不敢相信，骏景花园的房子只要4.66万就可以成交了
3186377房产楼市
biozhl2018/05/11
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biozhl楼4楼hongeee:
现在的市场行情就是，挂牌价很高，但是很难卖。大部分的业主不急卖，相信之后房价还会涨，所以一般不价格不会松动，所以买房的会觉的现在的房价很坚挺。买家这边呢，因为房价太高，需求被压制住了，只有入门的刚需200万左右的房子需求大，400－500万以上的房子基本有价无市。而且买家预期房价不会大涨，也都是在慢慢挑。现在看到成交价格低的情况是： 偶尔会有业主急买，就会放一个笋价出来。给买家的建议是，不急的话，慢慢挑，总会有些业主急买放笋价。给卖家的建议也是类似的：不急的话，慢慢卖，总会有些人急买愿意按现在的挂牌价出手。总结来说，现在比的是谁更有耐心。有耐心的人可以买到笋价，有耐心的人也可以卖出好价。从现在的情况来看，卖家是吃亏的，因为房价现在横盘，房价不涨，放在手上是一种损失。当然未来房价大涨，又当别论。买家如果不是急着小孩上学，拿着买房的钱放在余额宝的收益租房，多租一个月就多赚一个月的。当然了，未来房价大涨，又当别论。
查看原文你分析得很全面很理性，点赞。
2018/05/11回复
biozhl楼5楼粤赣高速2017:
仅从链家的成交记录看，北向低层，没看出跌了。
查看原文骏景的楼都不高。
想想那个兰亭盛会，高速路上，前一段时间买家还在举牌喊冤，说吵。
骏景的位置要比兰好很多吧。
兰那边要5万多，而骏景这边4万多，相比去年的价是好多了。
想想那个兰亭盛会，高速路上，前一段时间买家还在举牌喊冤，说吵。
骏景的位置要比兰好很多吧。
兰那边要5万多，而骏景这边4万多，相比去年的价是好多了。
2018/05/11回复
biozhl楼10楼sherly888:
刚卖了一套，比市场价低了几万块钱，两个月就成交了，又想马上买多一套，发现市场笋盘一大堆。。。 真的挑花了眼，感觉好多房子都很理想。。。现在换房，真是好时机啊！建议要换房的卖房别纠结便宜那几万十几万，因为你抛了后，会发现满世界笋盘！！！另外，一般特别特别笋的盘中介都不会发朋友圈让所有人都知道的。只会精准定位给自己手头上正在找房也确定会马上出手的客户……
查看原文讲的挺实在
2018/05/13回复
biozhl楼12楼sherly888:
没啥经验可传授的，只想说，要卖房的，只要舍得降价，分分钟就出手，很多人纠结那几万块，结果把自己买房也耽搁了！我楼下邻居，卖房时死活不降价，结果拖了一年，卖的价格比之前少大十万！还没算放银行的利息！到自己买房时也拖，结果房价都飞起来了！！另外我卖的是楼王单位，是整个小区位置最好的，我应该是卖便宜了，但本人买房卖房都太果断，没办法。听中介说，我小区里有硬伤的房子便宜大几十万都无人问津。。。弱势买房的都是刚需，都是买来自己住的，建议大家在买房的时候也别挑有硬伤的房子，除非你自住，否则将来有烂在手里的风险！涨时所有的房子都跟着涨！！！但卖不卖的出去是个问题
查看原文经验挺好的。你说的大硬伤包括哪些？
2018/05/13回复
biozhl楼13楼摩托友:
前提是房价继续涨。。问题谁能准确预知呢？同股票一个道理。
查看原文房价的变动，主要受政策的影响吧，要不13、14、15年怎么往下，而16、17往上，18平或降。
多关注国家政策，特别是经济信息，应该能抓住机会。
多关注国家政策，特别是经济信息，应该能抓住机会。
2018/05/13回复
biozhl楼15楼穆式小皇马:
个别的成交没啥意义，决定房子价格的客观因素太多了，只能说买卖谁也不傻。另外市场前景走势、政府的政策引向，真心不是我们能看懂的，真能看懂看明白的也不会告诉我们。
查看原文16年春节的时候，同学聚会，当时做市场的与做房地产的几个就开始要大家抓紧时机买房，说现在政府要掏中产阶层的腰包，如果你现在不掏，今后你想掏，它不要了，因为嫌少。实在不行，众筹也行。后来果真验证了泡市场的这些同学的嗅觉。
2018/05/14回复
