纠结半天，二沙岛和五山汇景新城，求给个建议~~
55820270房产楼市
康康的小叶子总预算在1500万左右，希望买一套自住房。并且为了将来换房方便，比较看重升值空间。
本来是想在珠江新城买一个，但珠中太贵了、珠西偏老、珠东不太喜欢。
所以计划先在周边买一个，等几年积蓄再多一点再换套好的。
在网上找了些资料，目前比较心宜的有两个地方：
一个是二沙岛的洋房，一个是五山的汇景新城。但这两个地方的房子的网上资源都不多，好像卖的不多买的也不多，有点担心砸手里了。
二沙岛中介推荐的是金亚花园，200方，楼层是一楼，单价8万多。
汇景新城看了一个汇景世家，240方，高层，单价6.5万。
我人不在广州也没太多时间看房，特别想听听大家的意见。
我还是比较在意将来脱手的问题，不知道哪个能比较容易卖出去，毕竟珠中才是我的真爱啊。
金亚花园一楼是不是太差了？毕竟南方的一楼，采光、潮湿、蚊虫都是问题。
再一个，一旦买了至少得住三五年，小孩也面临上学的问题，哪个生活更舒适更便利呢？
纠结纠结，版上大神多，求指点啊~~~~
2018/06/02
全部回帖
kkman123沙发康康的小叶子:
哈哈 可不是到处接盘么 多谢建议 我认真考虑看看如果真买在二沙岛 住得好可能就不换了 图书馆 音乐厅 一线江景 中医院 体育场 这配套听着确实挺美：）
查看原文如果真要买二沙岛可以考虑聚龙明珠，三四层复式带天台望江景
2018/06/03回复
康康的小叶子楼板凳阿琳娜陈:
西区这个预算可以买嘉裕君玥，楼龄新，交通方便，就是小区小点密度高；或者200方的星汇云锦，啥都好，可惜只有3房；中区1400万买4房也有不少选择，中海两个盘，嘉裕公馆这些都可以
查看原文谢谢推荐 西区暂时不考虑了 偏老偏密
中区的嘉裕公馆、中海花城湾当然很好 就是价格未必买得到 再加上二手房的税费 头略大
对了，您说的另一个中海的盘是？
中区的嘉裕公馆、中海花城湾当然很好 就是价格未必买得到 再加上二手房的税费 头略大
对了，您说的另一个中海的盘是？
2018/06/03回复
水中月下5楼qizhehouzhuitu:
真的是住在珠城里一段时间才能对珠城有正确的认知，我的感受：从东到中到西，就是从舒适到还算宜居到乱糟糟挤的慌😂
查看原文你从动到西都住过？
2018/06/03回复
qizhehouzhuitu
粤赣高速20177楼阿琳娜陈:
西区这个预算可以买嘉裕君玥，楼龄新，交通方便，就是小区小点密度高；或者200方的星汇云锦，啥都好，可惜只有3房；中区1400万买4房也有不少选择，中海两个盘，嘉裕公馆这些都可以
查看原文中区1400万的4房，必定有几点硬伤，旧，低，西，北，吵，楼主不会喜欢的。
2018/06/04回复
叮叮当当88
huasuntt9楼叮叮当当88:
这样的预算，买天河公园对面的新世界天逸绰绰有余了，有学位，交通方便，重点是正对天河公园无敌湖景，还是新楼盘👍🏻
查看原文1400买不到那个楼盘的大户型啊 只能买一个小户型
2018/06/04回复
康康的小叶子楼10楼各位小伙伴 我有点对汇景新城的世家感到心动了
最不利的一条是交通不便 因为我不会开车~~~
除此之外都挺满意的 环境（临近大学）、地段（天河）、小区品牌、学位
关于这个楼盘，大家能再给点意见吗？请赶紧打消我的冲动吧~~~~~
是不是太不理智了：）
最不利的一条是交通不便 因为我不会开车~~~
除此之外都挺满意的 环境（临近大学）、地段（天河）、小区品牌、学位
关于这个楼盘，大家能再给点意见吗？请赶紧打消我的冲动吧~~~~~
是不是太不理智了：）
2018/06/04回复
huasuntt11楼康康的小叶子:
各位小伙伴 我有点对汇景新城的世家感到心动了最不利的一条是交通不便 因为我不会开车~~~除此之外都挺满意的 环境（临近大学）、地段（天河）、小区品牌、学位关于这个楼盘，大家能再给点意见吗？请赶紧打消我的冲动吧~~~~~是不是太不理智了：）
查看原文我朋友住龙熹山 200多方的 老爸给两兄弟一人买了一套住门对门 我觉得户型蛮好的 停车位够多
2018/06/04回复
康康的小叶子楼12楼huasuntt:
我朋友住龙熹山 200多方的 老爸给两兄弟一人买了一套住门对门 我觉得户型蛮好的 停车位够多
查看原文秒回啊 感谢感谢
生活配套咋样?还有就是升值空间如何？
生活配套咋样?还有就是升值空间如何？
2018/06/04回复
huasuntt13楼康康的小叶子:
秒回啊 感谢感谢生活配套咋样?还有就是升值空间如何？
查看原文生活配套是没有问题 里面什么都有，升值就慢点 ，但他们不在乎升值空间，土豪在广州到处有房子 ，他还有一套天悦的370方的楼王 和天銮的房子再卖
2018/06/04回复
康康的小叶子楼14楼huasuntt:
生活配套是没有问题 里面什么都有，升值就慢点 ，但他们不在乎升值空间，土豪在广州到处有房子 ，他还有一套天悦的370方的楼王 和天銮的房子再卖
查看原文这是富豪级别的啊 不具参考价值呢
我是想着如果环境好 交通能改善或者我学会开车 就不换了
如果住着一般 再攒点钱 争取买到凯旋或汇悦台
目前比较担心 汇景的升值潜力 毕竟咱不是那富豪啊
我是想着如果环境好 交通能改善或者我学会开车 就不换了
如果住着一般 再攒点钱 争取买到凯旋或汇悦台
目前比较担心 汇景的升值潜力 毕竟咱不是那富豪啊
2018/06/04回复
huasuntt15楼康康的小叶子:
这是富豪级别的啊 不具参考价值呢我是想着如果环境好 交通能改善或者我学会开车 就不换了如果住着一般 再攒点钱 争取买到凯旋或汇悦台目前比较担心 汇景的升值潜力 毕竟咱不是那富豪啊
查看原文凯旋的价格起码要3000w才有比较你满意的户型 200方左右 也是3房 你不喜欢
2018/06/04回复
kkman12316楼康康的小叶子:
这是富豪级别的啊 不具参考价值呢我是想着如果环境好 交通能改善或者我学会开车 就不换了如果住着一般 再攒点钱 争取买到凯旋或汇悦台目前比较担心 汇景的升值潜力 毕竟咱不是那富豪啊
查看原文不会开车还是算了
2018/06/04回复
康康的小叶子楼17楼huasuntt:
凯旋的价格起码要3000w才有比较你满意的户型 200方左右 也是3房 你不喜欢
查看原文嗯 我的终极目标是汇悦台 做做梦挺美哈哈 比较心怡珠中但从预算出发 貌似汇景最适合 除了交通
不会开车是硬伤啊
如果是妈妈们 会选哪一个呢？
不会开车是硬伤啊
如果是妈妈们 会选哪一个呢？
2018/06/04回复
粤赣高速201718楼康康的小叶子:
这是富豪级别的啊 不具参考价值呢我是想着如果环境好 交通能改善或者我学会开车 就不换了如果住着一般 再攒点钱 争取买到凯旋或汇悦台目前比较担心 汇景的升值潜力 毕竟咱不是那富豪啊
查看原文攒点钱买汇悦台，我还差五千万😃
2018/06/04回复
如花的季节
我差的更多呢珠中我的爱啊 为啥这么贵555
