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纠结半天,二沙岛和五山汇景新城,求给个建议~~

55435270房产楼市

在妈妈网潜水了好久,搜罗到不少好东西。现在有一事,纠结好久了,请版上各位大神给点建议。楼主目前人在深圳,打算把深圳的房子卖了,在广州置业。
总预算在1500万左右,希望买一套自住房。并且为了将来换房方便,比较看重升值空间。

本来是想在珠江新城买一个,但珠中太贵了、珠西偏老、珠东不太喜欢。
所以计划先在周边买一个,等几年积蓄再多一点再换套好的。
在网上找了些资料,目前比较心宜的有两个地方:
一个是二沙岛的洋房,一个是五山的汇景新城。但这两个地方的房子的网上资源都不多,好像卖的不多买的也不多,有点担心砸手里了。
二沙岛中介推荐的是金亚花园,200方,楼层是一楼,单价8万多。
汇景新城看了一个汇景世家,240方,高层,单价6.5万。

我人不在广州也没太多时间看房,特别想听听大家的意见。
我还是比较在意将来脱手的问题,不知道哪个能比较容易卖出去,毕竟珠中才是我的真爱啊。
金亚花园一楼是不是太差了?毕竟南方的一楼,采光、潮湿、蚊虫都是问题。
再一个,一旦买了至少得住三五年,小孩也面临上学的问题,哪个生活更舒适更便利呢?
纠结纠结,版上大神多,求指点啊~~~~
2018/06/02
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qizhehouzhuitu:
真的是住在珠城里一段时间才能对珠城有正确的认知,我的感受:从东到中到西,就是从舒适到还算宜居到乱糟糟挤的慌😂
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你从动到西都住过?
2018/06/03回复
水中月下:
你从动到西都住过?
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我住东,父母住中,常带娃去西上辅导班
2018/06/04回复
阿琳娜陈:
西区这个预算可以买嘉裕君玥,楼龄新,交通方便,就是小区小点密度高;或者200方的星汇云锦,啥都好,可惜只有3房;中区1400万买4房也有不少选择,中海两个盘,嘉裕公馆这些都可以
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中区1400万的4房,必定有几点硬伤,旧,低,西,北,吵,楼主不会喜欢的。
2018/06/04回复
这样的预算,买天河公园对面的新世界天逸绰绰有余了,有学位,交通方便,重点是正对天河公园无敌湖景,还是新楼盘👍🏻
2018/06/04回复
叮叮当当88:
这样的预算,买天河公园对面的新世界天逸绰绰有余了,有学位,交通方便,重点是正对天河公园无敌湖景,还是新楼盘👍🏻
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1400买不到那个楼盘的大户型啊 只能买一个小户型
2018/06/04回复
各位小伙伴 我有点对汇景新城的世家感到心动了
最不利的一条是交通不便 因为我不会开车~~~
除此之外都挺满意的 环境(临近大学)、地段(天河)、小区品牌、学位

关于这个楼盘,大家能再给点意见吗?请赶紧打消我的冲动吧~~~~~
是不是太不理智了:)
2018/06/04回复
康康的小叶子:
各位小伙伴 我有点对汇景新城的世家感到心动了最不利的一条是交通不便 因为我不会开车~~~除此之外都挺满意的 环境(临近大学)、地段(天河)、小区品牌、学位关于这个楼盘,大家能再给点意见吗?请赶紧打消我的冲动吧~~~~~是不是太不理智了:)
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我朋友住龙熹山 200多方的 老爸给两兄弟一人买了一套住门对门 我觉得户型蛮好的 停车位够多
2018/06/04回复
huasuntt:
我朋友住龙熹山 200多方的 老爸给两兄弟一人买了一套住门对门 我觉得户型蛮好的 停车位够多
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秒回啊 感谢感谢

生活配套咋样?还有就是升值空间如何?
2018/06/04回复
康康的小叶子:
秒回啊 感谢感谢生活配套咋样?还有就是升值空间如何?
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生活配套是没有问题 里面什么都有,升值就慢点 ,但他们不在乎升值空间,土豪在广州到处有房子 ,他还有一套天悦的370方的楼王 和天銮的房子再卖
2018/06/04回复
huasuntt:
生活配套是没有问题 里面什么都有,升值就慢点 ,但他们不在乎升值空间,土豪在广州到处有房子 ,他还有一套天悦的370方的楼王 和天銮的房子再卖
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这是富豪级别的啊 不具参考价值呢
我是想着如果环境好 交通能改善或者我学会开车 就不换了
如果住着一般 再攒点钱 争取买到凯旋或汇悦台

目前比较担心 汇景的升值潜力 毕竟咱不是那富豪啊
2018/06/04回复
康康的小叶子:
这是富豪级别的啊 不具参考价值呢我是想着如果环境好 交通能改善或者我学会开车 就不换了如果住着一般 再攒点钱 争取买到凯旋或汇悦台目前比较担心 汇景的升值潜力 毕竟咱不是那富豪啊
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凯旋的价格起码要3000w才有比较你满意的户型 200方左右 也是3房 你不喜欢
2018/06/04回复
康康的小叶子:
这是富豪级别的啊 不具参考价值呢我是想着如果环境好 交通能改善或者我学会开车 就不换了如果住着一般 再攒点钱 争取买到凯旋或汇悦台目前比较担心 汇景的升值潜力 毕竟咱不是那富豪啊
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不会开车还是算了
2018/06/04回复
huasuntt:
凯旋的价格起码要3000w才有比较你满意的户型 200方左右 也是3房 你不喜欢
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嗯 我的终极目标是汇悦台 做做梦挺美哈哈 比较心怡珠中但从预算出发 貌似汇景最适合 除了交通
不会开车是硬伤啊

如果是妈妈们 会选哪一个呢?
2018/06/04回复
康康的小叶子:
这是富豪级别的啊 不具参考价值呢我是想着如果环境好 交通能改善或者我学会开车 就不换了如果住着一般 再攒点钱 争取买到凯旋或汇悦台目前比较担心 汇景的升值潜力 毕竟咱不是那富豪啊
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攒点钱买汇悦台,我还差五千万😃
2018/06/04回复
康康的小叶子:
这是富豪级别的啊 不具参考价值呢我是想着如果环境好 交通能改善或者我学会开车 就不换了如果住着一般 再攒点钱 争取买到凯旋或汇悦台目前比较担心 汇景的升值潜力 毕竟咱不是那富豪啊
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年轻人学开车吧,不会开车真不建议。
2018/06/04回复
粤赣高速2017:
攒点钱买汇悦台,我还差五千万😃
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我差的更多呢珠中我的爱啊 为啥这么贵555
2018/06/04回复
康康的小叶子:
嗯 我的终极目标是汇悦台 做做梦挺美哈哈 比较心怡珠中但从预算出发 貌似汇景最适合 除了交通不会开车是硬伤啊如果是妈妈们 会选哪一个呢?
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你老考虑升值空间 从升值来说 汇悦台升值很慢的
2018/06/04回复
康康的小叶子:
我差的更多呢珠中我的爱啊 为啥这么贵555
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一旦住了汇景,你就会觉得很多小区都看不上了,绿化环境太好了,活动空间大。如果家里没有读书年龄段的孩子,这个小区可以住到老的。如果有读书的孩子,上辅导班就不方便了。
2018/06/04回复
这段时间,汇景的中介总问我卖不卖,据说上个月合富就成交了十来套。
2018/06/04回复
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