价格是真实的 只是觉得空间有限。新旧是个相对的概念 老区也有相对新的 我的本意是劝大家规避居住价值太低的房子 不要迷信只要是学区房子再破也无所谓

这话显得……你去培正看看，你会更吃惊。能买得起的是水鱼，买不起或者不买的是精明人，这逻辑不合适吧。

就像隔壁贴说讽人家买东风广场、锦城花园被派去东环中学一样，人家花7.800万甚至1000万的人不明白，反而买不起的人很明白，这逻辑……

我不住德政，122叫我不要这么认真。当你认为发生的不是真实的，背后有原因，那就算了，你的前提已经是不信，没什么好讲了。那执信南，水荫路，这些也高过了你认知？链家也有这两个区域成家5万多，又可能是贷款和水鱼，你不信，没办法咯。

水荫路链家好几套是5万+水荫路小学，哦，提醒，水荫路2.3万的是读天河区龙岗路小学。不可能是水鱼和贷款吧

近郊新房对比城区同价位老婆小当然优势明显

房子值钱，地更值钱。能买则买市区高大新次新，买不起，就买他们的隔壁。郊区从未考虑，从番禺回流越秀读书的朋友很多。人家122说的没有错，再怎样，东风路过30年还是核心区，不可能变非核心区，越秀天河，未来还是核心区。同是隔壁，不同学校差别很大的，水荫的龙岗路小学和水荫路小学，俊林业主闹的，也是因为华成和华阳。一句话说的好，时间，让很多人成了年轻时候反对的那个人。不提了，122已经说不要太认真，我够认真了。3166啦，祝大家幸福，每一个的房子都大涨，看不上的房子都大跌，比如你口中的德政路，让它大跌吧😄

楼主这话确实是水平高，哪里都一样，确实要避免。珠城有些房子单价高卖得还快，有些单价低却难脱手。同一区域，户型采光楼层很重要，就是这道理。

再补充一句，其实区域不同也一样，高峰期哪里都容易脱手，高峰过了，区域不同，差别就出来了

说得太清楚，小白也不会明白。
白教了。。
放弃吧。。

分析的很理性，学习了

郊区教育要发展起来需要时间，要多久不好预测，就看你等不等得起了。郊区名校分校到底怎么样也只有试过才知道，就看你舍不舍得自己的孩子去试。不过拿东风东路和天安门相比那也太……完全不是一回事

学区房很多人也买不起啊，郊区有名校分校读也算可以了，至少垫垫脚还能买得起。

东风路，
东风东路。
是一个概念吗？
又一个不明白东风路的。。。

非常同意，时间无价

是我打错了，不过我明白你所谓东风路的意思，你说的再过三十年实在太远了，能预测十年已是神。大家也无需争论不休，在自己能力范围内选择最合适的即可，其他的让时间来验证

这个是真的，我在关注

好吧。
那就说未来十年，我100%肯定东风路功能不变。
核心区：
东风路不变，
珠城功能相对减弱（因为增加了金融城、琶洲）。