成交量大的保利心语比较有代表性，成交量只有一两套的参考意义不大

我这里的截图都是最近一年有10套左右成交价而且比较知名的楼盘

只能跟你说 骏景刚成交两套 单价五万二

多出去走走 别只研究网上的数据

另外二手市场的行情是什么？行情是大部分业主对价格的预期 而不是已经成交单位里的最低价

还有。。。你去看看祈福的老房子。。。我都觉得很疯狂 但是还有人买。。。

价格都是有个传导过程，15年的时候我和我父母卖了三套海珠的买了三套珠城的，16年开始关注海珠和番禺的，16年底本来有套丽江花园的准备和业主摆台了，结果刚好那几天家里发生点变故后来没买成。

我又不用带客，价格不到位也不会去看房，在卖的房子有租客带看，有什么好走的？

成交价才是实实在在的，卖家预期再高有什么用。如果成交价继续低迷。卖家的预期就会被打脸，慢慢预期就会变。

把链家和中原数据放一起看。
隽峰苑

我有两个微信，主账号200多个中介好友，我根本不敢看他们朋友圈，单单副账号上面的20几个中介好友，每天发上百个朋友圈基本房源都说降价30-200万的，这个你应该最清楚了吧

可惜成交价是链家出来的，如果拿阳光家园的网签数据就更有说服力了。

涨一点也未必能比得上理财收益，珠城抗跌我没意见，毕竟我还有珠城小房子在卖😄

朱美拉

买房带杠杆，还能收点租。我可没那胆，拿五百万，带杠杆理财…

楼主，请问这个备注价格是怎么在软件上操作？

同一个中介的11月成交价比1月少了3000，不同中介的系统没可比性吧

链家app，查成交

除非是瞎编的？😄

不走你的观点说服力就不够强

你也没在链家做过 也没干过中介这行    单一个网络数据 确实说明了关于这个网络数据的事实情况 但是什么都代表不了。。。

我说的是 最低成交价

实际成交量远不止链家上这个数据

实际成交价格也有高有低

但是放盘价就代表了业主预期  而且如你所说 是根据行情来定的价 放盘价你看有越来越低嘛？说明行情是没有低的      当然 总会有低于行情价的单位放出来 不然行情价就不会是“行情价”