纠结半天,二沙岛和五山汇景新城,求给个建议~~
55407270房产楼市
总预算在1500万左右,希望买一套自住房。并且为了将来换房方便,比较看重升值空间。
本来是想在珠江新城买一个,但珠中太贵了、珠西偏老、珠东不太喜欢。
所以计划先在周边买一个,等几年积蓄再多一点再换套好的。
在网上找了些资料,目前比较心宜的有两个地方:
一个是二沙岛的洋房,一个是五山的汇景新城。但这两个地方的房子的网上资源都不多,好像卖的不多买的也不多,有点担心砸手里了。
二沙岛中介推荐的是金亚花园,200方,楼层是一楼,单价8万多。
汇景新城看了一个汇景世家,240方,高层,单价6.5万。
我人不在广州也没太多时间看房,特别想听听大家的意见。
我还是比较在意将来脱手的问题,不知道哪个能比较容易卖出去,毕竟珠中才是我的真爱啊。
金亚花园一楼是不是太差了?毕竟南方的一楼,采光、潮湿、蚊虫都是问题。
再一个,一旦买了至少得住三五年,小孩也面临上学的问题,哪个生活更舒适更便利呢?
纠结纠结,版上大神多,求指点啊~~~~
2018/06/02
全部回帖
1500预算,扣除豪宅税费10%和两个点中介费,装修家具电器什么的算100w,你也就买的了1200w的房子。算200方的话,单价也就六万,猪帝都买不了。个人建议也不要太挑剔了,持币待购就好了。
2018/06/05回复
康康的小叶子楼6楼
felinenod:
深圳的房子留着放租,二沙岛租个别野,或者看上哪就在哪租住,最后选一个最喜欢的地方再拿深房置换
查看原文一旦放租 这房子基本毁了 肯定不租
广州这边在珠中有个小房子 暂时住住也行
我的想法是深圳自住房换广州自住房
广州小房子放租 有条件再买个深圳小房子放租
过几年 一起卖了换豪宅
广州这边在珠中有个小房子 暂时住住也行
我的想法是深圳自住房换广州自住房
广州小房子放租 有条件再买个深圳小房子放租
过几年 一起卖了换豪宅
2018/06/05回复
康康的小叶子楼7楼
|3756_9318:
看了楼的发言说出了自己的心头好,珠江新城东最宜居的是新城海滨二期省委大院,好不容易出一套高层南向人家又不卖了。凯旋新世界看上去很美,给人感觉花园大而阔,楼房错落有致,但是实际上三期是三个独立的小区,有架空的通道但是不开门的。散步还是要去珠江公园和江宾公园。而且一期和三期的管理费相差一倍,三期管理费10元一个平方买得起也不一定住得起,要不然怎么这么多查封房,5米之遥的对面就是誉城苑回迁楼和商品房混在同一个小区同一栋楼里,租客比较低端。一期楼龄也是比较旧了。再说花城湾,唯一的缺点就是同一栋楼里既有回迁房又有商品房。嘉裕公馆,我家人住里面肯定比花城湾好,缺点就是税费高。只剩汇景和滨江东了。我在西区也有小两房不够住没住过,买的时候也是投资性的。有人提到保利108那里有整栋楼都是回迁房,不要考虑。我买房一般控制在两个月完成,早买早安心,我安心了,涨跌随意。
查看原文说得中肯
嘉裕公馆为什么税费高啊?它和中海花城湾都很喜欢
保利108曾经是我的目标 可惜旁边搞了个回迁楼
可惜了这概念
嘉裕公馆为什么税费高啊?它和中海花城湾都很喜欢
保利108曾经是我的目标 可惜旁边搞了个回迁楼
可惜了这概念
2018/06/05回复
康康的小叶子楼9楼
请叫我lyd001:
1500预算,扣除豪宅税费10%和两个点中介费,装修家具电器什么的算100w,你也就买的了1200w的房子。算200方的话,单价也就六万,猪帝都买不了。个人建议也不要太挑剔了,持币待购就好了。
查看原文家具装修就暂时不考虑了
税费的确是个问题
有10%那么高?
税费的确是个问题
有10%那么高?
2018/06/05回复
|3756_931810楼
康康的小叶子:
说得中肯嘉裕公馆为什么税费高啊?它和中海花城湾都很喜欢保利108曾经是我的目标 可惜旁边搞了个回迁楼可惜了这概念
查看原文嘉裕公馆证没过两年。
2018/06/05回复
康康的小叶子楼13楼
自己上来回一下 这阵子冷静思考了一下 深圳最近出了公租房政策 未来一段时间内 个人觉得深圳商品房的价格会上涨 暂时先不卖了 等两年再说
广州这边先赚赚钱 如果有多余的预算 买个小房子出租
话说广州哪里的房子租售比比较高呢?
滨江东如何?
广州这边先赚赚钱 如果有多余的预算 买个小房子出租
话说广州哪里的房子租售比比较高呢?
滨江东如何?
2018/06/09回复