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广钢和白鹅潭真的落实发展吗?

36222165房产楼市

发表下自己看广钢广纸的意见哈。 不喜勿喷。
最近想要置换一手楼, 天河买不起忽略, 主要看广钢广纸,广钢的销售都会高度赞扬XX间学校和线路,最重要有白鹅潭商务中心。 而广纸就属于海珠区, 有琶洲商务区成熟发展+滨江领域。
广纸比广钢同类型住宅,总价略高30-50W左右,入手广纸资金就略微紧张一点,但马上可以享受老城区便利。 入手广钢,资金刚刚好, 但又听到很多人吐槽白鹅潭的规划。。老实说, 我觉得广钢谈发展还得依靠本区的商业,因为毕竟离现在的市中心太远了。 政府说了白鹅潭那么多年, 但仍没见气息, 到底未来是否真的如愿景? 但若不真, 为什么那么多央企愿意扎堆在广钢?

看房子看得心力交瘁, 希望各位大神指点一下

另外指点下哪个户型更好啊
花湾一号: 东北向, 望花园, 厨房好像是对着房间门的



越秀星汇湾: 东北向, 望花园

2018/06/12
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gelgelgelgel沙发
有资金肯定买天河好,资金都是聪明的,它们流向高端的地方,因此天河会越来越强。如果资金不足不想着投资生 ...
说实话,我以前也是住荔湾的,也是看着规划买荔湾,快10年了,感觉被荔湾区政府坑了,发展真的太慢了,明明并区之后又很多机会,都被白白浪费!
2018/06/13回复
|4664_2952:
你连白鹅潭商圈都不知道就,该区域包括了域景一号,半岛、太古仓、广纸、广船。你敢说没发展吗?单说投入,芳村是市里这几年投入最大的,洲头嘴隧道、东新高速(过江隧道和跨江大桥的造价自行了解),广船、广钢两大厂以及中信烂尾项目需要市里多少高级别人力去完成完全可以想象(中信背后水有多深可以说超想象力的,有多少中字和红二都不奇怪)。这都是实实在在的投入,并不象现在那些吹得很火的区域单靠卖地发展,有些连市政项目都是通过bt完成,政府根本不投入。芳村只是荔湾的一部分,两个地铁总站,末来还有更多线路?这投入还不算投入?
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你说的这些大基建项目是一个荔湾区就能拍板投入的?有没有常识不好说,不过每个人有自己的见识和能力圈,你大可以认为以后芳村,或者你说的大荔湾有多好,你要讲大投入大基建,你去其他几个区看看吧,你觉得鹅潭湾这个经济圈有多牛那是你的看法,不是常识,只是站的角度和看到的东西所决定的。
2018/06/13回复
gelgel:
说实话,我以前也是住荔湾的,也是看着规划买荔湾,快10年了,感觉被荔湾区政府坑了,发展真的太慢了,明明并区之后又很多机会,都被白白浪费!
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我是住西关荔湾湖那边,当时买跟珠江新城一个价,现在才6万多。所以现在不买荔湾了,买了天河那边,感觉荔湾还是涨得慢,不过居住还是不错的。
2018/06/13回复
qantas123:
我是住西关荔湾湖那边,当时买跟珠江新城一个价,现在才6万多。所以现在不买荔湾了,买了天河那边,感觉荔湾还是涨得慢,不过居住还是不错的。
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那你可能两头都落空
2018/06/13回复
小波比他爸:
那你可能两头都落空
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为啥呢?我现在在珠城有房也是落空?
2018/06/13回复
我当时买22000,当时号称西关最贵的豪宅,07年的时候240万的房子可是很少有的。
2018/06/13回复
qantas123:
我当时买22000,当时号称西关最贵的豪宅,07年的时候240万的房子可是很少有的。
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在荔枝湾旁富力盛悦居
2018/06/13回复
qantas123:
为啥呢?我现在在珠城有房也是落空?
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个人认为房价都是点带面,猪城是点,带下面的面,除非猪城再来一波,不然面补涨是大概率。纯属个人观点,毕竟我买不起猪城。
2018/06/13回复
小波比他爸:
个人认为房价都是点带面,猪城是点,带下面的面,除非猪城再来一波,不然面补涨是大概率。纯属个人观点,毕竟我买不起猪城。
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其实感觉自己还是追高进去了,不过起码抗跌吧😂
2018/06/13回复
qantas123:
其实感觉自己还是追高进去了,不过起码抗跌吧😂
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盛悦居我大概知道,老人住一流,不过前景确实不如猪城
2018/06/13回复
小波比他爸:
盛悦居我大概知道,老人住一流,不过前景确实不如猪城
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嗯嗯,其实贵贤上品挺不错的,你们有学位,比我们涨得贵啊
2018/06/13回复
qantas123:
嗯嗯,其实贵贤上品挺不错的,你们有学位,比我们涨得贵啊
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我认错了😂你好像没有买贵贤上品
2018/06/13回复
gelgelgelgel14楼
我是住西关荔湾湖那边,当时买跟珠江新城一个价,现在才6万多。所以现在不买荔湾了,买了天河那边,感觉 ...
我也是住那头。。。我也是这么说的,当初恨不得就买了天河了。去年忍不住,还是卖了荔湾买了天河,慢吞吞的老牛拉破车,周边改善也慢,放弃了
2018/06/13回复
gelgelgelgel15楼
西关一直比珠城便宜30个点,以前西关4-5000元每平米,珠城600-7000。我买西关17000时,珠城25000左右。珠 ...
客观来说,当初买西关的钱买天河公园附近还是绰绰有余的。
2018/06/13回复
gelgel:
我也是住那头。。。我也是这么说的,当初恨不得就买了天河了。去年忍不住,还是卖了荔湾买了天河,慢吞吞的老牛拉破车,周边改善也慢,放弃了
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是的,都是等CBD发展起来之后才认识到有产业写字楼高端人才的区域才是值钱的,以前都是瞎买,以前很多老广都不会买珠江新城的,现在发现那里才是城市中心。
2018/06/13回复
qantas123:
嗯嗯,其实贵贤上品挺不错的,你们有学位,比我们涨得贵啊
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现在都要6,7万了吧
2018/06/13回复
小波比他爸:
现在都要6,7万了吧
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哪里?荔湾大概6万多。
2018/06/13回复
gelgelgelgel19楼
是的,都是等CBD发展起来之后才认识到有产业写字楼高端人才的区域才是值钱的,以前都是瞎买,以前很多老 ...
讲情怀嘛。习惯了住这头。总是寄有希望西关能再次振作,看来还是无望。
2018/06/13回复
BasilWBasilW20楼
太搞笑了,广钢定位就是居住区,而且也不是刚需定位。什么拿太古汇,天环都来比商业,拜托,这几个商业是广州的门面,你黄埔东圃之类的也差几条大街。真要有这种级别的商业,广钢能现在这个价格??
2018/06/13回复
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