不敢相信,骏景花园的房子只要4.66万就可以成交了
3057877房产楼市
2018/05/11
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没啥经验可传授的,只想说,要卖房的,只要舍得降价,分分钟就出手,很多人纠结那几万块,结果把自己买房也耽搁了!我楼下邻居,卖房时死活不降价,结果拖了一年,卖的价格比之前少大十万!还没算放银行的利息!到自己买房时也拖,结果房价都飞起来了!!另外我卖的是楼王单位,是整个小区位置最好的,我应该是卖便宜了,但本人买房卖房都太果断,没办法。听中介说,我小区里有硬伤的房子便宜大几十万都无人问津。。。弱势买房的都是刚需,都是买来自己住的,建议大家在买房的时候也别挑有硬伤的房子,除非你自住,否则将来有烂在手里的风险!涨时所有的房子都跟着涨!!!但卖不卖的出去是个问题
2018/05/12回复
如花的季节板凳
sherly888:
没啥经验可传授的,只想说,要卖房的,只要舍得降价,分分钟就出手,很多人纠结那几万块,结果把自己买房也耽搁了!我楼下邻居,卖房时死活不降价,结果拖了一年,卖的价格比之前少大十万!还没算放银行的利息!到自己买房时也拖,结果房价都飞起来了!!另外我卖的是楼王单位,是整个小区位置最好的,我应该是卖便宜了,但本人买房卖房都太果断,没办法。听中介说,我小区里有硬伤的房子便宜大几十万都无人问津。。。弱势买房的都是刚需,都是买来自己住的,建议大家在买房的时候也别挑有硬伤的房子,除非你自住,否则将来有烂在手里的风险!涨时所有的房子都跟着涨!!!但卖不卖的出去是个问题
查看原文爽快,占先商机;纠结,错失良机。
2018/05/12回复
biozhl楼6楼
sherly888:
刚卖了一套,比市场价低了几万块钱,两个月就成交了,又想马上买多一套,发现市场笋盘一大堆。。。 真的挑花了眼,感觉好多房子都很理想。。。现在换房,真是好时机啊!建议要换房的卖房别纠结便宜那几万十几万,因为你抛了后,会发现满世界笋盘!!!另外,一般特别特别笋的盘中介都不会发朋友圈让所有人都知道的。只会精准定位给自己手头上正在找房也确定会马上出手的客户……
查看原文讲的挺实在
2018/05/13回复
biozhl楼8楼
sherly888:
没啥经验可传授的,只想说,要卖房的,只要舍得降价,分分钟就出手,很多人纠结那几万块,结果把自己买房也耽搁了!我楼下邻居,卖房时死活不降价,结果拖了一年,卖的价格比之前少大十万!还没算放银行的利息!到自己买房时也拖,结果房价都飞起来了!!另外我卖的是楼王单位,是整个小区位置最好的,我应该是卖便宜了,但本人买房卖房都太果断,没办法。听中介说,我小区里有硬伤的房子便宜大几十万都无人问津。。。弱势买房的都是刚需,都是买来自己住的,建议大家在买房的时候也别挑有硬伤的房子,除非你自住,否则将来有烂在手里的风险!涨时所有的房子都跟着涨!!!但卖不卖的出去是个问题
查看原文经验挺好的。你说的大硬伤包括哪些?
2018/05/13回复
abctaiji11楼
骏景南苑东南向低层145方四房680万我想放盘卖了,单价也4.6作业,但是家人说卖了以后想要同样价格买回就难 ...
2018/05/13回复
何振贤贤弟13楼
biozhl:
有空了就会上链家看看新成交的和新挂的盘,了解一下市场,如果有合适的,也还是想弄一弄。
查看原文这些一套两套低于市场价成交并不能说明正真市场,黄埔雅苑我公司独家代理25楼东北朝向单价4.2万每平方,还是可以领包入住的地铁口,国内前50强小学学位房。比市场价低了多少?搜索一下各大网站便有买的意向冲动
2018/05/13回复
摩托友15楼
小丸子棉花糖:
骏景南苑东南向低层145方四房680万我想放盘卖了,单价也4.6作业,但是家人说卖了以后想要同样价格买回就难了
查看原文前提是房价继续涨。。问题谁能准确预知呢?同股票一个道理。
2018/05/13回复
biozhl楼16楼
摩托友:
前提是房价继续涨。。问题谁能准确预知呢?同股票一个道理。
查看原文房价的变动,主要受政策的影响吧,要不13、14、15年怎么往下,而16、17往上,18平或降。
多关注国家政策,特别是经济信息,应该能抓住机会。
多关注国家政策,特别是经济信息,应该能抓住机会。
2018/05/13回复
sopo17楼
hongeee:
现在的市场行情就是,挂牌价很高,但是很难卖。大部分的业主不急卖,相信之后房价还会涨,所以一般不价格不会松动,所以买房的会觉的现在的房价很坚挺。买家这边呢,因为房价太高,需求被压制住了,只有入门的刚需200万左右的房子需求大,400-500万以上的房子基本有价无市。而且买家预期房价不会大涨,也都是在慢慢挑。现在看到成交价格低的情况是: 偶尔会有业主急买,就会放一个笋价出来。给买家的建议是,不急的话,慢慢挑,总会有些业主急买放笋价。给卖家的建议也是类似的:不急的话,慢慢卖,总会有些人急买愿意按现在的挂牌价出手。总结来说,现在比的是谁更有耐心。有耐心的人可以买到笋价,有耐心的人也可以卖出好价。从现在的情况来看,卖家是吃亏的,因为房价现在横盘,房价不涨,放在手上是一种损失。当然未来房价大涨,又当别论。买家如果不是急着小孩上学,拿着买房的钱放在余额宝的收益租房,多租一个月就多赚一个月的。当然了,未来房价大涨,又当别论。
查看原文好有道理哈哈😄
2018/05/14回复
lenjianjin18楼
不让贷款,控制了资金,需求被抑制住,房价未来应该是跟90年代的三大件一样,慢慢下来吧。
2018/05/14回复