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广钢和白鹅潭真的落实发展吗?

36515165房产楼市

发表下自己看广钢广纸的意见哈。 不喜勿喷。
最近想要置换一手楼, 天河买不起忽略, 主要看广钢广纸,广钢的销售都会高度赞扬XX间学校和线路,最重要有白鹅潭商务中心。 而广纸就属于海珠区, 有琶洲商务区成熟发展+滨江领域。
广纸比广钢同类型住宅,总价略高30-50W左右,入手广纸资金就略微紧张一点,但马上可以享受老城区便利。 入手广钢,资金刚刚好, 但又听到很多人吐槽白鹅潭的规划。。老实说, 我觉得广钢谈发展还得依靠本区的商业,因为毕竟离现在的市中心太远了。 政府说了白鹅潭那么多年, 但仍没见气息, 到底未来是否真的如愿景? 但若不真, 为什么那么多央企愿意扎堆在广钢?

看房子看得心力交瘁, 希望各位大神指点一下

另外指点下哪个户型更好啊
花湾一号: 东北向, 望花园, 厨房好像是对着房间门的



越秀星汇湾: 东北向, 望花园

2018/06/12
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longge303longge303沙发
小丸子之想家:
可以看到中央公园,风景很美啊, 其实我也感觉, 如果消息不对的话,那么多的央企不会进驻吧?而且拍地价也跟广纸差不多。广钢就差大型商场和商业楼了。
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大商场准备了,我同学在广钢置业,商业中心及写字楼由他们建
2018/06/12回复
ekansekans板凳
广州土肥圆:
我买的广钢南区某盘,据我所知广州市政府某领导和某香港著名女星都买了我们楼盘,业主群里的人都知道,听说还有军区的人会团购,也不能说这些猛人买了就怎样,不过我们也挺惊喜的,至少觉得前景比广纸好。
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市委副秘和某娇😀邻居啊
2018/06/12回复
范爷买了广钢吗
2018/06/12回复
每天吃饭:
林更新还买了星河湾呢……
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林更新,我喜欢
2018/06/12回复
那个说什么领导,什么明星买了楼盘房子的连名字都不敢开就不要说,不然只能让人觉得你在吹。
先不说广钢密度高到离谱,就说规划,整个片区没有一点商业气息,注意不是小区附近一带的那种铺,是大型商场,写字楼。凭什么有人气?广纸广船其实离琶洲很远的,也只能定位居住。
讲甘多其实想说大家留意下黄埔啊,那么多大项目,高新行业集聚。
2018/06/12回复
好怀念哦,广船我的老东家。不知道还有多少同事留下坚持
2018/06/12回复
StonerFung:
那个说什么领导,什么明星买了楼盘房子的连名字都不敢开就不要说,不然只能让人觉得你在吹。先不说广钢密度高到离谱,就说规划,整个片区没有一点商业气息,注意不是小区附近一带的那种铺,是大型商场,写字楼。凭什么有人气?广纸广船其实离琶洲很远的,也只能定位居住。讲甘多其实想说大家留意下黄埔啊,那么多大项目,高新行业集聚。
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黄埔也没多少商业气息。除了个萝岗万达,真心住起来商业旺就是老荔湾,越秀,天河还有海珠
2018/06/12回复
a516404397:
请问下广钢的金融局融水华府怎么样,整个广钢只有那里有 80多的小三房
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金融街的房型很怪,一出电梯的结构也很怪,我去完就觉得好怪好怪啰,而且南向望那几坛嘢我自己是不喜欢的,销售说很多人喜欢望那几坛嘢的
2018/06/13回复
longge303:
黄埔也没多少商业气息。除了个萝岗万达,真心住起来商业旺就是老荔湾,越秀,天河还有海珠
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老荔湾有小吃但没有商业的
2018/06/13回复
我恒系冠军:
老荔湾有小吃但没有商业的
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这话说得,那啥是商业?
2018/06/13回复
不是一直在发展么,卖楼就是发展的一环啊😁
2018/06/13回复
广州土肥圆:
的确广钢很多盘都有领导买了,只是我们那个邻居级别比较高而已,牛奶厂我没研究过,销售说的也不一定可信。我只保证我说话的真实性,不保证销售说话的真实性。领导买来住的确不代表什么,但我们觉得至少广钢的大部分规划会落地,不然,区政府忽悠屁民容易,可以忽悠上级吗?
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如果某区因某个市政府买了广钢房的领导,就可以轰轰烈烈地砸实广钢各项投资,那广州市把市政府领导每个项目都放一个呗😃😃。
2018/06/13回复
longge303:
大商场准备了,我同学在广钢置业,商业中心及写字楼由他们建
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负责任的和你说,5-8年之后的事
2018/06/13回复
广州土肥圆:
的确广钢很多盘都有领导买了,只是我们那个邻居级别比较高而已,牛奶厂我没研究过,销售说的也不一定可信。我只保证我说话的真实性,不保证销售说话的真实性。领导买来住的确不代表什么,但我们觉得至少广钢的大部分规划会落地,不然,区政府忽悠屁民容易,可以忽悠上级吗?
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整个鹅潭湾的定位本来就很尴尬,就凭区里面自己的力量搞,市里面支不支持,这些年早看出来了,说得功利点,做好了一把手是政治资本,做不好,也没啥,反正不是自己掏腰包,环境会有所改善,翻天覆地不可能了,个人觉得芳村最大的机遇在广佛同城上,不过这个层面,太高,也飘渺,说不定到后代身上才有影
2018/06/13回复
广州土肥圆:
那不知道白鹅潭拆迁的费用是怎样掏出来的呢?广钢的卖地款去向你是从哪个渠道得知的呢?我觉得至少政府会告知发展商吧?听说今年年底到明年中有轨电车广钢段会动工并开通,如果这件事落地了,我想就可以确认政府对广钢的诚意了。买家可以再等等看。我们这些买了的,只好祈祷了😄
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广钢拍地的钱,区里确实没拿到什么,还企业债和安置和税,基本就没了,现在整个政府的发展都是卖地,拿钱,拆迁,再卖地,再拆迁,然后环境好了,就拉大公司大企业进来,给政策给资源,荔湾区实力弱,不过手上地多,慢归慢,总会发展
2018/06/13回复
BEASTCOP:
回复一下,政府买广钢地块的地钢地块的钱刚够平广钢破产的债和人员遣散费,基本没剩余,更别说投白鹅潭,另外荔湾最近连临聘人员工资都不能足额按时发放,财政紧张可见一斑。
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当年广钢关停时,我听说的,提前关停ZF奖励卖地钱7:3分。如果是按原计划关停卖地钱8:2分。而且广钢自己还留了几块地搞房地产。关停时已经遣散股份公司大部分员工了,当时就给赔偿和开招聘安置会了。后面才陆陆续续卖地。
难道当年赔偿还是ZF提前垫支?还是广钢赔了一波又一波?好神奇。
2018/06/13回复
MmnancyMmnancy18楼
虽然我自己住左荔湾区好多年,但是觉得你讲的商业体同太古汇、正佳、天环呢的场,完全无可比性。
2018/06/13回复
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