没啥经验可传授的，只想说，要卖房的，只要舍得降价，分分钟就出手，很多人纠结那几万块，结果把自己买房也耽搁了！我楼下邻居，卖房时死活不降价，结果拖了一年，卖的价格比之前少大十万！还没算放银行的利息！到自己买房时也拖，结果房价都飞起来了！！另外我卖的是楼王单位，是整个小区位置最好的，我应该是卖便宜了，但本人买房卖房都太果断，没办法。听中介说，我小区里有硬伤的房子便宜大几十万都无人问津。。。弱势买房的都是刚需，都是买来自己住的，建议大家在买房的时候也别挑有硬伤的房子，除非你自住，否则将来有烂在手里的风险！涨时所有的房子都跟着涨！！！但卖不卖的出去是个问题

你说俊景嘛？

经验挺好的。你说的大硬伤包括哪些？

有空了就会上链家看看新成交的和新挂的盘，了解一下市场，如果有合适的，也还是想弄一弄。

骏景南苑东南向低层145方四房680万我想放盘卖了，单价也4.6作业，但是家人说卖了以后想要同样价格买回就难了

前提是房价继续涨。。问题谁能准确预知呢？同股票一个道理。

现在的市场行情就是，挂牌价很高，但是很难卖。大部分的业主不急卖，相信之后房价还会涨，所以一般不价格不会松动，所以买房的会觉的现在的房价很坚挺。买家这边呢，因为房价太高，需求被压制住了，只有入门的刚需200万左右的房子需求大，400－500万以上的房子基本有价无市。而且买家预期房价不会大涨，也都是在慢慢挑。现在看到成交价格低的情况是： 偶尔会有业主急买，就会放一个笋价出来。给买家的建议是，不急的话，慢慢挑，总会有些业主急买放笋价。给卖家的建议也是类似的：不急的话，慢慢卖，总会有些人急买愿意按现在的挂牌价出手。总结来说，现在比的是谁更有耐心。有耐心的人可以买到笋价，有耐心的人也可以卖出好价。从现在的情况来看，卖家是吃亏的，因为房价现在横盘，房价不涨，放在手上是一种损失。当然未来房价大涨，又当别论。买家如果不是急着小孩上学，拿着买房的钱放在余额宝的收益租房，多租一个月就多赚一个月的。当然了，未来房价大涨，又当别论。

呵呵，市中心的学位房你来看看吧！最近2个月的挂牌价高了很多呢

个别的成交没啥意义，决定房子价格的客观因素太多了，只能说买卖谁也不傻。另外市场前景走势、政府的政策引向，真心不是我们能看懂的，真能看懂看明白的也不会告诉我们。

你和我说的并不矛盾，市场永远是对立的，一部分人看空，另一部分人则看涨，否则就没有市场了，只能说明16年你同学的预言到今天看是对了，但当时听进去行动的平均下来也是一半一半~~