首先我认为买卖是互相的，对方接受你的价格，你接受对方付款形式，公积金也好银行贷款也好，说简单点就是卖家的付款方式。你不接受可以不卖，可以要求买家全款付。在这边抱怨政策，游戏规则就是定的。不想遵守你就要求全款咯。

楼主这种卖家大爷只适合找全款买家，纯商贷或者干脆别卖，只能呵呵了。根本自己都不了解实际流程一直叫嚷2万定金房产过户给别人，您倒是问问现在有多少买二手房定金只出两万？目前公积金放款比商贷还快，基本首付款也就冻十来天拿到并且连带公积金尾款拿到，家庭为单位100万贷款的相当于多了100万首付款，真不知道想什么呢。政策就是政策过分解读只会庸人自扰，现在谁买卖个二房子几天收到所有款项的？拿之前政策呢，之前商贷85折跟公积金利息没差多少，现在公积金放款又快利息又低，买家既然有公积金肯定要充分利用了。