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卖二手房遇到奇葩买家~吐槽

30194210房产楼市

背景介绍:由于想换一套大一点的住房,所以需要卖一买一。文中这套房位于9号线飞鹅岭站,保利城小区,103方底价放卖195万。
正文:
      买家23号中介带看了一次,26号两夫妻又看了一次,看房应该是很满意的,没有提出什么问题。
      然后当天,中介给我们打电话,问190万能否成交。因为我们现在放盘的价格已经是整个小区同等户型的最低价,也是底价放卖所以回答不可能。后面我说那降5000元吧,194.5最便宜了,在低我们也不卖的。然后第二天中午,中介打电话给我们,说业主同意这个价格,让我们过去签合同。因为我们是住在越秀区,下午孩子还有课,本来是没有时间过去的,所以特地和中介确认过这个价格直接签约,买家同意我们才过去的。中介说,买家同意这个价格的,于是我们下午一点赶过去签合同。
      中午两点,中介、买家夫妇、两孩子、老人都到了我家。一到我家,他们不谈合同不谈签约,一家人在我家里里外外转了快一个小时,每一个地方都详详细细看了一遍。还问我哪些家具是可以不用搬走送给他们的(价格本身很低是不带家具家电的),楼主说两个房间的家具不搬了,空调也送吧。中间还让她女儿选房间。。。。好吧,楼主认为这也是合理的,签约前再确认一下。
     一个小时后,快三点了。买家说准备签合同了。然后高潮来了,买家问我192万能不能买。中介也一脸黑线,跟买家说不是已经说好这个价格了吗?我们当然不同意了,扯了很久,他们说那就194万吧。我说那也行,你们一定要我们降价,那家具这些我们到时候不一定送了,我们可以搬走的。然后他老婆就莫名其妙的发飙了,说谈的不开心,不买了,。也是楼主急卖房,然后就认怂了,说好吧,那就194万,说好送的还是送。然后买家的老婆还是黑着脸。(我后来回想,说好的价格过来签约你才来返价,我不发飙就好了,家具本来就是送的,我爱送不送。。。)。
      好吧,价格谈好了,该送的家具也送了。可以签合同了吧。我问定金能给多少,买家说只能两万。我问能否多一点,4万定金,这样后面大家也不用担心有变数,双方都有保障。中介也说,4万定金是很正常的。买家说,那不行,我的定金就只是一个诚意,万一我后面碰到了更喜欢的不想买了。。。。!!不想买了。。。。后面我说那一人退一步三万定金吧,然后买家就走了。我想再让一步吧,跟中介说,那好吧,就2万定金吧。然后中介过去问了一下,说是不行,买家老婆不开心,不买了。
        我艹,真的是很少骂脏话的,碰到这种奇葩买家忍不住。说好的价格,你说可以骗我们过去谈,过去才来砍价我都忍了。家具让送我也忍了,定金2万我也让了,然后她老婆生理周期出问题还是怎样不开心说不买就不买。关键是我们大老远开车过去,浪费时间和精力不说,和他们打一场交道像是碰到了死耗子。
2018/05/28
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yxlovegj:
感恩宝妈这个分享沟通的平台,多交流。我也要谢谢你呢,让我学习了很多东西呢。看你的装修帖以来,看宝妈每天更帖,心疼,忍不住发表愚见,多唠叨了两句。其实买房买房每个人都或多或少有自己的状况。我之前的情况刚好相反,我是卖一买一,也烦过呢,朋友调侃出手太早,老公今年1月份决定早早的房子卖了,我们5月才在这边买。我们的小房子在隔壁城市,现在还在涨呢,当时市场价57w,放50w卖了,一方面怕这边错过房子(怪自己,有被中介带坑,吹高楼市行情的影响),另一方面不卖掉付不起7成首付。虽然是“贱卖”,而且是曾经有过很多设想的第一套房。但现在回过头想,不后悔的,因为至少我卖掉,没有因此而耽误我一分一秒,来找房子。可能晚卖,不一定有缘分买到现在的房子。现在我买到了满意的房子,按计划进行生活的规划,其实也不亏啥宝妈这个平台真心不错,有很多热心的宝妈去分享自己看法,他们和我们本无交集,自然不存在利益,所以我觉得很多时候,他们的意见看法,我们可以好好梳理,可不可以认为,有些时候他们的看法,其实也就是现在市场的一个具象映射,虽然有些时候,他们的看法我们并不容易接受。好比说我前段时间买房,淘金北这边,很多宝妈持不同态度的,觉得吵觉得不值,我本能反应是失落的,觉得我好不容易在自有条件找到中意的你们咋都泼冷水呢,但他们其实都是发表自己真实的看法,这恰恰也是在帮我们发现问题,就相当于身边一个朋友给你提意见一样。可能由于自己职业关系,喜欢去梳理别人的意见,我把宝妈的意见梳理了一遍,认识到了吵这一不能忽略的事实,于是和老公商量,是否能接受这一外部条件,现在,我们反而没有任何落差,因为之前已经接受了,降低了预期。所以我有个建议,就是你把你的情况和宝妈的意见回复梳理一下,综合看看更多的人的看法,其实我们主观都会本能设限排斥和自己预想不匹配的事情,而更多人善意的看法,可以让我们更全面的看问题。也利于自己更主动做计划或改变。很多事情或多或少都会突破我们的预设。但你目前最紧要的是让你的几个交易及时、顺利,这个是最关键的。你们的计划也要围绕这个重点,而不是预设或受累于预设。我母亲是信佛的人,虽然我们是在社会主义光芒晒大的娃,但多多少少受她们观念的一些影响,善人多福报,这点我深信。宝妈是个热心善良的人,相信事情关键节点一定会顺利度过的。眼下就差那个与你房子有缘的人了,有缘赶不走,无缘请不来。祝福!加油!
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看着宝妈分享的这些信息,竟然无语凝噎。千言万语尽在不言中,懂的人自然会懂,美妈,握手。希望像我们这么善良努力的人,通过自己的努力,过上越来越好的日子。
2018/06/10回复
感觉楼主卖房的进程还算快了,起码还见到买家本人了。我们家的房子放卖一段时间了,期间找我们谈价的都是中介,买家的人影都没有上来就砍上一个价。感觉这明显是没有诚心要买房的,我都不知道现在是什么情况了。
2018/06/15回复
最近有跟楼主谈价的买家吗?
2018/06/15回复
国家栋梁人才:
最近有跟楼主谈价的买家吗?
查看原文
这套房现在不卖了,我们把广州那套九楼的学位房便宜出让了。
2018/06/15回复
国家栋梁人才:
最近有跟楼主谈价的买家吗?
查看原文
最近没有,我们时间等不及,把广州市区内的老破小卖了,郊区这套就停售了。
2018/06/15回复
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