woaianan后面讲得有点偏离主题了，
不臆猜，不传谣，
只谈风月、就事论事
【10年后广州市区房价较2018年涨80%以上】
29940118房产楼市
5年后广州市区房价较2018年10月涨20%以上，
10年后广州市区房价较2018年10月涨80%以上，
立贴为证。
不同观点请自便，不反驳，不解释
2018/10/11
全部回帖
asky2001:
你说的灰常对，要看格局，讲ZZ。上一届hu的国家策略思路韬光养晦，而xi这一届是有所作为。但是决策层尤其是经济方面的智囊团，错误地预估了川普上台之后的形势，被毛衣战打得措手不及，现在又回到韬光养晦的思路上。这个时候更加是稳定压倒一切，这也是为什么我不觉得房价会大跌，短期肯定会下探，但长期还是会相对稳定，不说大涨也能跑得过通胀的一个很重要的原因。之前在m网友的帖子里，我多次强调过不要看一些官方数据做判断，因为在这片神奇的土地上，一切都是以D的意志为导向，数据可以避重就轻也可以移花接木，甚至可以自欺欺人，参考广州的网签价格。
查看原文2018/10/12回复
asky2001
如花的季节9楼woaianan:
拿个具体地段做对比吧，当前越秀区建设路的楼梯框架2至6楼的房子大概一平米4.5万左右。如果2年后的2020年10月13日跌20%至一平米3.6万左右，我请你及你指定的10位论坛朋友到花园酒店凌旋阁吃一顿自助餐，否则你请，妥否？😎
查看原文押注一歺饭。😄
2018/10/13回复
梦后楼台高锁10楼回复 woaianan 的帖子
拿个具体地段做对比吧，当前越秀区建设路的楼梯框架2至6楼的房子大概一平米4.5万左右。如果2年后的2020年10 ...
很简单的道理，1、你有你的预期我有我的预期，你不认可我的预期我也不认可你的预期，同样是赌为什么要用我的预期来赌不拿你的预期来赌呢？2、既然是赌为什么赌区域不赌具体的楼盘，这样偏差更小。3、公开信息能看到的只有放盘价，买家更关心的是成交价，这些在公开信息都很难准确看到。
要赌可以，如果满足以下2个条件之一，算你输，否则算我输：1、你在天河越秀各找三个你认为最抗跌的明星楼盘（链家房源超过10个的），按这个月安居客的放盘均价来比较，其中一个2年后（20年9月）安居客均价下跌超过10%（算上理财收益，下跌可以认为是超20%）；2、我挑两个珠城西区的楼盘（你同意我就把名字写出来），2年内我自己买下来的真实成交单价比这个月安居客放盘均价低超过20%的。
请网友吃饭就算了，就赌个2000吧
2018/10/13回复
梦后楼台高锁11楼梦后楼台高锁:
很简单的道理，1、你有你的预期我有我的预期，你不认可我的预期我也不认可你的预期，同样是赌为什么要用我的预期来赌不拿你的预期来赌呢？2、既然是赌为什么赌区域不赌具体的楼盘，这样偏差更小。3、公开信息能看到的只有放盘价，买家更关心的是成交价，这些在公开信息都很难准确看到。要赌可以，如果满足以下2个条件之一，算你输，否则算我输：1、你在天河越秀各找三个你认为最抗跌的明星楼盘（链家房源超过10个的），按这个月安居客的放盘均价来比较，其中一个2年后（20年9月）安居客均价下跌超过10%（算上理财收益，下跌可以认为是超20%）；2、我挑两个珠城西区的楼盘（你同意我就把名字写出来），2年内我自己买下来的真实成交单价比这个月安居客放盘均价低超过20%的。请网友吃饭就算了，就赌个2000吧
查看原文手机打字太快忘写了，你选的6个楼盘当中只要一个低于10%就算你输
2018/10/13回复
小熊的爸
woaianan楼14楼梦后楼台高锁:
很简单的道理，1、你有你的预期我有我的预期，你不认可我的预期我也不认可你的预期，同样是赌为什么要用我的预期来赌不拿你的预期来赌呢？2、既然是赌为什么赌区域不赌具体的楼盘，这样偏差更小。3、公开信息能看到的只有放盘价，买家更关心的是成交价，这些在公开信息都很难准确看到。要赌可以，如果满足以下2个条件之一，算你输，否则算我输：1、你在天河越秀各找三个你认为最抗跌的明星楼盘（链家房源超过10个的），按这个月安居客的放盘均价来比较，其中一个2年后（20年9月）安居客均价下跌超过10%（算上理财收益，下跌可以认为是超20%）；2、我挑两个珠城西区的楼盘（你同意我就把名字写出来），2年内我自己买下来的真实成交单价比这个月安居客放盘均价低超过20%的。请网友吃饭就算了，就赌个2000吧
查看原文同一个小区，不同朝向楼层、楼梯还是电梯，差价有些可能超20%。
所以要挑楼盘比较，要挑一个盘源至少20或30套的才能尽量避免偶然因素。
看了一下链家，越秀区极少一个小区房源超20套的，找了一下，看到中山大道的“加拿大花园”“华景新城信华花园”在链家都有30多套房源，略具参考物意义，就选他们吧。
重点标记一下：
加拿大花园，2018年10月链家放盘均价43346元。
华景新城信华花园，2018年10月链家放盘均价60391元。
另外，你是说2年后房价跌20%，不要变成10%。好吧，让你一步，就算10%吧。
你说的第二点我不太明白。你的意思是现在的放盘均价和你2年后的成交价比?这不具可比性，不要说2年后，就算现在买，同一小区差的户型的放盘价比均价可能低不止10%，而且成交价一般比放盘价低5%以上，低10%的很多，也就是说现在买，你说的小区有些户型成交价已经可能比小区均价低20%。
要比较，就同样比较你说的小区2年后的链家放盘价。
不赌具体金钱，就娱乐一下，输的请论坛10个朋友在花园酒店凌旋阁聚一聚吧。
论坛朋友先报名先得哈😀
所以要挑楼盘比较，要挑一个盘源至少20或30套的才能尽量避免偶然因素。
看了一下链家，越秀区极少一个小区房源超20套的，找了一下，看到中山大道的“加拿大花园”“华景新城信华花园”在链家都有30多套房源，略具参考物意义，就选他们吧。
重点标记一下：
加拿大花园，2018年10月链家放盘均价43346元。
华景新城信华花园，2018年10月链家放盘均价60391元。
另外，你是说2年后房价跌20%，不要变成10%。好吧，让你一步，就算10%吧。
你说的第二点我不太明白。你的意思是现在的放盘均价和你2年后的成交价比?这不具可比性，不要说2年后，就算现在买，同一小区差的户型的放盘价比均价可能低不止10%，而且成交价一般比放盘价低5%以上，低10%的很多，也就是说现在买，你说的小区有些户型成交价已经可能比小区均价低20%。
要比较，就同样比较你说的小区2年后的链家放盘价。
不赌具体金钱，就娱乐一下，输的请论坛10个朋友在花园酒店凌旋阁聚一聚吧。
论坛朋友先报名先得哈😀
2018/10/13回复
梦后楼台高锁15楼woaianan:
同一个小区，不同朝向楼层、楼梯还是电梯，差价有些可能超20%。所以要挑楼盘比较，要挑一个盘源至少20或30套的才能尽量避免偶然因素。看了一下链家，越秀区极少一个小区房源超20套的，找了一下，看到中山大道的“加拿大花园”“华景新城信华花园”在链家都有30多套房源，略具参考物意义，就选他们吧。重点标记一下：加拿大花园，2018年10月链家放盘均价43346元。华景新城信华花园，2018年10月链家放盘均价60391元。另外，你是说2年后房价跌20%，不要变成10%。好吧，让你一步，就算10%吧。你说的第二点我不太明白。你的意思是现在的放盘均价和你2年后的成交价比?这不具可比性，不要说2年后，就算现在买，同一小区差的户型的放盘价比均价可能低不止10%，而且成交价一般比放盘价低5%以上，低10%的很多，也就是说现在买，你说的小区有些户型成交价已经可能比小区均价低20%。要比较，就同样比较你说的小区2年后的链家放盘价。不赌具体金钱，就娱乐一下，输的请论坛10个朋友在花园酒店凌旋阁聚一聚吧。论坛朋友先报名先得哈😀[图片][图片]
查看原文我给出我的条件，你就来改来改去，这不是永无了期？要不这样吧，类似的条件调过来，我来挑6个楼盘，如果其中一个2年后涨超过10%算我输，又或者你把你自己现在有的房子写出来，两年内按现在安居客的均价卖出去就算我输，够迁就你了吧？
2018/10/13回复
如花的季节17楼回复 woaianan 的帖子
同一个小区，不同朝向楼层、楼梯还是电梯，差价有些可能超20%。所以要挑楼盘比较，要挑一个盘源至少20或30 ...
理解太复杂了，简单理解为以某楼盘现在的放盘价为准，二年后，你能不能按现在的价格卖出去，卖不出去的就是输，即是跌；二年后能不能按现在的价格买入，买不到就是赢，即为涨；不知道是不是这样理解？
2018/10/13回复
