如花的季节乐乐妈妈lelele:
四万三这个报价已经很不错了
查看原文不赚最后一分钱，可以卖了。
弱市卖房，记录焦虑的六个月
74818375房产楼市
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皇冠洋葱头323楼cqw1222:
现在石米框架，4楼以下：番禺20多年的老破卖25000+，芳村桥东老破卖25000+，江南西老破卖32000+，黄埔石化老破卖25000+。那越秀德政中老破卖40000+，对比以上地段，我认为是很正常的。20170330后，市场l轮动进入市区老破行情（中山三向中山八拉涨），而次新与一手行情已在2016-20170330前已经真基本走完（增城除外)。而没做市场分析吹水的，不了解行情信口开河的，只买一手的，就只能说是市场不同，口型不对了。。。
查看原文江南西老破小已经3万6+了
2018/04/09回复
国家栋梁人才
biozhl325楼依依Yr:
你可别不信，今年我们这里的学位己经4万了，前几天有一套秒杀，座标桂花岗广州大学南区，桂花岗小学的学位，学校宿舍，老破小
查看原文华师的老破宿舍要八九万，华工的要七八万，相比较广州大学的才四万，执到宝了吧。
2018/04/09回复
biozhl326楼靓妈加宝妈:
今晚新闻话成交量系上年同期三分之一
查看原文如果系真，那就说明政策在开始起作用了。放水小了，首付高了，利率也高了，接盘的自然就变少了。
难怪链家的卖盘不断增加，都想趁早。
难怪链家的卖盘不断增加，都想趁早。
2018/04/09回复
如此de难以忘记
孜然味道
call乔335楼宁静致远0824:
分析的很全面，不过对学位房的分析不认同，在教育环境没有大的改变时，学位依然是广受追捧，稍好的房源加好的学位依然不愁卖。
查看原文我也是这么想的，刚买龙口西小学学位房～
2018/04/09回复
call乔337楼乐乐妈妈lelele:
感谢你的讨论 其实这个并不矛盾 无论市区 近郊 还是远郊都有新房和旧房 只是市区新房很完美也很贵。我的核心观点是 以前城市化是蓬勃地发展 地段可能占到百分之九十五的权重 但是现在房子作为产品 自身质量也在更迭 可能地段的权重要降低了 比如百分之七十或者六十 以前闭着眼睛买地段 不管房子自身品质的时代已经过去了，因为年轻人更加注重生活的品质 试问 如果连现在带有同层排水 南北通透 合理分配的新房都成了老破小 那现在的老房会不会更难卖呢？房子本身也是产品 有使用期限 以前的华侨新村现在不也没落了吗？我通篇都没有说 郊区的新房一定比市区的旧房好 只是新和旧之间如果能选择 尽量选新的。因为在下一代心中 地段的权重在降低 居住质量的权重在上升 顺应潮流会更好😊
查看原文当你有了孩子，孩子要上学的时候，一切的一切都有变了，什么居住条件，什么交通便利，浮云呀……只想哪里有好学校好教育资源……我是过来人，从花都搬回天河北，亲身感受。
2018/04/09回复
cheng2ting123338楼call乔:
当你有了孩子，孩子要上学的时候，一切的一切都有变了，什么居住条件，什么交通便利，浮云呀……只想哪里有好学校好教育资源……我是过来人，从花都搬回天河北，亲身感受。
查看原文小孩也需要居住条件，小孩至少一半的时间在家里，良好的环境对小孩健康成长也是有益
2018/04/09回复
