250万 总价+次新+地铁+学位 小2房,大家来说一说吧
1433451房产楼市
这个是帮朋友问的,买来投资增值使用,自己不住,用来出租的..
次新: 这个概念我觉得大概是15年以内的楼都可以算? 2000年左右的房子都还不算老吧?
楼梯不要高于6楼,电梯要4楼以上(出租容易点的),最好是有电梯的
地铁: 11,号,13号,18号线好像都是3年内能开通?离地铁口不要超过1公里才算吧,要不走个20分钟啥的,也不叫地铁口附近了....
学位: 其实学位是不是省一级的才叫学位房?普通的其实只是说有配套学校?
来来来,发动群众的力量,看看哪里有?
佛山,南沙,从化,花都,增城暂时不考虑...
只考虑二手,不考虑一手
收集了大概信息
1) 番禺亚运村, 2房 70-80方, 200-250万都有, 广铁一中, 有地铁,次新( 8年)
2)赤岗片区, 海珠实验二小,赤岗小学, 中学不知道
3)黄埔好像比较多,但是觉得有点远,对那边的学校了解不多
4) 东圃 美好居 小学不是省级,但是中学是省级东圃中学
5) 天河公园 穗茵园,金丰,穗东, 稍微多一点点价格吧,250--280之间有2房,不过房子年龄都超过二八年华了,一般20+, 小学是天府路小学,中学是113
继续等信息中...
2018/09/13
全部回帖
黄埔可以做三房220万一手业主,省级荔园小学
2018/09/13回复
番禺亚运城媒体南村,83方两房东南向中高层245万。8年电梯小区,步行8分钟地铁口,省一级广铁一中学位,绿化好,容积率1.6,小区内有专门晨运跑道,步行5分钟商场超市肉菜市场,离综合体育馆1公里左右,体育锻炼活动方便,出租容易。
2018/09/13回复
yayachan8310楼
白杨虫虫:
赤岗片区的,全部在你的预算范围,赤岗小学现在是海珠区第二实验小学,也是省一级
查看原文是不是很破旧呀
2018/09/14回复
iaab楼15楼
天气很不错哟:
哪个房子是不带学位的啊其实?除非是户主占用了,不然怎么可能会有没有学位的房子呢?只有好学位和差学位的区别吧?
查看原文学位: 其实学位是不是省一级的才叫学位房?普通的其实只是说有配套学校?
2018/09/14回复
yucki16楼
我在出售一套天河车陂美好居6栋的小2房(楼王),电梯楼3楼(楼下2楼是居委)相当于4楼了。2000年的房子,配新元小学和省一级东圃中学,楼下公立幼儿园,优先业主子女。地铁brt超市市场5-10分钟全部到达
2018/09/14回复
xiao2004090318楼
白杨虫虫:
就是开发商没卖出去,你买了是第一手买的,你再卖才是二手房
查看原文哦哦我不懂哦
2018/09/14回复
zhlm000119楼
iaab:
之前发了一个贴350万3房的,还在跟进中,也收集了很多信息。(穷人就是这样纠结....)这个是帮朋友问的,买来投资增值使用,自己不住,用来出租的..来来来,发动群众的力量,看看哪里有?佛山,南沙,从化,花都,增城暂时不考虑...只考虑二手,不考虑一手收集了大概信息1) 番禺亚运村, 2房 70-80方, 200-250万都有, 广铁一中, 有地铁,次新( 8年)2)赤岗片区, 海珠实验二小,赤岗小学, 中学不知道3)黄埔好像比较多,但是觉得有点远,对那边的学校了解不多4) 东圃 美好居 小学不是省级,但是中学是省级东圃中学5) 天河公园 穗茵园,金丰,穗东, 稍微多一点点价格吧,250--280之间有2房,不过房子年龄都超过二八年华了,一般20+, 小学是天府路小学,中学是113继续等信息中...
查看原文我有赤岗小学的学位房,小两房,
2018/09/14回复