纠结，纠结，应该选贵几十万朝向好的还是便宜朝向差有噪音的？
22403145房产楼市
|145311264272212018/07/05
全部回帖
|14531126427221楼东南向的价格已经是能承受的极限了，买了后真的会过得比较辛苦
2018/07/05回复
打算一直住下去那种，换房太累，税费也高。不想再折腾了
2018/07/05回复
chenwenfeng:
不知是什么地段？总价是多少？2百万以上的话，毫不犹豫。凡是有纠结的房子，千万不能买，将就买的话，以后你一定后悔，忠告！
查看原文市区比较中心地段，学位房，肯定超200,买了之后至少十年应该都不会换房
2018/07/05回复
沧海桑田一滴泪:
如果三十万咬咬牙承受的的起，就东南向！本身就比东北向好，而且又安静！压力大点无所谓，撑过这几年就好。买房就要在压力范围内，选最好的！个人观点啊😂
查看原文谢谢建议，就是觉得鸭梨山大
2018/07/05回复
:
隔音工程可以做，但是想开窗就会有噪音，家里也不可能一直关窗户，关键是开窗户后客厅可以对流，好很多
2018/07/05回复
还有一个就是这套比前几个月同样东南向成交的也贵个二十万，心里有点接受不了
2018/07/05回复
|0057_4482:
不知道咋回事，很多二手房真的是在涨。虽然论坛很多说二手在降的，但自己小区和同事小区都是在涨，之前同户型比这个便宜很正常
查看原文我是觉得有硬伤的房子现在确实不好卖，我去看的都有挂了一年没卖出去的，但是各方面比较不错的还是卖得快的
2018/07/05回复
看来大部分的人都是支持东南向啊，两套房子其实都没什么景观，拥挤的市区 景观是奢侈品啊 两套户型一模一样 东南那套算是小区里朝向最好的了 很少有放盘的 吵的放盘就大把
2018/07/05回复
fioncai0127:
借个楼问一下各位妈友的看法。我这边看楼也是，同一个小区同一栋，东北向和东南向的，东北向是380万含新装修（刚装修了2年，业主自住的，买了可以拎包入住），东南向是385万简装（业主自住很多年了，入住后要装修一番）。户型是一模一样的，只是朝向不同，分别朝南北的是客厅小阳台，比较小的。东向的房间都是朝公路的，北向相对南向会更靠近公路一点更吵一点点。我也是一路以来都觉得一定要买朝南不要朝北的，因为觉得北向没阳光，但是这2个房子让我很是纠结啊。。。求建议
查看原文你这个只是吵一点点，所以只差了五万，我觉得噪音在里边的影响已经是其次了，关键是朝向，五万块在很多年的月供里平摊下来每个月很少的，不信你可以自己算一下，每个月几百块而已，我觉得还是东南向吧
2018/07/06回复
fioncai0127:
不好意思，刚说了自己的情况没有回复LZ。我本人也是觉得东南向吧，其实这次我们换房，我的意见是尽最大能力去买更合适的，不过老公不太同意，觉得不想供得太辛苦，不过我觉得房贷控制在总收入50%左右都是可以接受的，毕竟还有很多人去到60-70%，这个数据LZ也可以参考一下。但是如果钱还是够的，要自住10年，你这个南北向房型的差异（阳光、噪音）还是比较明显，所以咬牙买东南吧。
查看原文我这套就是安静和很吵的区别，噪音问题很突出，所以价格会差那么多，东南和东北如果没有叠加噪音问题可能我会选便宜那个，有噪音之后就纠结了。还有就是我看房时间比较短，一两个月而已，但是现在放出来的价格都比之前成交的高很多，所以不确定是真涨价了还是说价格高卖不出去所以留到现在？
2018/07/06回复
lenjianjin:
总价多少的情况下相关30W，如果1000W的话，好像没什么吧。。住的朝向很重要。。太吵将来老人和孩子都会不舒服。。。自已也是。。。
查看原文400多万的房子
2018/07/06回复
这套房比之前同样朝向成交的贵了二十万，为什么都说市场冷清，房价略降，为什么这套还涨价呢？还是说我运气不好遇见这个业主了，我是观望呢还是咬牙接盘呢？好纠结啊
2018/07/06回复
