那个说什么领导,什么明星买了楼盘房子的连名字都不敢开就不要说,不然只能让人觉得你在吹。
先不说广钢密度高到离谱,就说规划,整个片区没有一点商业气息,注意不是小区附近一带的那种铺,是大型商场,写字楼。凭什么有人气?广纸广船其实离琶洲很远的,也只能定位居住。
讲甘多其实想说大家留意下黄埔啊,那么多大项目,高新行业集聚。
广钢和白鹅潭真的落实发展吗?
36379165房产楼市
最近想要置换一手楼, 天河买不起忽略, 主要看广钢广纸,广钢的销售都会高度赞扬XX间学校和线路,最重要有白鹅潭商务中心。 而广纸就属于海珠区, 有琶洲商务区成熟发展+滨江领域。
广纸比广钢同类型住宅,总价略高30-50W左右,入手广纸资金就略微紧张一点,但马上可以享受老城区便利。 入手广钢,资金刚刚好, 但又听到很多人吐槽白鹅潭的规划。。老实说, 我觉得广钢谈发展还得依靠本区的商业,因为毕竟离现在的市中心太远了。 政府说了白鹅潭那么多年, 但仍没见气息, 到底未来是否真的如愿景? 但若不真, 为什么那么多央企愿意扎堆在广钢?
看房子看得心力交瘁, 希望各位大神指点一下
另外指点下哪个户型更好啊
花湾一号: 东北向, 望花园, 厨房好像是对着房间门的
越秀星汇湾: 东北向, 望花园
2018/06/12
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2018/06/12回复
StonerFung:
那个说什么领导,什么明星买了楼盘房子的连名字都不敢开就不要说,不然只能让人觉得你在吹。先不说广钢密度高到离谱,就说规划,整个片区没有一点商业气息,注意不是小区附近一带的那种铺,是大型商场,写字楼。凭什么有人气?广纸广船其实离琶洲很远的,也只能定位居住。讲甘多其实想说大家留意下黄埔啊,那么多大项目,高新行业集聚。
查看原文黄埔也没多少商业气息。除了个萝岗万达,真心住起来商业旺就是老荔湾,越秀,天河还有海珠
2018/06/12回复
irislam5楼
a516404397:
请问下广钢的金融局融水华府怎么样,整个广钢只有那里有 80多的小三房
查看原文金融街的房型很怪,一出电梯的结构也很怪,我去完就觉得好怪好怪啰,而且南向望那几坛嘢我自己是不喜欢的,销售说很多人喜欢望那几坛嘢的
2018/06/13回复
滴滴猴猴9楼
广州土肥圆:
的确广钢很多盘都有领导买了,只是我们那个邻居级别比较高而已,牛奶厂我没研究过,销售说的也不一定可信。我只保证我说话的真实性,不保证销售说话的真实性。领导买来住的确不代表什么,但我们觉得至少广钢的大部分规划会落地,不然,区政府忽悠屁民容易,可以忽悠上级吗?
查看原文如果某区因某个市政府买了广钢房的领导,就可以轰轰烈烈地砸实广钢各项投资,那广州市把市政府领导每个项目都放一个呗😃😃。
2018/06/13回复
小波比他爸11楼
广州土肥圆:
的确广钢很多盘都有领导买了,只是我们那个邻居级别比较高而已,牛奶厂我没研究过,销售说的也不一定可信。我只保证我说话的真实性,不保证销售说话的真实性。领导买来住的确不代表什么,但我们觉得至少广钢的大部分规划会落地,不然,区政府忽悠屁民容易,可以忽悠上级吗?
查看原文整个鹅潭湾的定位本来就很尴尬,就凭区里面自己的力量搞,市里面支不支持,这些年早看出来了,说得功利点,做好了一把手是政治资本,做不好,也没啥,反正不是自己掏腰包,环境会有所改善,翻天覆地不可能了,个人觉得芳村最大的机遇在广佛同城上,不过这个层面,太高,也飘渺,说不定到后代身上才有影
2018/06/13回复
小波比他爸12楼
广州土肥圆:
那不知道白鹅潭拆迁的费用是怎样掏出来的呢?广钢的卖地款去向你是从哪个渠道得知的呢?我觉得至少政府会告知发展商吧?听说今年年底到明年中有轨电车广钢段会动工并开通,如果这件事落地了,我想就可以确认政府对广钢的诚意了。买家可以再等等看。我们这些买了的,只好祈祷了😄
查看原文广钢拍地的钱,区里确实没拿到什么,还企业债和安置和税,基本就没了,现在整个政府的发展都是卖地,拿钱,拆迁,再卖地,再拆迁,然后环境好了,就拉大公司大企业进来,给政策给资源,荔湾区实力弱,不过手上地多,慢归慢,总会发展
2018/06/13回复
yingqing83813楼
BEASTCOP:
回复一下,政府买广钢地块的地钢地块的钱刚够平广钢破产的债和人员遣散费,基本没剩余,更别说投白鹅潭,另外荔湾最近连临聘人员工资都不能足额按时发放,财政紧张可见一斑。
查看原文当年广钢关停时,我听说的,提前关停ZF奖励卖地钱7:3分。如果是按原计划关停卖地钱8:2分。而且广钢自己还留了几块地搞房地产。关停时已经遣散股份公司大部分员工了,当时就给赔偿和开招聘安置会了。后面才陆陆续续卖地。
难道当年赔偿还是ZF提前垫支?还是广钢赔了一波又一波?好神奇。
难道当年赔偿还是ZF提前垫支?还是广钢赔了一波又一波?好神奇。
2018/06/13回复
yingqing83815楼
就算广钢地块搞大型商场,做不做得旺还是未知数。你看西城都荟刚开始时摩登百货被熬到执笠,现在算熬出来了。
2018/06/13回复
yingqing83816楼
另外,我这里大机关领导多,清一色小北,东山,天河北,珠城,其他地方基本没有。 ...
2018/06/13回复
|4664_295217楼
小波比他爸:
整个鹅潭湾的定位本来就很尴尬,就凭区里面自己的力量搞,市里面支不支持,这些年早看出来了,说得功利点,做好了一把手是政治资本,做不好,也没啥,反正不是自己掏腰包,环境会有所改善,翻天覆地不可能了,个人觉得芳村最大的机遇在广佛同城上,不过这个层面,太高,也飘渺,说不定到后代身上才有影
查看原文你连白鹅潭商圈都不知道就,该区域包括了域景一号,半岛、太古仓、广纸、广船。你敢说没发展吗?单说投入,芳村是市里这几年投入最大的,洲头嘴隧道、东新高速(过江隧道和跨江大桥的造价自行了解),广船、广钢两大厂以及中信烂尾项目需要市里多少高级别人力去完成完全可以想象(中信背后水有多深可以说超想象力的,有多少中字和红二都不奇怪)。这都是实实在在的投入,并不象现在那些吹得很火的区域单靠卖地发展,有些连市政项目都是通过bt完成,政府根本不投入。芳村只是荔湾的一部分,两个地铁总站,末来还有更多线路?这投入还不算投入?
2018/06/13回复