+，黄埔石化老破卖25000+。那越秀德政中老破卖40000+，对比以上地段，我认为是很正常的。20170330后，市场l轮动进入市区老破行情（中山三向中山八拉涨），而次新与一手行情已在2016-20170330前已经真基本走完（增城除外)。而没做市场分析吹水的，不了解行情信口开河的，只买一手的，就只能说是市场不同，口型不对了。。。
查看原文嗯，他们是没看到培正，更不信。我也是最近去朋友家才知道，朋友身家净资产应该1000万以上，两口子稳定收入到手没有100也有70.80，16年买的5万一方老婆笑，说现在7.8万吧，一套不到70方500万的老婆笑，说出来更是没人信。16年能买5万的老婆笑，人家不可能想不明白近郊、近郊2.3万的花园小区的差异。
2018/04/08回复
cqw1222209楼博雅兰香 发表于 2018-4-8 10:40
好吧，希望你梦想成真，另外也感谢你分享这么好的发财机会。
这不是梦，这是事实。。。
大把实在的老广，在走这条路。。。
2018/04/08回复
苏黎suricqw1222212楼yyy3777:
嗯，他们是没看到培正，更不信。我也是最近去朋友家才知道，朋友身家净资产应该1000万以上，两口子稳定收入到手没有100也有70.80，16年买的5万一方老婆笑，说现在7.8万吧，一套不到70方500万的老婆笑，说出来更是没人信。16年能买5万的老婆笑，人家不可能想不明白近郊、近郊2.3万的花园小区的差异。
查看原文是呀，德政中附近的次新70000+、一手80000+，那老破40000+，有什么奇怪的。。。
2018/04/08回复
cqw1222214楼博雅兰香 发表于 2018-4-8 10:52
对，十几年前买珠江新城的大部分都是外地人，包括我。那时大部分本地人包括我身边许多的广州同事都觉得珠 ...
每个人对自己的选择负责。
我认识N个双公家庭，就住着个房改房，家庭年收入N十万，人家就不买房，钱都拿去玩。
我有同事，也是2008年前买珠江新城保利心语100多平，现在也1000万了，201712再入货珠城，268万买38平，站岗到现在。。
2003年前入市的，广州买那个位置都10倍+，珠城除外。。。
2006年左右入市的，广州买那个位置都6-8倍，珠城也就5-7倍。。。
2018/04/08回复
阿孚216楼阿孚:
700万龙口西学位电梯南向大三房 过五年唯一物业 安静不吵 临近地铁带20万豪华装修！番禺星河湾设计师亲自设计 ！18819471137 目测会🔥 借一楼说话！
查看原文
2018/04/08回复
taipingsha217楼对，十几年前买珠江新城的大部分都是外地人，包括我。那时大部分本地人包括我身边许多的广州同事都觉得珠 ...
2018/04/08回复
cqw1222218楼争论那么久。
原来是珠城十多年楼龄的7-8万/平的次新业主（再过十来年就老破罗
)，接受不了同是核心区的老破价格居然能达至4、5、6、7万/平。
（再加一句，东山口40年以上的混合老破贷款，最长还可以贷20-25年，视新业主年龄而定， 以后珠城老破也会的
）。。。
只能说，富贵限制了想象。。。
原来是珠城十多年楼龄的7-8万/平的次新业主（再过十来年就老破罗
)，接受不了同是核心区的老破价格居然能达至4、5、6、7万/平。（再加一句，东山口40年以上的混合老破贷款，最长还可以贷20-25年，视新业主年龄而定， 以后珠城老破也会的
）。。。只能说，富贵限制了想象。。。
2018/04/08回复
cqw1222219楼taipingsha 发表于 2018-4-8 11:15
谁说十几年前珠江新城没前景，2000年左右，珠江新城8千多，水荫路嘉福广场6千多，算了，不想教会你。 ...
这不是涨得太慢了，现在这种房子，最多值65000/平。18年，涨8倍，也太低了吧。。。
有人买房，睇涨了多少钱，跌了多少钱。。
有人买房，睇涨了多少倍，跌了多少倍。。
高低立见。。。
2018/04/08回复
taipingsha220楼:
那个时候的珠江新城已经基本成型，能更你现在八字没一撇的地方比，是你的比喻有问题，你的表达有问题，不是别人的阅读问题。总之，水平限定想象力。
2018/04/08回复
