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对买房感到很迷茫,无力,求指导建议

43864208房产楼市

目前情况:大学毕业10年,在海珠区江有一个29平方米的老破小挂着户口给小孩上学,小房子出租1600一个月,在附近租房两房一厅3500一个月,老公在太古汇上班30k一个月,家庭存款70万。我暂时全职,两个小孩,大的小学小的还没上幼儿园,我和老公都是农村出来的,家里没有支持的(没地方借钱)不拖后腿已经很好了。16年老公开始去国外工作,17年接我们一起走国外生活了一年,在外国一家人花钱多基本没存到钱。今年老公回来广州工作了,我们又回广州生活了,然而我们错过的两年广州房价放了一番不止,现在想想买房就压力山大,存款又不够,二套首付7成,100万的房子广州基本没有了,现在该卖掉小房子凑首付呢还是再想办法买个小房子?不提房子其实我们幸福感还是蛮高的,一提房子我感到头疼,老公也不高兴。望房兴叹,怎么办?接下来的路怎么走,感觉很迷茫……
2018/06/13
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其实楼主买房还是为了保值投资 对吧
你愿意租房解决自住问题 我觉得挺好的 国外这样也很常见
你焦虑的是手 ...
楼主要是有理财意识,早就不是这样啦。还是以小换大自住稳妥,省得折腾。
2018/06/13回复
康康的小叶子:
其实楼主买房还是为了保值投资 对吧你愿意租房解决自住问题 我觉得挺好的 国外这样也很常见你焦虑的是手里没啥靠谱的硬资产 我的建议是:你手里的70w如果能找到年收益15%以上的投资渠道 赚两年钱再买也不急如果没啥投资渠道 就把老破小处理掉  因为老破小升值空间太小凑凑钱往东边找找 黄埔萝岗增城 应该都买得到房 而且增值空间也不错实在不行自己住也可以 反正有地铁
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哪里有保障的15个点的投资渠道?
2018/06/13回复
康康的小叶子:
其实楼主买房还是为了保值投资 对吧你愿意租房解决自住问题 我觉得挺好的 国外这样也很常见你焦虑的是手里没啥靠谱的硬资产 我的建议是:你手里的70w如果能找到年收益15%以上的投资渠道 赚两年钱再买也不急如果没啥投资渠道 就把老破小处理掉  因为老破小升值空间太小凑凑钱往东边找找 黄埔萝岗增城 应该都买得到房 而且增值空间也不错实在不行自己住也可以 反正有地铁
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是的,焦虑源于高房价。
2018/06/13回复
不是超人的人:
你们有存款70W,可以拿来做首付啊,信用卡可以套30W,这样就有100W。再把原来房子卖了,卖个至少50-80W,这样首付就150W,可以买300W总价。选择性很多了啊。
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信用卡套现下个月不就得还吗?哪有几十万那么多套出来?不靠谱
2018/06/13回复
粤赣高速2017:
300W总价太高了,不建议这么高杠杆。楼主也不是冒险的人。
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嗯,不敢买那么贵的,撬不动,两百多万差不多。
2018/06/13回复
楼主老公难道是那个,等面试等很久的公司? 30K 月薪。 一年也能省下个20万呀, 为啥储蓄这么少?
2018/06/13回复
250斤胖子:
楼主老公难道是那个,等面试等很久的公司? 30K 月薪。 一年也能省下个20万呀, 为啥储蓄这么少?
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这个薪水是这两年才有的,以前也是10k多
2018/06/13回复
亚运城二手房吧
2018/06/13回复
不是超人的人:
你们有存款70W,可以拿来做首付啊,信用卡可以套30W,这样就有100W。再把原来房子卖了,卖个至少50-80W,这样首付就150W,可以买300W总价。选择性很多了啊。
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好像套出钱来就不用还一样
2018/06/13回复
不是超人的人:
你们有存款70W,可以拿来做首付啊,信用卡可以套30W,这样就有100W。再把原来房子卖了,卖个至少50-80W,这样首付就150W,可以买300W总价。选择性很多了啊。
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我觉得这样不妥,一个人挣钱两个小孩,还有月供,压力不是一般大,3万也扛不住啊
2018/06/13回复
Qixu666Qixu66612楼
不是超人的人:
3W月薪 😂羡慕嫉妒恨啊!有这个月薪不是吹🐂,没3套都对不起人生!
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3W月薪,如果是税前,其实不够看。加个全职太太,中等偏弱了。如果再供房+2娃,无钱净。。。 存钱只能靠年终奖。
2018/06/13回复
Qixu666Qixu66613楼
人间富贵花:
谢谢你的意见,找时间去那边看看
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你完全可以买个房,以租养租。买房不一定要过去住的。因为现在租的一直在住,事业家庭都挺不错,没必要也不用换。你现在焦虑的只是因为错过了房价升的大蛋糕,所以郁闷,而不是因为对生活的不满。
2018/06/13回复
Qixu666:
你完全可以买个房,以租养租。买房不一定要过去住的。因为现在租的一直在住,事业家庭都挺不错,没必要也不用换。你现在焦虑的只是因为错过了房价升的大蛋糕,所以郁闷,而不是因为对生活的不满。
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我们还没有可以自己住的房子,不是想要靠买房赚钱什么的,想有个属于自己的家。那个小房子是以前有一次老公去租房,中介建议买的他就买了,哎,当时考虑不周,只上了个单车,😂😂
2018/06/13回复
Qixu666:
你完全可以买个房,以租养租。买房不一定要过去住的。因为现在租的一直在住,事业家庭都挺不错,没必要也不用换。你现在焦虑的只是因为错过了房价升的大蛋糕,所以郁闷,而不是因为对生活的不满。
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是的,一步到位太困难了。
2018/06/13回复
我们还没有可以自己住的房子,不是想要靠买房赚钱什么的,想有个属于自己的家。那个小房子是以前有一次老 ...
正是因为"不想靠买房挣钱",才到现在也不能住自己的房子,这个观念要改变!!
2018/06/13回复
Qixu666Qixu66617楼
人间富贵花:
我们还没有可以自己住的房子,不是想要靠买房赚钱什么的,想有个属于自己的家。那个小房子是以前有一次老公去租房,中介建议买的他就买了,哎,当时考虑不周,只上了个单车,😂😂
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看了那么多,得出的结论就是,你现在的情况,小房子是一定要卖掉才可能在广州重新入手一套房。所以建议你先搞清楚,你手上的小房子卖能卖多少钱,能否处理好学位问题。之后才能知道自己有多少钱首付,心中有个预算。

预算OK了之后就看房,卖一买一同时行动。 要一步一步来。
2018/06/13回复
你是想着改善还是投资 还是学位房
2018/06/13回复
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