很简单的道理，1、你有你的预期我有我的预期，你不认可我的预期我也不认可你的预期，同样是赌为什么要用我的预期来赌不拿你的预期来赌呢？2、既然是赌为什么赌区域不赌具体的楼盘，这样偏差更小。3、公开信息能看到的只有放盘价，买家更关心的是成交价，这些在公开信息都很难准确看到。要赌可以，如果满足以下2个条件之一，算你输，否则算我输：1、你在天河越秀各找三个你认为最抗跌的明星楼盘（链家房源超过10个的），按这个月安居客的放盘均价来比较，其中一个2年后（20年9月）安居客均价下跌超过10%（算上理财收益，下跌可以认为是超20%）；2、我挑两个珠城西区的楼盘（你同意我就把名字写出来），2年内我自己买下来的真实成交单价比这个月安居客放盘均价低超过20%的。请网友吃饭就算了，就赌个2000吧

同一个小区，不同朝向楼层、楼梯还是电梯，差价有些可能超20%。所以要挑楼盘比较，要挑一个盘源至少20或30套的才能尽量避免偶然因素。看了一下链家，越秀区极少一个小区房源超20套的，找了一下，看到中山大道的“加拿大花园”“华景新城信华花园”在链家都有30多套房源，略具参考物意义，就选他们吧。重点标记一下：加拿大花园，2018年10月链家放盘均价43346元。华景新城信华花园，2018年10月链家放盘均价60391元。另外，你是说2年后房价跌20%，不要变成10%。好吧，让你一步，就算10%吧。你说的第二点我不太明白。你的意思是现在的放盘均价和你2年后的成交价比?这不具可比性，不要说2年后，就算现在买，同一小区差的户型的放盘价比均价可能低不止10%，而且成交价一般比放盘价低5%以上，低10%的很多，也就是说现在买，你说的小区有些户型成交价已经可能比小区均价低20%。要比较，就同样比较你说的小区2年后的链家放盘价。不赌具体金钱，就娱乐一下，输的请论坛10个朋友在花园酒店凌旋阁聚一聚吧。论坛朋友先报名先得哈😀[图片][图片]

我只参加蹭饭🙋‍♂️

我在第一楼就说的是：5年后广州市区房价较2018年10月涨20%以上。广州的房价规律是上一个台阶稳2、3年，再加上调控，5年后应该是上另一个台阶之时，所以我没有提2年后的价格情况。但2年后跌20%，我是认为是绝对不可能的。所以才会有一顿饭之约。

何必认真，你的主题是看涨，不解释，不反驳。大家的回复一笑而过。最近才发现M大侠性格真好，不愠不火，超级耐心。

莫名其妙，你说选6个楼盘，我已选2个啊，何必选那么多？？“加拿大花园”“华景新城信华花园”，其中一个2年后在链家放盘价跌10%算我输。你说的可是“2年后跌20%”。你提出的条件却是：2年后跌10%，还要求6个楼盘其中一个跌10%就算我输，假设6个楼盘只有一个跌10%，其余都跌不到10%，平均下来可能跌7%左右，这也算我输？？？天那，你说的可是“2年后跌20%”，提出的条件是按照“2年后个别最低跌10%、平均约跌7%”的标准设定的，你真是耍赖高手，佩服佩服。

嗯嗯，说到点子上了。好吧，我修身养心去了…………

我在第一楼就说的是：5年后广州市区房价较2018年10月涨20%以上。广州的房价规律是上一个台阶稳2、3年，再加上调控，5年后应该是上另一个台阶之时，所以我没有提2年后的价格情况。但2年后跌20%，我是认为是绝对不可能的。所以才会有一顿饭之约。

统计口径本来就不同，随手灌水你贴上来要赌可以就把规矩定清楚。我说的很清楚了，你说的均价不均价，还某个地段的楼梯房的均价涨跌和我和普罗大众有半毛钱关系？我说的跌20%就是2年后会有相当多的真实成交价会比现在放盘的低价（不是虚高的开价也不是历史成交价）低20%，鉴于数据的局限性才采取我说的方式，同时这种方式我也觉得很公平，第一六个楼盘你来挑，第二开盘价本身就是虚高开盘价跌10%真实成交价跌的更多，第三按第2个条件来说我要真金白银掏500+倍的钱才能赢你2000的赌注，第四你觉得不公平完全可以把条件反转。你提出来要赌别人答应了你就来jjyy，还真不知谁在耍赖。