呵呵，市中心的学位房你来看看吧！最近2个月的挂牌价高了很多呢

个别的成交没啥意义，决定房子价格的客观因素太多了，只能说买卖谁也不傻。另外市场前景走势、政府的政策引向，真心不是我们能看懂的，真能看懂看明白的也不会告诉我们。

你和我说的并不矛盾，市场永远是对立的，一部分人看空，另一部分人则看涨，否则就没有市场了，只能说明16年你同学的预言到今天看是对了，但当时听进去行动的平均下来也是一半一半~~

骏景的楼都不高。想想那个兰亭盛会，高速路上，前一段时间买家还在举牌喊冤，说吵。骏景的位置要比兰好很多吧。兰那边要5万多，而骏景这边4万多，相比去年的价是好多了。

16年春节的时候，同学聚会，当时做市场的与做房地产的几个就开始要大家抓紧时机买房，说现在政府要掏中产阶层的腰包，如果你现在不掏，今后你想掏，它不要了，因为嫌少。实在不行，众筹也行。后来果真验证了泡市场的这些同学的嗅觉。

现在的市场行情就是，挂牌价很高，但是很难卖。大部分的业主不急卖，相信之后房价还会涨，所以一般不价格不会松动，所以买房的会觉的现在的房价很坚挺。买家这边呢，因为房价太高，需求被压制住了，只有入门的刚需200万左右的房子需求大，400－500万以上的房子基本有价无市。而且买家预期房价不会大涨，也都是在慢慢挑。现在看到成交价格低的情况是： 偶尔会有业主急买，就会放一个笋价出来。给买家的建议是，不急的话，慢慢挑，总会有些业主急买放笋价。给卖家的建议也是类似的：不急的话，慢慢卖，总会有些人急买愿意按现在的挂牌价出手。总结来说，现在比的是谁更有耐心。有耐心的人可以买到笋价，有耐心的人也可以卖出好价。从现在的情况来看，卖家是吃亏的，因为房价现在横盘，房价不涨，放在手上是一种损失。当然未来房价大涨，又当别论。买家如果不是急着小孩上学，拿着买房的钱放在余额宝的收益租房，多租一个月就多赚一个月的。当然了，未来房价大涨，又当别论。

钱，是根源。百姓手里没钱，政府也不放钱。没钱就推不上去。

现在的楼市就是冰冻住了，买家和卖家都不让步，加上贷款也难，市场没什么成交，不知道这样的局面要持续到什么时候