【10年后广州市区房价较2018年涨80%以上】
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5年后广州市区房价较2018年10月涨20%以上,
10年后广州市区房价较2018年10月涨80%以上,
立贴为证。
不同观点请自便,不反驳,不解释
2018/10/11
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如花的季节板凳
woaianan:
拿个具体地段做对比吧,当前越秀区建设路的楼梯框架2至6楼的房子大概一平米4.5万左右。如果2年后的2020年10月13日跌20%至一平米3.6万左右,我请你及你指定的10位论坛朋友到花园酒店凌旋阁吃一顿自助餐,否则你请,妥否?😎
查看原文押注一歺饭。😄
2018/10/13回复
梦后楼台高锁4楼
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拿个具体地段做对比吧,当前越秀区建设路的楼梯框架2至6楼的房子大概一平米4.5万左右。如果2年后的2020年10 ...
很简单的道理,1、你有你的预期我有我的预期,你不认可我的预期我也不认可你的预期,同样是赌为什么要用我的预期来赌不拿你的预期来赌呢?2、既然是赌为什么赌区域不赌具体的楼盘,这样偏差更小。3、公开信息能看到的只有放盘价,买家更关心的是成交价,这些在公开信息都很难准确看到。
要赌可以,如果满足以下2个条件之一,算你输,否则算我输:1、你在天河越秀各找三个你认为最抗跌的明星楼盘(链家房源超过10个的),按这个月安居客的放盘均价来比较,其中一个2年后(20年9月)安居客均价下跌超过10%(算上理财收益,下跌可以认为是超20%);2、我挑两个珠城西区的楼盘(你同意我就把名字写出来),2年内我自己买下来的真实成交单价比这个月安居客放盘均价低超过20%的。
请网友吃饭就算了,就赌个2000吧
2018/10/13回复
梦后楼台高锁5楼
梦后楼台高锁:
很简单的道理,1、你有你的预期我有我的预期,你不认可我的预期我也不认可你的预期,同样是赌为什么要用我的预期来赌不拿你的预期来赌呢?2、既然是赌为什么赌区域不赌具体的楼盘,这样偏差更小。3、公开信息能看到的只有放盘价,买家更关心的是成交价,这些在公开信息都很难准确看到。要赌可以,如果满足以下2个条件之一,算你输,否则算我输:1、你在天河越秀各找三个你认为最抗跌的明星楼盘(链家房源超过10个的),按这个月安居客的放盘均价来比较,其中一个2年后(20年9月)安居客均价下跌超过10%(算上理财收益,下跌可以认为是超20%);2、我挑两个珠城西区的楼盘(你同意我就把名字写出来),2年内我自己买下来的真实成交单价比这个月安居客放盘均价低超过20%的。请网友吃饭就算了,就赌个2000吧
查看原文手机打字太快忘写了,你选的6个楼盘当中只要一个低于10%就算你输
2018/10/13回复
梦后楼台高锁:
很简单的道理,1、你有你的预期我有我的预期,你不认可我的预期我也不认可你的预期,同样是赌为什么要用我的预期来赌不拿你的预期来赌呢?2、既然是赌为什么赌区域不赌具体的楼盘,这样偏差更小。3、公开信息能看到的只有放盘价,买家更关心的是成交价,这些在公开信息都很难准确看到。要赌可以,如果满足以下2个条件之一,算你输,否则算我输:1、你在天河越秀各找三个你认为最抗跌的明星楼盘(链家房源超过10个的),按这个月安居客的放盘均价来比较,其中一个2年后(20年9月)安居客均价下跌超过10%(算上理财收益,下跌可以认为是超20%);2、我挑两个珠城西区的楼盘(你同意我就把名字写出来),2年内我自己买下来的真实成交单价比这个月安居客放盘均价低超过20%的。请网友吃饭就算了,就赌个2000吧
查看原文同一个小区,不同朝向楼层、楼梯还是电梯,差价有些可能超20%。
所以要挑楼盘比较,要挑一个盘源至少20或30套的才能尽量避免偶然因素。
看了一下链家,越秀区极少一个小区房源超20套的,找了一下,看到中山大道的“加拿大花园”“华景新城信华花园”在链家都有30多套房源,略具参考物意义,就选他们吧。
重点标记一下:
加拿大花园,2018年10月链家放盘均价43346元。
华景新城信华花园,2018年10月链家放盘均价60391元。
另外,你是说2年后房价跌20%,不要变成10%。好吧,让你一步,就算10%吧。
你说的第二点我不太明白。你的意思是现在的放盘均价和你2年后的成交价比?这不具可比性,不要说2年后,就算现在买,同一小区差的户型的放盘价比均价可能低不止10%,而且成交价一般比放盘价低5%以上,低10%的很多,也就是说现在买,你说的小区有些户型成交价已经可能比小区均价低20%。
要比较,就同样比较你说的小区2年后的链家放盘价。
不赌具体金钱,就娱乐一下,输的请论坛10个朋友在花园酒店凌旋阁聚一聚吧。
论坛朋友先报名先得哈😀
所以要挑楼盘比较,要挑一个盘源至少20或30套的才能尽量避免偶然因素。
看了一下链家,越秀区极少一个小区房源超20套的,找了一下,看到中山大道的“加拿大花园”“华景新城信华花园”在链家都有30多套房源,略具参考物意义,就选他们吧。
重点标记一下:
加拿大花园,2018年10月链家放盘均价43346元。
华景新城信华花园,2018年10月链家放盘均价60391元。
另外,你是说2年后房价跌20%,不要变成10%。好吧,让你一步,就算10%吧。
你说的第二点我不太明白。你的意思是现在的放盘均价和你2年后的成交价比?这不具可比性,不要说2年后,就算现在买,同一小区差的户型的放盘价比均价可能低不止10%,而且成交价一般比放盘价低5%以上,低10%的很多,也就是说现在买,你说的小区有些户型成交价已经可能比小区均价低20%。
要比较,就同样比较你说的小区2年后的链家放盘价。
不赌具体金钱,就娱乐一下,输的请论坛10个朋友在花园酒店凌旋阁聚一聚吧。
论坛朋友先报名先得哈😀
2018/10/13回复
梦后楼台高锁9楼
woaianan:
同一个小区,不同朝向楼层、楼梯还是电梯,差价有些可能超20%。所以要挑楼盘比较,要挑一个盘源至少20或30套的才能尽量避免偶然因素。看了一下链家,越秀区极少一个小区房源超20套的,找了一下,看到中山大道的“加拿大花园”“华景新城信华花园”在链家都有30多套房源,略具参考物意义,就选他们吧。重点标记一下:加拿大花园,2018年10月链家放盘均价43346元。华景新城信华花园,2018年10月链家放盘均价60391元。另外,你是说2年后房价跌20%,不要变成10%。好吧,让你一步,就算10%吧。你说的第二点我不太明白。你的意思是现在的放盘均价和你2年后的成交价比?这不具可比性,不要说2年后,就算现在买,同一小区差的户型的放盘价比均价可能低不止10%,而且成交价一般比放盘价低5%以上,低10%的很多,也就是说现在买,你说的小区有些户型成交价已经可能比小区均价低20%。要比较,就同样比较你说的小区2年后的链家放盘价。不赌具体金钱,就娱乐一下,输的请论坛10个朋友在花园酒店凌旋阁聚一聚吧。论坛朋友先报名先得哈😀[图片][图片]
查看原文我给出我的条件,你就来改来改去,这不是永无了期?要不这样吧,类似的条件调过来,我来挑6个楼盘,如果其中一个2年后涨超过10%算我输,又或者你把你自己现在有的房子写出来,两年内按现在安居客的均价卖出去就算我输,够迁就你了吧?
2018/10/13回复
如花的季节11楼
回复 woaianan 的帖子
同一个小区,不同朝向楼层、楼梯还是电梯,差价有些可能超20%。所以要挑楼盘比较,要挑一个盘源至少20或30 ...
理解太复杂了,简单理解为以某楼盘现在的放盘价为准,二年后,你能不能按现在的价格卖出去,卖不出去的就是输,即是跌;二年后能不能按现在的价格买入,买不到就是赢,即为涨;不知道是不是这样理解?
2018/10/13回复
woaianan楼13楼
梦后楼台高锁:
我给出我的条件,你就来改来改去,这不是永无了期?要不这样吧,类似的条件调过来,我来挑6个楼盘,如果其中一个2年后涨超过10%算我输,又或者你把你自己现在有的房子写出来,两年内按现在安居客的均价卖出去就算我输,够迁就你了吧?
查看原文莫名其妙,你说选6个楼盘,我已选2个啊,何必选那么多??“加拿大花园”“华景新城信华花园”,其中一个2年后在链家放盘价跌10%算我输。
你说的可是“2年后跌20%”。
你提出的条件却是:2年后跌10%,还要求6个楼盘其中一个跌10%就算我输,假设6个楼盘只有一个跌10%,其余都跌不到10%,平均下来可能跌7%左右,这也算我输???
天那,你说的可是“2年后跌20%”,提出的条件是按照“2年后个别最低跌10%、平均约跌7%”的标准设定的,你真是耍赖高手,佩服佩服。
你说的可是“2年后跌20%”。
你提出的条件却是:2年后跌10%,还要求6个楼盘其中一个跌10%就算我输,假设6个楼盘只有一个跌10%,其余都跌不到10%,平均下来可能跌7%左右,这也算我输???
天那,你说的可是“2年后跌20%”,提出的条件是按照“2年后个别最低跌10%、平均约跌7%”的标准设定的,你真是耍赖高手,佩服佩服。
2018/10/13回复
woaianan楼14楼
如花的季节:
理解太复杂了,简单理解为以某楼盘现在的放盘价为准,二年后,你能不能按现在的价格卖出去,卖不出去的就是输,即是跌;二年后能不能按现在的价格买入,买不到就是赢,即为涨;不知道是不是这样理解?
查看原文我在第一楼就说的是:5年后广州市区房价较2018年10月涨20%以上。
广州的房价规律是上一个台阶稳2、3年,再加上调控,5年后应该是上另一个台阶之时,
所以我没有提2年后的价格情况。
但2年后跌20%,我是认为是绝对不可能的。
所以才会有一顿饭之约。
广州的房价规律是上一个台阶稳2、3年,再加上调控,5年后应该是上另一个台阶之时,
所以我没有提2年后的价格情况。
但2年后跌20%,我是认为是绝对不可能的。
所以才会有一顿饭之约。
2018/10/13回复