求大神指教，预算有限，荔湾和海珠的老破小怎么选？
581539房产楼市
|8235_47681.陈家祠地铁走路7.8分钟到，30年房改房，南向，无任何管理，38方。
2.江泰路20多年小区，北向，42方。
3 江泰路20多年散盘，大院管理，南向，55方。
请问大神选哪个好呢？毕竟预算有限，能看中的房就这么几间，学位都不好，区一级。我就想问问哪间有能升值的空间，我过几年再存点钱换个大的。
2018/06/21
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幸福稻香4楼建议你还是先存多几年吧，买个楼龄大的转手出去不一定有人要，而且买二手的零零散散的税费加起来很多的。建议你还是先选投资的好。过几年要换房就找些升值快的，这是个人建议。主要看你是不是刚需
2018/06/21回复
幸福稻香:
建议你还是先存多几年吧，买个楼龄大的转手出去不一定有人要，而且买二手的零零散散的税费加起来很多的。建议你还是先选投资的好。过几年要换房就找些升值快的，这是个人建议。主要看你是不是刚需
查看原文升值快的就是学位房是吗？之前看过一套越秀带省级学位的老破小，30多方，40年楼龄😂😂
2018/06/21回复
人间富贵花
空山淋雨
xiaonn003|8235_4768:
首付大概只有50来万，看中了三套老破小。1.陈家祠地铁走路7.8分钟到，30年房改房，南向，无任何管理，38方。2.江泰路20多年小区，北向，42方。3 江泰路20多年散盘，大院管理，南向，55方。请问大神选哪个好呢？毕竟预算有限，能看中的房就这么几间，学位都不好，区一级。我就想问问哪间有能升值的空间，我过几年再存点钱换个大的。
查看原文陈家祠的区一级，有可能比郊远区的省一级都好哦，看看实际评价。
2018/06/21回复
|8235_4768楼10楼xiaonn003:
陈家祠的区一级，有可能比郊远区的省一级都好哦，看看实际评价。
查看原文学位是芦荻西，区一级。。。
2018/06/21回复
carri11
Java老司机13楼人间富贵花:
如果我的小房子放卖倒是蛮适合你的，在红棉花园里面市一级红棉小学，29方的一房一厅，估计现在市值100万左右。那个小区里面总价最便宜的了吧！
查看原文什么时候卖？比较符合我的需求
2018/06/21回复
|8235_4768楼14楼carri11:
选2或3，刚需盘，卖掉不难。不要等了
查看原文好的，谢谢这位美妈
2018/06/21回复
|8235_4768楼15楼xiaonn003:
若是学位不占优势，那首选小两房，以后好出手好出租
查看原文好的，谢谢。
2018/06/21回复
QiaoWayne16楼四中毕业生现身说法，按照学位，区域，生活便利，我是100%选陈家祠，其实50万首付，170左右的房价，可以在新光广场后面，还有对面再看看，分别是隆庆社区和锦龙社区，那边居住氛围一流！
2018/06/21回复
|8235_4768楼17楼QiaoWayne:
四中毕业生现身说法，按照学位，区域，生活便利，我是100%选陈家祠，其实50万首付，170左右的房价，可以在新光广场后面，还有对面再看看，分别是隆庆社区和锦龙社区，那边居住氛围一流！
查看原文这位美妈，隆庆社区42方现在180w了。。实用面积只有36方没有阳台。。。
而且学位区一级。。。我也挺喜欢这的。。后面的金花路也看了。。。奈何性价比不高。。。。
而且学位区一级。。。我也挺喜欢这的。。后面的金花路也看了。。。奈何性价比不高。。。。2018/06/21回复
QiaoWayne18楼|8235_4768:
这位美妈，隆庆社区42方现在180w了。。实用面积只有36方没有阳台。。。而且学位区一级。。。我也挺喜欢这的。。后面的金花路也看了。。。奈何性价比不高。。。。
查看原文而且学位区一级。。。我也挺喜欢这的。。后面的金花路也看了。。。奈何性价比不高。。。。已经升到这么夸张，那去和平新村吧，电厂宿舍跟水厂宿舍，离5号线西场地铁站就5分钟以内的路程，附近还有广雅小学。170应该能买到50房以上，还有几栋是马赛克外墙，生活氛围也是很好的一个区域
2018/06/21回复
|8235_4768楼19楼QiaoWayne:
已经升到这么夸张，那去和平新村吧，电厂宿舍跟水厂宿舍，离5号线西场地铁站就5分钟以内的路程，附近还有广雅小学。170应该能买到50房以上，还有几栋是马赛克外墙，生活氛围也是很好的一个区域
查看原文和平新村之前也去看了个53方的，就犹豫了一天房子没了……
2018/06/21回复
