首付80万买两房纠结万科欧泊还是雅居乐

首先4月开始看房，因为租房在大石的新月明珠，为了方便回家先看了番禺的。两人目前的工作地点在五羊邨站，有车，但上下班搭地铁较方便且省钱。看了雅居乐，万科欧泊，华南碧桂园，自在城市花园，广州碧桂园，东华花园。先说说这些楼盘我不能接受的点，华南碧桂园和自在城市花园距离垃圾场较近，味道重，附近1公里处还有祥和墓园，首先踢出局了。广州碧桂园位于南浦站，楼梯楼，房源基本是是3楼4楼，小区内有楼巴接送到大门口，同事住那里说还算是挺方便的，250万左右能买80方两房，280万-300万左右能买97方或103方的三房，大概2万8一平，2000年的楼，缺点是南浦板块发展不大，担心过七八年换房卖不好价钱。东华花园在番禺广场站，经过永旺，过马路就是地铁站，大概走15分钟，楼梯房，据说准备加装电梯，02年的楼，230万83方，大概2万6一平。雅居乐一尺山居，电梯房，08年楼，大概3万8一方，300万以下能买80方两房，地铁附近，有楼巴。万科欧泊是我看了最喜欢的盘，因为够新，因为在南村万博站隔壁，因为在商城隔壁，但也因为贵！两房80方最低最低300万，且靠马路，南大干线在此经过，想象不到是有多吵。因为喜欢这里，我想装隔音玻璃会好点，而且夏天开空调会关窗，冬天太冷会关窗，上班基本不在家，应该不会影响太大吧。另外也会考虑萝岗，虽然没去看过，但听说环境差，配套不完善，厂多之类的让我别选那边。这星期就去看黄埔萝岗的。首套房，没经验，希望有经验的可以给我个方向吧。25岁的妹子，还没结婚，暂时也不会考虑小学学位的问题。

2018/04/20

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carmenwww楼沙发

曹昊要当爸爸啦:

欧珀你们压力有点大吧。月供是很大问题。不过你可以打听一下，是否可以高评高贷。这样前几年还顶的过去。

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欧泊两房向马路也买？升值空间这么大吗？

2018/04/22回复

carmenwww楼板凳

欧阳不空:

什么是双证？不太懂，最近考虑买房

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有两个房产证，以后不好卖，具体怎么不好不清楚😆反正就尽量避免吧，毕竟选择这么多

2018/04/22回复

美丽花蝴蝶5214楼

你也可以考虑洛溪，洛涛南居也不错，我有套房在那里，还不错那个小区。或者海珠区下渡路附近的楼梯楼也可以，不贵，而且实用率高。学位迟早考虑，到时候换房更麻烦

2018/04/22回复

waxy1065楼

在番禺万达附近工作，优选万博长隆

2018/04/22回复

涟涟小潘6楼

欧阳不空:

什么是双证？不太懂，最近考虑买房

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双证大概就是一手业主买的时候为了避税，比如150方的房子分两套来买，就是双证，为了避豪宅税，所以买的时候也要用两个名额购买

2018/04/22回复

涟涟小潘7楼

欧阳不空:

什么是双证？不太懂，最近考虑买房

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有考虑番禺市桥，番禺广场的可以联系我，我就待在链家

2018/04/22回复

欧阳不空8楼

涟涟小潘:

双证大概就是一手业主买的时候为了避税，比如150方的房子分两套来买，就是双证，为了避豪宅税，所以买的时候也要用两个名额购买

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谢谢解答

2018/04/22回复

欧阳不空9楼

carmenwww:

有两个房产证，以后不好卖，具体怎么不好不清楚😆反正就尽量避免吧，毕竟选择这么多

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谢谢解答

2018/04/22回复

瞌睡凤梨10楼

我三月买了雅居乐

2018/04/23回复

曹昊要当爸爸啦11楼

carmenwww:

欧泊两房向马路也买？升值空间这么大吗？

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买到就是赚到。要用发展的眼光来看。你们不可能将来不考虑改善住房。

2018/04/23回复

|0102_923112楼

赵小七2018:

中原。中介忽悠你的，我年前看过一套楼梯82方3楼成交282。电梯76方的都有300以下的。雅居乐我没去过，不知道唉不过也贵吧，祈福我不想买太远了，有同事住那儿推荐但还是不想考虑的。我优先考虑地区生活方便的。所以优先考虑天河小2房，2个人不要小孩不考虑学位这些。

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天河小两房还是可以的

2018/04/23回复

小蚊之13楼

华碧翠山蓝天挺好的，去地铁站也很近也可以坐楼巴上班，不过肯定超你的预算了。

2018/04/23回复

yanglao14楼

楼主就买新月明珠最合适啊，那边价格稍微低点，又直接挨着地铁。雅居乐和锦绣香江这些盘都不错，但80万首付有一点点不够。而且离地铁都没有新月明珠近，又都是超大盘，出行不方便。
最重要你现在租在那里，是有可能第一时间知道哪个邻居要卖，可以省掉中介费，一般邻居之间买卖也比较不会开高价。还可以请你房东帮你介绍房子，或者请他帮忙加入业主群。省心省力还不用担心受骗。

2018/04/23回复

dandan0415楼

丽江花园也看了，不知道是不是中介带我看的都是旧楼，非常脏非常旧，且没有阳台，感觉比广州碧桂园还差啊！ ...

丽江给我的感觉就是脏旧差

2018/04/23回复

fan1688816楼

左右互驳:

首付70-80，也就是总价在250左右的房子了。番禺广场附近的楼梯三房，电梯两房可以考虑。目前18号 22号线好像都在动工了。我家在放卖，美心翠拥南向花园3楼。有意向可以考虑下。

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你的是电梯房吗?多少钱？

2018/04/23回复

Hnico17楼

欧泊路边，空气不好

2018/04/23回复

云乐儿95418楼

开发商为了避税，特意将一套房子分成2个产权证，所以买双证的房子必须要有2个名额才可以购买。一般相同面积的双证的房子都比单证的房子使用面积要大

2018/04/23回复

8兔爷819楼

南浦还有个花园小区海龙湾，2房估计300万左右吧～

2018/04/23回复

maggiexuelian20楼

fengfong2015:

楼主去看南岗宏康和园的，这边有地铁13号线，虽然现在不是地铁口，但是也算近地铁了，哪里有几个大型的广场，时代城，宏康和园居住也很方便，楼下就是电影城什么的，4月初我就是买哪里了。看了规划，还有13号线二期通往天河和花城广场。还有宏康和园楼下不远的地方就是黄埔2号线的有轨电车通往地铁口。

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宏康和园单价多少？是不是不到2万？其实那里生活氛围还可以，就是去南岗站走路灰尘太大

2018/04/23回复

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