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对买房感到很迷茫,无力,求指导建议

43742208房产楼市

目前情况:大学毕业10年,在海珠区江有一个29平方米的老破小挂着户口给小孩上学,小房子出租1600一个月,在附近租房两房一厅3500一个月,老公在太古汇上班30k一个月,家庭存款70万。我暂时全职,两个小孩,大的小学小的还没上幼儿园,我和老公都是农村出来的,家里没有支持的(没地方借钱)不拖后腿已经很好了。16年老公开始去国外工作,17年接我们一起走国外生活了一年,在外国一家人花钱多基本没存到钱。今年老公回来广州工作了,我们又回广州生活了,然而我们错过的两年广州房价放了一番不止,现在想想买房就压力山大,存款又不够,二套首付7成,100万的房子广州基本没有了,现在该卖掉小房子凑首付呢还是再想办法买个小房子?不提房子其实我们幸福感还是蛮高的,一提房子我感到头疼,老公也不高兴。望房兴叹,怎么办?接下来的路怎么走,感觉很迷茫……
2018/06/13
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3W月薪 😂羡慕嫉妒恨啊!有这个月薪不是吹🐂,没3套都对不起人生!
2018/06/13回复
danhylydanhyly板凳
都很难,如有已经有房挂户口就别想太多了,反正买不起想也没用
2018/06/13回复
xiaonn003:
推荐3号线或者5号线地铁沿线的房子,两百万的预算,选楼梯楼两房2~5楼,找一找还是有的。不然70万放荷包在贬值呀。原来发现自己也是毕业十年的人了,同样是买房靠两口子自己的,有两个娃,换房总价不要搞太高了,留足生活的钱。考虑选黄埔旧区府咯,5号线地铁沿线吧,我前不久换房,两房换三房,卖一买一。把周围的楼盘全部看了个遍,。也有同事姐妹帮住番禺市桥,那边的房子也是合适居住,200万可以考虑入手市桥的江南新村,番禺广场的德兴园。你家老公挣钱水平还不错,太古汇,汇丰软件?
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嗯,谢谢你的宝贵建议,我会看看的。
2018/06/13回复
不是超人的人:
3W月薪 😂羡慕嫉妒恨啊!有这个月薪不是吹🐂,没3套都对不起人生!
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以前没把握时机,没及时上车,有什么用,房价翻一番白干了一样买不起
2018/06/13回复
danhyly:
都很难,如有已经有房挂户口就别想太多了,反正买不起想也没用
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我们以前也是跟你这样想的,只能这样安慰自己,但是人到中年还是会有焦虑,不能一直当鸵鸟自以为是啊!
2018/06/13回复
人间富贵花:
以前没把握时机,没及时上车,有什么用,房价翻一番白干了一样买不起
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你们有存款70W,可以拿来做首付啊,信用卡可以套30W,这样就有100W。再把原来房子卖了,卖个至少50-80W,这样首付就150W,可以买300W总价。选择性很多了啊。
2018/06/13回复
棠德花园2房好才250W以内。里头有棠德南小学。去太古汇上班又方便。
2018/06/13回复
离太古汇上班方便的,推荐燕塘站的粤垦路片区,天河客运站的长兴片区。楼梯楼,60几平,200来万,南向两房。
2018/06/13回复
其实楼主买房还是为了保值投资 对吧
你愿意租房解决自住问题 我觉得挺好的 国外这样也很常见
你焦虑的是手里没啥靠谱的硬资产

我的建议是:
你手里的70w如果能找到年收益15%以上的投资渠道 赚两年钱再买也不急
如果没啥投资渠道 就把老破小处理掉  因为老破小升值空间太小
凑凑钱往东边找找 黄埔萝岗增城 应该都买得到房 而且增值空间也不错
实在不行自己住也可以 反正有地铁
2018/06/13回复
粤赣高速2017:
离太古汇上班方便的,推荐燕塘站的粤垦路片区,天河客运站的长兴片区。楼梯楼,60几平,200来万,南向两房。
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谢谢你的意见,找时间去那边看看
2018/06/13回复
你们有存款70W,可以拿来做首付啊,信用卡可以套30W,这样就有100W。再把原来房子卖了,卖个至少50-80W, ...
300W总价太高了,不建议这么高杠杆。楼主也不是冒险的人。
2018/06/13回复
其实楼主买房还是为了保值投资 对吧
你愿意租房解决自住问题 我觉得挺好的 国外这样也很常见
你焦虑的是手 ...
楼主要是有理财意识,早就不是这样啦。还是以小换大自住稳妥,省得折腾。
2018/06/13回复
康康的小叶子:
其实楼主买房还是为了保值投资 对吧你愿意租房解决自住问题 我觉得挺好的 国外这样也很常见你焦虑的是手里没啥靠谱的硬资产 我的建议是:你手里的70w如果能找到年收益15%以上的投资渠道 赚两年钱再买也不急如果没啥投资渠道 就把老破小处理掉  因为老破小升值空间太小凑凑钱往东边找找 黄埔萝岗增城 应该都买得到房 而且增值空间也不错实在不行自己住也可以 反正有地铁
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哪里有保障的15个点的投资渠道?
2018/06/13回复
康康的小叶子:
其实楼主买房还是为了保值投资 对吧你愿意租房解决自住问题 我觉得挺好的 国外这样也很常见你焦虑的是手里没啥靠谱的硬资产 我的建议是:你手里的70w如果能找到年收益15%以上的投资渠道 赚两年钱再买也不急如果没啥投资渠道 就把老破小处理掉  因为老破小升值空间太小凑凑钱往东边找找 黄埔萝岗增城 应该都买得到房 而且增值空间也不错实在不行自己住也可以 反正有地铁
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是的,焦虑源于高房价。
2018/06/13回复
不是超人的人:
你们有存款70W,可以拿来做首付啊,信用卡可以套30W,这样就有100W。再把原来房子卖了,卖个至少50-80W,这样首付就150W,可以买300W总价。选择性很多了啊。
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信用卡套现下个月不就得还吗?哪有几十万那么多套出来?不靠谱
2018/06/13回复
粤赣高速2017:
300W总价太高了,不建议这么高杠杆。楼主也不是冒险的人。
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嗯,不敢买那么贵的,撬不动,两百多万差不多。
2018/06/13回复
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