这个差价正常…

隔音工程可以做，但是想开窗就会有噪音，家里也不可能一直关窗户，关键是开窗户后客厅可以对流，好很多

也可以看下别的性价比高的楼盘呀不一定非要在那两个房做选择有需要可以联系我

其实白天你在家的时候噪音基本不够成影响   只是午睡或者晚上睡觉的时候觉得吵  那个时间段把窗户关上就行了

有噪声的房子价格再笋都不要买

绝对东南向啊！朝向是你入住后再加钱也改不了的。现在辛苦一时，以后入住幸福指数高

自己还要住上十年，这十年才多花30万，肯定咬牙上东南向

总价多少的基础上相差30W？

楼主不打算换房的话，算住20年贵30万，分摊到每个月贵1250元，我觉得可以接受的话买东南向。如果10年内换房的话，东北向也行。另外，若以后房价涨，东南向始终涨得多，跌得少。

必须东南，且不说只差30万（分摊到未来的几十年，真的不会有你想得那么艰难），楼主已经明确说了自住10年不换，北面不仅污染且夏天无风冬天冷，东南面是广州的黄金朝向了。退一万步说，等你10年后想置换的时候，东南比东北好出手，且价格远不止贵30万，承受更大鸭梨的同时享受到了更好的居住条件，还变相在赚钱。赚钱不就为了生活得更好吗？这笔账应该不难算出来吧。

当然东南向。东北向有噪音算是硬伤了。看现在的市场就知道，有硬伤的房子拿出去不降点价钱，根本无人问津。好房子一样照市价很快就出手了。现在所有抵抗噪音的方法都需要牺牲通风的。新风系统怎么样也没有房子自己通风好。

而且只差30万，分摊到贷款里面每个月就多一点点。大不了你们先不装修住着，或者只简单装修。

这不用纠结了吧，朝向好+安静VS朝向差+噪音，我看的一手楼就有这个案例，前者6万，后者4.9万，相差不少。

在同一个小区都有这么大的差距了

对，一手价差明显。这二手差30万算少的。人们默认开发商定价比卖家合理。

400多万

还有一个就是这套比前几个月同样东南向成交的也贵个二十万，心里有点接受不了

咬咬牙买东南向的吧。每次中介带我去看吵闹的盘，听中介说什么装个隔音玻璃就好了，就想一巴掌甩过去。开窗这种最基本的居住要求一旦被限制，是个灰常难受的事情

那就不用犹豫了阿，肯定是选东南向。配套，教育，环境都会改变，户型格局也能改，唯独朝向是改不了了，价差10%以内果断选好朝向

隔音玻璃了解下