#我们一起来唠嗑#本周话题：吃着“政策饭”，当初赌南沙的人都赢了吗？

地处珠江出海口，

距香港38海里距澳门41海里，

南沙这片783.86平方公里土地，

过去几年在吊塔与挖土机及唾弃声与吹捧声中，

上演着一轮又一轮热潮。

2012年，南沙获批国家新区开始迎新光景，

企业、开发商、投资客、购房者……

无数人想在政策红利中的南沙分一杯羹。

2017年“粤港澳大湾区”规划的提出

再给南沙楼市添了一把火，

打着“自贸区”“粤港澳大湾区”金招牌，

南沙这片土地上充满着无限可能。

一、吃着“政策饭”，房企刮分南沙版图

春江水暖，房企先知。早在10年前南沙区刚刚成立时，开发商就纷纷瞄准了这片区域。彼时的南沙远离中心城区、人烟稀少，谁也无法预料这个地方将会驶入快车道。

   随着政策红利不断加码，2010年以后，包括央企在内的房地产开发商开始在土地市场上“大肆”抢地布局。
   有媒体不完全统计，广州本地起家的地产巨头珠江投资和越秀地产分别在南沙拥有土地储备超过100万平方米，且都是别墅或商住类地块；
   巨头争抢下，南沙地价不断推高，从2010年7101元/平方米，到2018年的17231元/平方米，几年来涨近1823%。

二：投资客也想来分一杯羹

打着“自贸区”“粤港澳大湾区”金招牌，投资客对于南沙的发展前景表现得很“亢奋”。

      自南沙自贸区成立以来，投资客纷纷打起了自己的算盘，有的人看好其未来发展赶在其涨价前下了单，而有的人在犹豫观察后最终还是在南沙画了一个圈。          南沙区楼盘近些年一直是市场上的香饽饽，自从搭上港澳台大湾区的政策快车，投资客更是趋之若鹜。粤港澳大湾区作为重要的国家战略，南沙是粤港澳大湾区的重要战略节点。
   深谙于此，投资客们觉得南沙的投资升值的价值将会越发明显。
   谈及这次投资，投资客们都显得信心满满，“2月前我买才1.7万/㎡，现在已经破2万/㎡，你相信我，未来南沙的房价还得涨。”
   这样的投资者人不在少数。他们看中这里的阳光、空气、海边、发展前景......渴望在这里实现自己的南沙梦。

三：城市候鸟：痛并快乐着

在过去，南沙虽然有政策红利的加持，但是相关配套长期跟不上居住需求，在投资热潮下，很多刚需客对南沙望而却步。

随着广州房价的不断高企，很多人将眼光挪到了南沙，作为一个被政策眷顾的地方，未来的发展前景总不会太差。

90后小A当初费了好大劲在父母的资助下凑齐了首付买了南沙，如今她每天都在珠江新城和南沙之间往返，每天通勤时间快3个小时，成了典型的城市候鸟一族。

虽然每天上下班折腾，但想想广州市中心的高房价及未来南沙发展前景，小露只好自我调侃“现在的生活，痛并快乐着。”

还有一批南沙购房者不堪如此折腾，依旧还是选择在市区租房便于上班，表示过几年在搬回去。