【10年后广州市区房价较2018年涨80%以上】
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5年后广州市区房价较2018年10月涨20%以上,
10年后广州市区房价较2018年10月涨80%以上,
立贴为证。
不同观点请自便,不反驳,不解释
2018/10/11
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梦后楼台高锁沙发
woaianan:
同一个小区,不同朝向楼层、楼梯还是电梯,差价有些可能超20%。所以要挑楼盘比较,要挑一个盘源至少20或30套的才能尽量避免偶然因素。看了一下链家,越秀区极少一个小区房源超20套的,找了一下,看到中山大道的“加拿大花园”“华景新城信华花园”在链家都有30多套房源,略具参考物意义,就选他们吧。重点标记一下:加拿大花园,2018年10月链家放盘均价43346元。华景新城信华花园,2018年10月链家放盘均价60391元。另外,你是说2年后房价跌20%,不要变成10%。好吧,让你一步,就算10%吧。你说的第二点我不太明白。你的意思是现在的放盘均价和你2年后的成交价比?这不具可比性,不要说2年后,就算现在买,同一小区差的户型的放盘价比均价可能低不止10%,而且成交价一般比放盘价低5%以上,低10%的很多,也就是说现在买,你说的小区有些户型成交价已经可能比小区均价低20%。要比较,就同样比较你说的小区2年后的链家放盘价。不赌具体金钱,就娱乐一下,输的请论坛10个朋友在花园酒店凌旋阁聚一聚吧。论坛朋友先报名先得哈😀[图片][图片]
查看原文我给出我的条件,你就来改来改去,这不是永无了期?要不这样吧,类似的条件调过来,我来挑6个楼盘,如果其中一个2年后涨超过10%算我输,又或者你把你自己现在有的房子写出来,两年内按现在安居客的均价卖出去就算我输,够迁就你了吧?
2018/10/13回复
如花的季节4楼
回复 woaianan 的帖子
同一个小区,不同朝向楼层、楼梯还是电梯,差价有些可能超20%。所以要挑楼盘比较,要挑一个盘源至少20或30 ...
理解太复杂了,简单理解为以某楼盘现在的放盘价为准,二年后,你能不能按现在的价格卖出去,卖不出去的就是输,即是跌;二年后能不能按现在的价格买入,买不到就是赢,即为涨;不知道是不是这样理解?
2018/10/13回复
梦后楼台高锁:
我给出我的条件,你就来改来改去,这不是永无了期?要不这样吧,类似的条件调过来,我来挑6个楼盘,如果其中一个2年后涨超过10%算我输,又或者你把你自己现在有的房子写出来,两年内按现在安居客的均价卖出去就算我输,够迁就你了吧?
查看原文莫名其妙,你说选6个楼盘,我已选2个啊,何必选那么多??“加拿大花园”“华景新城信华花园”,其中一个2年后在链家放盘价跌10%算我输。
你说的可是“2年后跌20%”。
你提出的条件却是:2年后跌10%,还要求6个楼盘其中一个跌10%就算我输,假设6个楼盘只有一个跌10%,其余都跌不到10%,平均下来可能跌7%左右,这也算我输???
天那,你说的可是“2年后跌20%”,提出的条件是按照“2年后个别最低跌10%、平均约跌7%”的标准设定的,你真是耍赖高手,佩服佩服。
你说的可是“2年后跌20%”。
你提出的条件却是:2年后跌10%,还要求6个楼盘其中一个跌10%就算我输,假设6个楼盘只有一个跌10%,其余都跌不到10%,平均下来可能跌7%左右,这也算我输???
天那,你说的可是“2年后跌20%”,提出的条件是按照“2年后个别最低跌10%、平均约跌7%”的标准设定的,你真是耍赖高手,佩服佩服。
2018/10/13回复
如花的季节:
理解太复杂了,简单理解为以某楼盘现在的放盘价为准,二年后,你能不能按现在的价格卖出去,卖不出去的就是输,即是跌;二年后能不能按现在的价格买入,买不到就是赢,即为涨;不知道是不是这样理解?
查看原文我在第一楼就说的是:5年后广州市区房价较2018年10月涨20%以上。
广州的房价规律是上一个台阶稳2、3年,再加上调控,5年后应该是上另一个台阶之时,
所以我没有提2年后的价格情况。
但2年后跌20%,我是认为是绝对不可能的。
所以才会有一顿饭之约。
广州的房价规律是上一个台阶稳2、3年,再加上调控,5年后应该是上另一个台阶之时,
所以我没有提2年后的价格情况。
但2年后跌20%,我是认为是绝对不可能的。
所以才会有一顿饭之约。
2018/10/13回复
如花的季节9楼
woaianan:
我在第一楼就说的是:5年后广州市区房价较2018年10月涨20%以上。广州的房价规律是上一个台阶稳2、3年,再加上调控,5年后应该是上另一个台阶之时,所以我没有提2年后的价格情况。但2年后跌20%,我是认为是绝对不可能的。所以才会有一顿饭之约。
查看原文何必认真,你的主题是看涨,不解释,不反驳。大家的回复一笑而过。最近才发现M大侠性格真好,不愠不火,超级耐心。
2018/10/13回复
asky200110楼
如花的季节:
何必认真,你的主题是看涨,不解释,不反驳。大家的回复一笑而过。最近才发现M大侠性格真好,不愠不火,超级耐心。
查看原文我也真的是佩服他……不仅仅是因为很多看法跟他一致,而是这脾气没得说,看到了太多的差距。
2018/10/13回复
woaianan楼11楼
如花的季节:
何必认真,你的主题是看涨,不解释,不反驳。大家的回复一笑而过。最近才发现M大侠性格真好,不愠不火,超级耐心。
查看原文嗯嗯,说到点子上了。好吧,我修身养心去了…………
2018/10/13回复
梦后楼台高锁12楼
woaianan:
莫名其妙,你说选6个楼盘,我已选2个啊,何必选那么多??“加拿大花园”“华景新城信华花园”,其中一个2年后在链家放盘价跌10%算我输。你说的可是“2年后跌20%”。你提出的条件却是:2年后跌10%,还要求6个楼盘其中一个跌10%就算我输,假设6个楼盘只有一个跌10%,其余都跌不到10%,平均下来可能跌7%左右,这也算我输???天那,你说的可是“2年后跌20%”,提出的条件是按照“2年后个别最低跌10%、平均约跌7%”的标准设定的,你真是耍赖高手,佩服佩服。
查看原文真不知道谁耍赖,你自己看涨可以别人看跌你就粘上来说要赌,别人说按你看涨的來赌就在jjyy,有意思吗?
2018/10/13回复
如花的季节13楼
woaianan:
嗯嗯,说到点子上了。好吧,我修身养心去了…………
查看原文中午的时候,看到一个卖增城的贴子,自报的价格,麻友互怼,看完之后,默默地想了一下,这下放心了。😄
2018/10/13回复
梦后楼台高锁14楼
woaianan:
我在第一楼就说的是:5年后广州市区房价较2018年10月涨20%以上。广州的房价规律是上一个台阶稳2、3年,再加上调控,5年后应该是上另一个台阶之时,所以我没有提2年后的价格情况。但2年后跌20%,我是认为是绝对不可能的。所以才会有一顿饭之约。
查看原文统计口径本来就不同,随手灌水你贴上来要赌可以就把规矩定清楚。我说的很清楚了,你说的均价不均价,还某个地段的楼梯房的均价涨跌和我和普罗大众有半毛钱关系?我说的跌20%就是2年后会有相当多的真实成交价会比现在放盘的低价(不是虚高的开价也不是历史成交价)低20%,
鉴于数据的局限性才采取我说的方式,同时这种方式我也觉得很公平,第一六个楼盘你来挑,第二开盘价本身就是虚高开盘价跌10%真实成交价跌的更多,第三按第2个条件来说我要真金白银掏500+倍的钱才能赢你2000的赌注,第四你觉得不公平完全可以把条件反转。你提出来要赌别人答应了你就来jjyy,还真不知谁在耍赖。
鉴于数据的局限性才采取我说的方式,同时这种方式我也觉得很公平,第一六个楼盘你来挑,第二开盘价本身就是虚高开盘价跌10%真实成交价跌的更多,第三按第2个条件来说我要真金白银掏500+倍的钱才能赢你2000的赌注,第四你觉得不公平完全可以把条件反转。你提出来要赌别人答应了你就来jjyy,还真不知谁在耍赖。
2018/10/13回复
梦后楼台高锁15楼
梦后楼台高锁:
统计口径本来就不同,随手灌水你贴上来要赌可以就把规矩定清楚。我说的很清楚了,你说的均价不均价,还某个地段的楼梯房的均价涨跌和我和普罗大众有半毛钱关系?我说的跌20%就是2年后会有相当多的真实成交价会比现在放盘的低价(不是虚高的开价也不是历史成交价)低20%,鉴于数据的局限性才采取我说的方式,同时这种方式我也觉得很公平,第一六个楼盘你来挑,第二开盘价本身就是虚高开盘价跌10%真实成交价跌的更多,第三按第2个条件来说我要真金白银掏500+倍的钱才能赢你2000的赌注,第四你觉得不公平完全可以把条件反转。你提出来要赌别人答应了你就来jjyy,还真不知谁在耍赖。
查看原文说错了,是5000+倍😃😃
2018/10/13回复