举个大栗子写的不错！
弱市卖房，记录焦虑的六个月
74825375房产楼市
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yyy3777183楼cqw1222:
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查看原文嗯，在很多人眼里，老婆笑还是.3万水平。我朋友买的执信南学位80多450万，水荫学位5万多。我朋友住的培正，7.8万。说来郊区的朋友感受不深，实地转转就明白。
2018/04/07回复
乐乐妈妈lelele楼184楼yyy3777:
嗯，在很多人眼里，老婆笑还是.3万水平。我朋友买的执信南学位80多450万，水荫学位5万多。我朋友住的培正，7.8万。说来郊区的朋友感受不深，实地转转就明白。
查看原文价格是真实的 只是觉得空间有限。新旧是个相对的概念 老区也有相对新的 我的本意是劝大家规避居住价值太低的房子 不要迷信只要是学区房子再破也无所谓
2018/04/07回复
yyy3777186楼yyy3777:
这话显得……你去培正看看，你会更吃惊。能买得起的是水鱼，买不起或者不买的是精明人，这逻辑不合适吧。
查看原文就像隔壁贴说讽人家买东风广场、锦城花园被派去东环中学一样，人家花7.800万甚至1000万的人不明白，反而买不起的人很明白，这逻辑……
2018/04/07回复
yyy3777187楼:
我不住德政，122叫我不要这么认真。当你认为发生的不是真实的，背后有原因，那就算了，你的前提已经是不信，没什么好讲了。那执信南，水荫路，这些也高过了你认知？链家也有这两个区域成家5万多，又可能是贷款和水鱼，你不信，没办法咯。
2018/04/07回复
|陈鹏_2465yyy3777190楼:
房子值钱，地更值钱。能买则买市区高大新次新，买不起，就买他们的隔壁。郊区从未考虑，从番禺回流越秀读书的朋友很多。人家122说的没有错，再怎样，东风路过30年还是核心区，不可能变非核心区，越秀天河，未来还是核心区。同是隔壁，不同学校差别很大的，水荫的龙岗路小学和水荫路小学，俊林业主闹的，也是因为华成和华阳。一句话说的好，时间，让很多人成了年轻时候反对的那个人。不提了，122已经说不要太认真，我够认真了。3166啦，祝大家幸福，每一个的房子都大涨，看不上的房子都大跌，比如你口中的德政路，让它大跌吧😄
2018/04/07回复
yyy3777191楼乐乐妈妈lelele:
价格是真实的 只是觉得空间有限。新旧是个相对的概念 老区也有相对新的 我的本意是劝大家规避居住价值太低的房子 不要迷信只要是学区房子再破也无所谓
查看原文楼主这话确实是水平高，哪里都一样，确实要避免。珠城有些房子单价高卖得还快，有些单价低却难脱手。同一区域，户型采光楼层很重要，就是这道理。
2018/04/07回复
yyy3777192楼yyy3777:
楼主这话确实是水平高，哪里都一样，确实要避免。珠城有些房子单价高卖得还快，有些单价低却难脱手。同一区域，户型采光楼层很重要，就是这道理。
查看原文再补充一句，其实区域不同也一样，高峰期哪里都容易脱手，高峰过了，区域不同，差别就出来了
2018/04/07回复
cqw1222193楼yyy3777:
房子值钱，地更值钱。能买则买市区高大新次新，买不起，就买他们的隔壁。郊区从未考虑，从番禺回流越秀读书的朋友很多。人家122说的没有错，再怎样，东风路过30年还是核心区，不可能变非核心区，越秀天河，未来还是核心区。同是隔壁，不同学校差别很大的，水荫的龙岗路小学和水荫路小学，俊林业主闹的，也是因为华成和华阳。一句话说的好，时间，让很多人成了年轻时候反对的那个人。不提了，122已经说不要太认真，我够认真了。3166啦，祝大家幸福，每一个的房子都大涨，看不上的房子都大跌，比如你口中的德政路，让它大跌吧😄
查看原文说得太清楚，小白也不会明白。
白教了。。
放弃吧。。
白教了。。
放弃吧。。
2018/04/08回复
紫荆花魁cqw1222195楼回复 博雅兰香 的帖子
本帖最后由 博雅兰香 于 2018-4-8 01:00 编辑 您懂的真多，专买老破小，不知该说些什么，希望你的3间老破 ...
不好意思，我还真没这么多老破小，果然是小白。
连什么是老破小也不会判断。
我只有38平*35%，这么多。
另两个是市中心一整栋的独栋，我当作买地，翻新后，比你手上的拿着的一手楼还新。
等你手上的一手楼变老破后，我只需加N千/平就可以翻新变一整栋新房。
等你加N万/平置换新房时，我只需加N千/平翻新费，又变一整栋新房。
如果到你年纪大，没能力加N万/平置换新房而离开核心区时，我只需加N千/平翻新费，就可以继续在核心区拥有一整栋新房。
如果到你年纪大，没能力加N万/平置换新房而住着老破时，我只需加N千/平翻新费，就可以继续在核心区拥有一整栋新房。。
2018/04/08回复
lengyuemeigui196楼郊区教育要发展起来需要时间，要多久不好预测，就看你等不等得起了。郊区名校分校到底怎么样也只有试过才知道，就看你舍不舍得自己的孩子去试。不过拿东风东路和天安门相比那也太……完全不是一回事
2018/04/08回复
国家栋梁人才cqw1222198楼lengyuemeigui:
郊区教育要发展起来需要时间，要多久不好预测，就看你等不等得起了。郊区名校分校到底怎么样也只有试过才知道，就看你舍不舍得自己的孩子去试。不过拿东风东路和天安门相比那也太……完全不是一回事
查看原文东风路，
东风东路。
是一个概念吗？
又一个不明白东风路的。。。
东风东路。
是一个概念吗？
又一个不明白东风路的。。。
2018/04/08回复
知足常乐花生米lengyuemeigui200楼是我打错了，不过我明白你所谓东风路的意思，你说的再过三十年实在太远了，能预测十年已是神。大家也无需争论不休，在自己能力范围内选择最合适的即可，其他的让时间来验证
2018/04/08回复
