kkman123
链家成交价告诉你最近一年广州市中心房价走势如何
54538294房产楼市
2018/05/24
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wingvivi:
连数据都不懂看，还截什么图片，扯淡。数据是要剔除异常值的，本科学历有没有？？？
查看原文异常？哪个异常？七个跌了两个不变都是异常？只有两个涨了才是正常？连中怡是不是学位房概念都不知道就说别人没买过学位房，这种智商还好意思问别人有没本科学历？不好意思，我是博士，你有多高学历？
2018/05/26回复
wingvivi:
今天跟中介聊了中怡，确实谈不上学位概念，相比去年，小户型没怎么涨，大户型涨不少。说跌了，是不存在的事。
查看原文之前口口声声学位房概念，啥叫学位房概念？这下终于承认自己给打脸了？啥又叫大户型？看中怡的户型最大才130连豪宅标准都算不上，这就是你心目中大户型的概念？
2018/05/26回复
wingvivi6楼kkman123:
异常？哪个异常？七个跌了两个不变都是异常？只有两个涨了才是正常？连中怡是不是学位房概念都不知道就说别人没买过学位房，这种智商还好意思问别人有没本科学历？不好意思，我是博士，你有多高学历？
查看原文汇峰剃掉毛坯和10w两套，按照330之后的时间序列看，应该是一个斜率为正的重心上移曲线，有疑问？
之前高估了中怡的学位属性，实事求是，有什么不好承认的？
之前高估了中怡的学位属性，实事求是，有什么不好承认的？
2018/05/26回复
wingvivi7楼kkman123:
之前口口声声学位房概念，啥叫学位房概念？这下终于承认自己给打脸了？啥又叫大户型？看中怡的户型最大才130连豪宅标准都算不上，这就是你心目中大户型的概念？
查看原文中怡最大也就3房，非要按照144平标准的严格定义区分大小，那就无fck可说了。
key point是你前面晒的下跌5%-10%的既视感，无论从数据还是市场都没感受出来。
key point是你前面晒的下跌5%-10%的既视感，无论从数据还是市场都没感受出来。
2018/05/26回复
wingvivi:
汇峰剃掉毛坯和10w两套，按照330之后的时间序列看，应该是一个斜率为正的重心上移曲线，有疑问？之前高估了中怡的学位属性，实事求是，有什么不好承认的？
查看原文不是好不好承认，没有人什么都懂，说错话也很正常，为什么抓住你不放？是你自己明明错了紧跟着还来说别人：你没买过学位房吧？别人还没说什么你就来问别人有没本科学历？半桶水响叮当，说的就是你这种人。
2018/05/26回复
wingvivi:
中怡最大也就3房，非要按照144平标准的严格定义区分大小，那就无fck可说了。key point是你前面晒的下跌5%-10%的既视感，无论从数据还是市场都没感受出来。
查看原文自己回头翻我最初的帖子，看我写的中怡下跌约5%是什么范围？样本本来就有限，你还要排除异常样本？还要排除面积10%以上房源的比较？我做的只是特定条件下数据的比较，我又不是给你做分析，你除了会嗷嗷叫从来没见你贴过什么干货，你对别人的统计这么大意见，不防出门左转自己另起一帖，给我们看看你的数据详尽，排除异常，可比样本之下的统计结论是什么吧。
2018/05/26回复
zqdzlytx
粤赣高速2017wingvivi12楼kkman123:
自己回头翻我最初的帖子，看我写的中怡下跌约5%是什么范围？样本本来就有限，你还要排除异常样本？还要排除面积10%以上房源的比较？我做的只是特定条件下数据的比较，我又不是给你做分析，你除了会嗷嗷叫从来没见你贴过什么干货，你对别人的统计这么大意见，不防出门左转自己另起一帖，给我们看看你的数据详尽，排除异常，可比样本之下的统计结论是什么吧。
查看原文如果你稍微了解过顶级学位房，就知道10%面积的意义。
关于价格涨跌，你自己拿一年成交做个回归分析就知道个大概。。。你口中的跌，充其量就是个随机扰动，根本说不上跌。你现在再看看汇峰最新成交那套，我不知道跌在哪里。
关于价格涨跌，你自己拿一年成交做个回归分析就知道个大概。。。你口中的跌，充其量就是个随机扰动，根本说不上跌。你现在再看看汇峰最新成交那套，我不知道跌在哪里。
2018/06/02回复
kkman123楼13楼wingvivi:
如果你稍微了解过顶级学位房，就知道10%面积的意义。关于价格涨跌，你自己拿一年成交做个回归分析就知道个大概。。。你口中的跌，充其量就是个随机扰动，根本说不上跌。你现在再看看汇峰最新成交那套，我不知道跌在哪里。
查看原文我说了普跌吗？我的都是特定情况下的价格变动，你了解过顶级学位房，请你给出10%左右面积的单价变化数据，谢谢
2018/06/02回复
