银行放款不确定的哦，短则三天长则半年，看银行额度和利率变化，所以一般卖房合同也不会特别规定收到放款的时间，只会规定过户期限。如果买一需要卖一的全款做首付，时间比较难把握，如果卖的是唯一住房，一般还得跟你的买家协商返租。

是的，而且同年😁

楼主厉害，这个年纪不少还没房子，你已是两套在手。

而且还是邻居😊😊缘分啊！🤝

过奖了，很多比我年轻的人还比我厉害的多呢。我这也是有父母帮忙，买的早，加上自己又爱瞎折腾，攒点钱就换房，换的时机也还好，总而言之是运气还可以吧。😊

握个抓，老乡

想问一下楼主在卖房的时候用不用审核买方知同贷书

🤝🤝原来这么多老乡！

我的买家是一次性付款没有同贷书。我买的时候，是同贷书盖好章了才过户的，但是业主并没有检查我的同贷。

租房的中介费要房东出的吗

卖哪里的?我看房中

通过中介出租的房子，业主和租客各付半个月租金。

原来楼主是老乡，好像还差不多年纪😄

哈哈，握手🤝看来江西人还是不少哟，我家现在隔壁也是赣州的。

不是广州的，卖的肇庆大旺的

好长，回家慢慢看。😀

可以拿影帝

老乡，你现在自住也是天河北吗？明年大宝就要上小学了，也在考虑天河北的学位房，预算最多2房！有没有什么性价比高的小区推荐？

性价比高的，或多或少都有硬伤哦，看你如何取舍。如果需要价格低的，天隆、御晖苑、御华苑、华天这些可以看看，小户型就是金海、天逸、世纪，综合还可以的就是穗园，不过穗园户型较大，总价偏高。主要还是看自己的需求。

奥斯卡影帝！