【10年后广州市区房价较2018年涨80%以上】
26211118房产楼市
woaianan5年后广州市区房价较2018年10月涨20%以上，
10年后广州市区房价较2018年10月涨80%以上，
立贴为证。
不同观点请自便，不反驳，不解释
2018/10/11
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|8810_2953房价是没办法预估的，短期看金融，中期看政策，长期看人口。这三个随便一变，都会让房价快上挑慢下串。
2018/10/18回复
woaianan楼小熊的爸:
算到持有30年，这样就手持差不多 2000W现金？楼主对吗？
查看原文最初60万以及每年投入15万（30年合计投入510万）。如果：
1、存银行（利率3%），即使每年利息滚存（其实存银行必须3年定期才能取出后滚存），30年后存款为860万。
2、理财（利率5%），每年利息滚存，30年后存款为1256万。利率4%的话是1036万。
3、按上面说的理财利率达9%，每年利息滚存，30年后存款为2841万。
最最关键的是能获得多大的理财收益。存银行最保险，累计投入510万后，30年后拥有不超过860万。
所以，30年后你想要拥有3000万，核心在于能找到年化收益超过9%的投资或者理财渠道，逐年复利滚存。如果遇到P2P高息诈骗就不好说了
1、存银行（利率3%），即使每年利息滚存（其实存银行必须3年定期才能取出后滚存），30年后存款为860万。
2、理财（利率5%），每年利息滚存，30年后存款为1256万。利率4%的话是1036万。
3、按上面说的理财利率达9%，每年利息滚存，30年后存款为2841万。
最最关键的是能获得多大的理财收益。存银行最保险，累计投入510万后，30年后拥有不超过860万。
所以，30年后你想要拥有3000万，核心在于能找到年化收益超过9%的投资或者理财渠道，逐年复利滚存。如果遇到P2P高息诈骗就不好说了
2018/10/18回复
小熊的爸:
算到持有30年，这样就手持差不多 2000W现金？楼主对吗？
查看原文最初60万以及每年投入15万（30年合计投入510万）。如果：
1、存银行（利率3%），即使每年利息滚存（其实存银行必须3年定期才能取出后滚存），30年后存款为860万。
2、理财（利率5%），每年利息滚存，30年后存款为1256万。利率4%的话是1036万。
3、按上面说的理财利率达9%，每年利息滚存，30年后存款为2841万。
最最关键的是能获得多大的理财收益。
存银行最保险，累计投入510万后，30年后拥有800多万。
1、存银行（利率3%），即使每年利息滚存（其实存银行必须3年定期才能取出后滚存），30年后存款为860万。
2、理财（利率5%），每年利息滚存，30年后存款为1256万。利率4%的话是1036万。
3、按上面说的理财利率达9%，每年利息滚存，30年后存款为2841万。
最最关键的是能获得多大的理财收益。
存银行最保险，累计投入510万后，30年后拥有800多万。
2018/10/18回复
|8810_2953:
房价是没办法预估的，短期看金融，中期看政策，长期看人口。这三个随便一变，都会让房价快上挑慢下串。
查看原文每个人对每件事都会有预估的，简单到去某目的地都会预估走哪条路可能没那么堵车，对房价走势也不例外，只是预估对或错的问题
2018/10/18回复
小熊的爸6楼woaianan:
最初60万以及每年投入15万（30年合计投入510万）。如果：1、存银行（利率3%），即使每年利息滚存（其实存银行必须3年定期才能取出后滚存），30年后存款为860万。2、理财（利率5%），每年利息滚存，30年后存款为1256万。利率4%的话是1036万。3、按上面说的理财利率达9%，每年利息滚存，30年后存款为2841万。最最关键的是能获得多大的理财收益。存银行最保险，累计投入510万后，30年后拥有800多万。
查看原文买入复利9个点的房子，大家一起发，30年后2800W到手😎😎😎
2018/10/19回复
sopo11楼gz2512434:
真不知道动不动几百万上千万的钱从哪来的，现在的行情普通老百姓勤奋工作一辈子是买不起房的。那些戏子拍几天电影几千万，贪官随便都是几个亿，股市全部在割韭菜。已经在最危险的边缘，细思极恐！
查看原文不是那些人的钱怎么来，是那些人跟上了gj的通胀需要，没有被gj赚到便宜。
2018/11/29回复
8888小美
itemString13楼woaianan:
我在第一楼就说的是：5年后广州市区房价较2018年10月涨20%以上。广州的房价规律是上一个台阶稳2、3年，再加上调控，5年后应该是上另一个台阶之时，所以我没有提2年后的价格情况。但2年后跌20%，我是认为是绝对不可能的。所以才会有一顿饭之约。
查看原文疯了吗？5年才涨20% 亏死啦。不过刚需也是没办法被逼无奈，现在投资房地产 简直就是凭实力让自己破产。
2020/01/04回复
itemString14楼woaianan:
假设200万总价的房子，首付60万，贷款140万（利率按基准上浮20%计算为5.88%）十年。如果房子十年后涨80%至360万，计算下来，投入的资金年化收益率约为9%。[图片]
查看原文9个点 还不如去买银行股 拿分红 而且可以随时套现不是更惬意，我拿了六年的建设银行 平均每年超过10个点。
2020/01/04回复
梦后楼台高锁16楼如花的季节:
这个贴子，楼主，情况不乐观。[图片][图片]
查看原文时间过得真快啊，眨眼就一年多了，加拿大花园跌了20%，华景跌了10%，看来还是当时我的预测比较接近。
2020/01/05回复
悟能和尚
如花的季节19楼梦后楼台高锁:
很简单的道理，1、你有你的预期我有我的预期，你不认可我的预期我也不认可你的预期，同样是赌为什么要用我的预期来赌不拿你的预期来赌呢？2、既然是赌为什么赌区域不赌具体的楼盘，这样偏差更小。3、公开信息能看到的只有放盘价，买家更关心的是成交价，这些在公开信息都很难准确看到。要赌可以，如果满足以下2个条件之一，算你输，否则算我输：1、你在天河越秀各找三个你认为最抗跌的明星楼盘（链家房源超过10个的），按这个月安居客的放盘均价来比较，其中一个2年后（20年9月）安居客均价下跌超过10%（算上理财收益，下跌可以认为是超20%）；2、我挑两个珠城西区的楼盘（你同意我就把名字写出来），2年内我自己买下来的真实成交单价比这个月安居客放盘均价低超过20%的。请网友吃饭就算了，就赌个2000吧
查看原文是不是有饭吃了，我等呼叫
2020/12/23回复
