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历经两年,终于拿到房票了,求推荐1500万左右的4房。

37361191房产楼市

从16年6月意识到要买房关注妈网,一直潜水睡前刷刷有没有新的帖子。两年的入户之路经历了人才引进入户被骗,弄税单被3.30新政影响,再走技能入户,从老婆怀孕到小孩快两周岁,从16年到18年的房价翻倍,终于在今天拿到了入户卡!!!由于这2年时间房子越卖越贵,预算也从700提到1500,16年刚开始看房看过滨江东,觉得房龄较久户型大多不方正实用,之后天河北,汇景,琶洲。现考虑汇景和保利天悦2选1,因为时间比较灵活自由所以更注重居住环境。汇景,楼龄久一些,小区大绿化好,这预算差不多可以拿下220方左右的4房了。保利天悦,楼龄新不用再装修,房源少,小区相比汇景小,197方4房的户型餐厅较小,预算还得再加200到300不等,不知大家能否给点意见,感谢🙏
2018/06/05
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ongH:
1800按评估1500算,3成450加税费122加中介费算15再加300这样算应该差不多吧
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哈哈哈,差不多 差不多。最好买之前让中介问下按揭公司评估价能拉到多少,做到心中有数
2018/06/05回复
ongHongH板凳
小姐姐一枚:
哈哈哈,差不多 差不多。最好买之前让中介问下按揭公司评估价能拉到多少,做到心中有数
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保利天悦只加了一个中介,没什么房源放出来,首付不可怕,可是得是算算月供差不多要8,9万
2018/06/05回复
保利天悦只加了一个中介,没什么房源放出来,首付不可怕,可是得是算算月供差不多要8,9万 ...
多加几个中介,各大小中介都要加。
2018/06/05回复
ongH:
保利天悦只加了一个中介,没什么房源放出来,首付不可怕,可是得是算算月供差不多要8,9万
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我觉得 2000w左右的房子 靠三成首付 然后慢慢还贷款 一个月9w 还三十年 压力很大的!如果赚钱能力很强 还不如赚几年钱 然后差不多够了再买
2018/06/05回复
huasuntt:
我觉得 2000w左右的房子 靠三成首付 然后慢慢还贷款 一个月9w 还三十年 压力很大的!如果赚钱能力很强 还不如赚几年钱 然后差不多够了再买
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我之前也这样想,可是房价也涨的太快了吧!所以我觉得哪怕付了首付,月供三年付得起就行,到时付不起了我再卖也行
2018/06/05回复
ongH:
我之前也这样想,可是房价也涨的太快了吧!所以我觉得哪怕付了首付,月供三年付得起就行,到时付不起了我再卖也行
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广州十年来涨幅不算大 而且经常有3-4年的横盘 给你赚钱!天悦其实12年开盘到现在 也最多不到一倍的涨幅,当年开盘总价就很贵
2018/06/05回复
刚买完天逸… 推荐下天逸 哈哈
2018/06/05回复
看月亮的石头:
刚买完天逸… 推荐下天逸 哈哈
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买了多大的?
2018/06/05回复
ongH:
1800按评估1500算,3成450加税费122加中介费算15再加300这样算应该差不多吧
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还有一个最重要的问题,银行能否批你贷这么高。
2018/06/05回复
我之前也这样想,可是房价也涨的太快了吧!所以我觉得哪怕付了首付,月供三年付得起就行,到时付不起了我 ...
我建议买,毕竟要自住,留够三年月供。万一,三年内涨一下,可是几百万的事。你要找按揭中介问问能不能贷这么多,现在上千万的个人贷款很难批
2018/06/05回复
gowidegowide12楼
ongH:
是总价1500这样,因为广州是首套,名下无贷款所以还可以3成,算保利天悦再加300万那也是多100首付这样,想一步到位了
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总价1800,贷7成,1260万,这每个月得还多少啊?
2018/06/05回复
Maggielu89:
开盘4.5w吧!涨了一倍多了!我有领导买了那里,不过不住!
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楼王当时都不止4.5w
2018/06/05回复
ongHongH14楼
如花的季节:
还有一个最重要的问题,银行能否批你贷这么高。
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谢谢花姐提醒,流水应该没问题,我问了银行看下怎么回复的
2018/06/05回复
ongHongH15楼
gowide:
总价1800,贷7成,1260万,这每个月得还多少啊?
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不是吧,1800的房评估算1500,那7成就是1050
2018/06/05回复
ongHongH16楼
Maggielu89:
开盘4.5w吧!涨了一倍多了!我有领导买了那里,不过不住!
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这样的领导才是真有钱
2018/06/05回复
Maggielu89:
楼王是700多方的那种嘛😂😂
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卖到后面很多卖5w多-6w的
2018/06/05回复
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