统计口径本来就不同，随手灌水你贴上来要赌可以就把规矩定清楚。我说的很清楚了，你说的均价不均价，还某个地段的楼梯房的均价涨跌和我和普罗大众有半毛钱关系？我说的跌20%就是2年后会有相当多的真实成交价会比现在放盘的低价（不是虚高的开价也不是历史成交价）低20%，

鉴于数据的局限性才采取我说的方式，同时这种方式我也觉得很公平，第一六个楼盘你来挑，第二开盘价本身就是虚高开盘价跌10%真实成交价跌的更多，第三按第2个条件来说我要真金白银掏500+倍的钱才能赢你2000的赌注，第四你觉得不公平完全可以把条件反转。你提出来要赌别人答应了你就来jjyy，还真不知谁在耍赖。

说错了，是5000+倍😃😃

那骏景来参考的话，相对之前的高位挂牌价，已经开始有降低5%-10%的挂牌价了

看来我还是太乐观了

厦门楼市开启“降价”模式

国家统计局数据显示，从8月份全国70个城市房价涨跌的情况看，有67个城市房价环比上涨，2个城市房价持平，只有一个城市房价是下跌的，就是厦门

5年涨35%，没涨楼主吃翔。哈哈哈

姑且认为你这个有理，这个回报率其实挺低了，年化5%，还不算贷款利息，算上应该赚的非常少，估计跟银行活期一个水平。。。

那就对了啊，不让购房升值预期收益远高于其他大部分投资，最大限度挤出炒房投机者，政府要的就是这效果

假设200万总价的房子，首付60万，贷款140万（利率按基准上浮20%计算为5.88%）十年。
如果房子十年后涨80%至360万，计算下来，投入的资金年化收益率约为9%。

。。

看不见图片

算到持有30年，这样就手持差不多 2000W现金？楼主对吗？

房价是没办法预估的，短期看金融，中期看政策，长期看人口。这三个随便一变，都会让房价快上挑慢下串。

最初60万以及每年投入15万（30年合计投入510万）。如果：
1、存银行（利率3%），即使每年利息滚存（其实存银行必须3年定期才能取出后滚存），30年后存款为860万。
2、理财（利率5%），每年利息滚存，30年后存款为1256万。利率4%的话是1036万。
3、按上面说的理财利率达9%，每年利息滚存，30年后存款为2841万。

最最关键的是能获得多大的理财收益。存银行最保险，累计投入510万后，30年后拥有不超过860万。

所以，30年后你想要拥有3000万，核心在于能找到年化收益超过9%的投资或者理财渠道，逐年复利滚存。如果遇到P2P高息诈骗就不好说了

最初60万以及每年投入15万（30年合计投入510万）。如果：
1、存银行（利率3%），即使每年利息滚存（其实存银行必须3年定期才能取出后滚存），30年后存款为860万。
2、理财（利率5%），每年利息滚存，30年后存款为1256万。利率4%的话是1036万。
3、按上面说的理财利率达9%，每年利息滚存，30年后存款为2841万。

最最关键的是能获得多大的理财收益。
存银行最保险，累计投入510万后，30年后拥有800多万。

每个人对每件事都会有预估的，简单到去某目的地都会预估走哪条路可能没那么堵车，对房价走势也不例外，只是预估对或错的问题