妈网大部分的人对楼市的感知要晚于真实情况半年
29546143房产楼市
ChaosDarthVader广州中心城区成交顶峰在2016年12月左右，而价格的顶峰大概是在2017年8月左右。全广州城区成交巅峰在2017年3月，价格巅峰在2017年11月就差不多到顶了。而在这一阶段资金成本却在不断上升（2015年12月到2018年5月）。稍微醒目的人应该会注意到2016年12月深圳房价下滑，北京和上海房价在2017年9月开始下滑。三个天花板开始下降，叠加资金成本不断上升，敏感的人应该会察觉的到实际上2018年年初广州房价已经开始在局部回落了。（有兴趣的可以看看万科尚城是什么时候开始打折的）
2018/11/29
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风水水起沙发flynn刘:
您慢慢哈，您高兴就好，您那点卖老破小的事迹我是无比崇敬，所以时常念叨五哈大神万寿无疆。另外汇报一下，我之前随手600万各付各税买的老破大，链家评估644万了，邻居139方的，本月成交了630万，总之您高兴就好。[图片]
查看原文那你可以拿到银行做个抵押贷款了，利息上浮40%😄
2018/11/30回复
解放牌饅頭
一路向西4楼五哈真神不是吾:
哈哈哈哈哈，你这傻多又窜出来晒智商了。楼主和本尊说的是资金成本，你这傻多就在那里扯资金的机会成本。机会成本当然也是成本的一种，但能说资金成本就等于资金的机会成本么?傻多你是弱智仔，难道我看到路上有弱智仔，就能一口咬定他是傻多?说到房租回报率，别说今年上半年高位占坑为国护盘的傻多，就算是近几年接盘的傻多，有多少人敢说自己的租金回报率跑赢了银行定期存款利率?这是理性投资?傻多你拿炒股亏损20%来作例子?为何你不拿去澳门葡京过三关买大小做例子?任何一关输了，亏损率就是100%。然后傻多你就可以以此来证明自己上半年高位接盘高岗放哨是英明的选择，对吧?弱智儿童欢乐多，傻多中介乐呵呵哈哈哈哈哈
查看原文虽然目前我也看空，但是你有句话明显是错的，2014年以前买的房子，目前的租金回报率绝对跑赢定期。
而且房子和存款是不同属性的资产，用租金回报率和存款利率比明显是（）（）
而且房子和存款是不同属性的资产，用租金回报率和存款利率比明显是（）（）
2018/11/30回复
zsj99
