纠结半天，二沙岛和五山汇景新城，求给个建议~~
55403270房产楼市
康康的小叶子总预算在1500万左右，希望买一套自住房。并且为了将来换房方便，比较看重升值空间。
本来是想在珠江新城买一个，但珠中太贵了、珠西偏老、珠东不太喜欢。
所以计划先在周边买一个，等几年积蓄再多一点再换套好的。
在网上找了些资料，目前比较心宜的有两个地方：
一个是二沙岛的洋房，一个是五山的汇景新城。但这两个地方的房子的网上资源都不多，好像卖的不多买的也不多，有点担心砸手里了。
二沙岛中介推荐的是金亚花园，200方，楼层是一楼，单价8万多。
汇景新城看了一个汇景世家，240方，高层，单价6.5万。
我人不在广州也没太多时间看房，特别想听听大家的意见。
我还是比较在意将来脱手的问题，不知道哪个能比较容易卖出去，毕竟珠中才是我的真爱啊。
金亚花园一楼是不是太差了？毕竟南方的一楼，采光、潮湿、蚊虫都是问题。
再一个，一旦买了至少得住三五年，小孩也面临上学的问题，哪个生活更舒适更便利呢？
纠结纠结，版上大神多，求指点啊~~~~
2018/06/02
全部回帖
阿琳娜陈沙发西区这个预算可以买嘉裕君玥，楼龄新，交通方便，就是小区小点密度高；或者200方的星汇云锦，啥都好，可惜只有3房；中区1400万买4房也有不少选择，中海两个盘，嘉裕公馆这些都可以
2018/06/03回复
康康的小叶子楼板凳可爱小可爱妈咪:
妈网这个回复真是一不小心就出去了。 对于居住有品质要求的，广州市区没有几个楼盘可以选。天河环境最好学位差不多的也就汇景新城，珠江新城的广粤及凯旋，再过桥就是海珠的珠江帝景。就这几个小区有豪宅设计和大型园林绿化，其余的不是单体楼就是老婆笑或者小区比较紧凑，不适宜很高的居住要求
查看原文谢谢 这建议很良心 珠江帝景有点老 汇景新城交通是个问题 我不会开车
凯旋新世界望江单位的价格比较高 我得盘算一下
凯旋新世界望江单位的价格比较高 我得盘算一下2018/06/03回复
康康的小叶子楼4楼秀禾乃:
保利天悦，气派，环境好，学位好，有地铁，有公园，有江景。
查看原文谢谢 这个也列入重点考虑范围 我会抽空重点看看关键是江景 只是从图片上看 好些单位望出去看得到大桥 有点郁闷
2018/06/03回复
康康的小叶子楼5楼gowide:
我擦，那时候这价格中区的盘能买到吗？
查看原文中区的新盘买不到 老盘譬如保利心语还有西区的保利香槟买得到 但看了不太喜欢
当时尚东君御在开盘 精装180方（记不太清，是比较偏小的大户型）总价900出头
我没狠下心买 有点可惜
不过前两年在珠中买了个很小的房子 稍微弥补了点遗憾吧
当时尚东君御在开盘 精装180方（记不太清，是比较偏小的大户型）总价900出头
我没狠下心买 有点可惜
不过前两年在珠中买了个很小的房子 稍微弥补了点遗憾吧
2018/06/03回复
康康的小叶子楼6楼qizhehouzhuitu:
汇景看起来虽大，但人车分流可自由活动的只有各个分支小区和公共绿道，比如你住勋堡，带孩子基本就限制在勋堡的小园子里了，同理珠江帝景。这样一比，汇景和珠帝这种大合集的花园是比不了珠城东区的封闭式人车分流小区的，何况东区还有可以算是专属的江道和珠江公园呢
查看原文谢谢 这个信息很宝贵：）
中介在推一套世家高层 240方 价格可以谈到比较笋 单价6.3
从投资角度来说，您觉得值得买吗？
中介在推一套世家高层 240方 价格可以谈到比较笋 单价6.3
从投资角度来说，您觉得值得买吗？
2018/06/03回复
康康的小叶子楼8楼Maggielu89:
二沙岛过气五年了吧，越秀大把老广后知后觉卖老区买猪城，你还要去接盘
查看原文哈哈 可不是到处接盘么 多谢建议 我认真考虑看看如果真买在二沙岛 住得好可能就不换了
图书馆 音乐厅 一线江景 中医院 体育场 这配套听着确实挺美：）
图书馆 音乐厅 一线江景 中医院 体育场 这配套听着确实挺美：）
2018/06/03回复
kkman1239楼康康的小叶子:
哈哈 可不是到处接盘么 多谢建议 我认真考虑看看如果真买在二沙岛 住得好可能就不换了 图书馆 音乐厅 一线江景 中医院 体育场 这配套听着确实挺美：）
查看原文如果真要买二沙岛可以考虑聚龙明珠，三四层复式带天台望江景
2018/06/03回复
康康的小叶子楼10楼阿琳娜陈:
西区这个预算可以买嘉裕君玥，楼龄新，交通方便，就是小区小点密度高；或者200方的星汇云锦，啥都好，可惜只有3房；中区1400万买4房也有不少选择，中海两个盘，嘉裕公馆这些都可以
查看原文谢谢推荐 西区暂时不考虑了 偏老偏密
中区的嘉裕公馆、中海花城湾当然很好 就是价格未必买得到 再加上二手房的税费 头略大
对了，您说的另一个中海的盘是？
中区的嘉裕公馆、中海花城湾当然很好 就是价格未必买得到 再加上二手房的税费 头略大
对了，您说的另一个中海的盘是？
2018/06/03回复
水中月下12楼qizhehouzhuitu:
真的是住在珠城里一段时间才能对珠城有正确的认知，我的感受：从东到中到西，就是从舒适到还算宜居到乱糟糟挤的慌😂
查看原文你从动到西都住过？
2018/06/03回复
qizhehouzhuitu
粤赣高速201714楼阿琳娜陈:
西区这个预算可以买嘉裕君玥，楼龄新，交通方便，就是小区小点密度高；或者200方的星汇云锦，啥都好，可惜只有3房；中区1400万买4房也有不少选择，中海两个盘，嘉裕公馆这些都可以
查看原文中区1400万的4房，必定有几点硬伤，旧，低，西，北，吵，楼主不会喜欢的。
2018/06/04回复
叮叮当当88
huasuntt16楼叮叮当当88:
这样的预算，买天河公园对面的新世界天逸绰绰有余了，有学位，交通方便，重点是正对天河公园无敌湖景，还是新楼盘👍🏻
查看原文1400买不到那个楼盘的大户型啊 只能买一个小户型
2018/06/04回复
康康的小叶子楼17楼各位小伙伴 我有点对汇景新城的世家感到心动了
最不利的一条是交通不便 因为我不会开车~~~
除此之外都挺满意的 环境（临近大学）、地段（天河）、小区品牌、学位
关于这个楼盘，大家能再给点意见吗？请赶紧打消我的冲动吧~~~~~
是不是太不理智了：）
最不利的一条是交通不便 因为我不会开车~~~
除此之外都挺满意的 环境（临近大学）、地段（天河）、小区品牌、学位
关于这个楼盘，大家能再给点意见吗？请赶紧打消我的冲动吧~~~~~
是不是太不理智了：）
2018/06/04回复
huasuntt18楼康康的小叶子:
各位小伙伴 我有点对汇景新城的世家感到心动了最不利的一条是交通不便 因为我不会开车~~~除此之外都挺满意的 环境（临近大学）、地段（天河）、小区品牌、学位关于这个楼盘，大家能再给点意见吗？请赶紧打消我的冲动吧~~~~~是不是太不理智了：）
查看原文我朋友住龙熹山 200多方的 老爸给两兄弟一人买了一套住门对门 我觉得户型蛮好的 停车位够多
2018/06/04回复
