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妈网大部分的人对楼市的感知要晚于真实情况半年

29532143房产楼市

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flynn刘:
呵呵,如果你告诉我的事就是真的,那么你肯定没时间告诉我,因为你早就资产多的不用去扯这些蛋了。
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?没看懂
2018/11/30回复
rain吗:
18年要过完了,房价丝毫没跌
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这个时候是入手好时机
2018/11/30回复
HzjyanHzjyan83楼
rain吗:
18年要过完了,房价丝毫没跌
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你看哪里的没跌呀?看中介发的,新盘不是到处促销,二手房不是天天号称降价的么?
2018/11/30回复
感觉二手房只是成交量下来了,价格没下来。
2018/11/30回复
flynn刘:
1.关于机会成本,计算盈亏时不计算机会成本是常识,盈亏只计算实际发生的成本。有些人把机会成本计算进盈亏,那为啥不计算房租支出所赚的呢?为啥不假设机会成本是没买房炒了股,亏掉20%呢?这么算的都是没啥常识的。2.说美国加息的,我只说呵呵,美国再加息就等着死吧,通用已经在大幅裁员,美国危机就在眼前,明年最多加息一次,说不定就开始降息了呢,呵呵
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美国危机就在眼前,请问你是如何得出这个生猛的结论,从人民日报看出来的?
简单点说,除了恶性通胀,谁加息,谁牛逼。
2018/11/30回复
一路向西:
虽然目前我也看空,但是你有句话明显是错的,2014年以前买的房子,目前的租金回报率绝对跑赢定期。而且房子和存款是不同属性的资产,用租金回报率和存款利率比明显是()()
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收益率是用资产的当期价格算,而不是历史价格哈。
2018/11/30回复
liuxu135:
注册时间是2018.07,但是你已经关注了1年。难道朕的 大清完了
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我可以只看不注册啊,后来实在憋不住了,不吐不快。
2018/11/30回复
奥布里aubrey:
尚城现在2.9
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其实,我的意思是关注万科这个公司的行为,万科对楼市的反应相当敏锐,基本是上升期万科最先涨,下降期万科最先降。如果有兴趣可以看看北京、上海,杭州楼市转折期万科在干什么。
2018/11/30回复
flynn刘:
不好意思,收益率是指净利润占使用的平均资本的百分比。这个确实是支出的成本,而不是当期的资本价值。美国的危机,是从79年以来每次美国经济危机发生与利率走势对比得出,如果你关注美国情况就知道,通用等美国企业已经开始裁员,应对危机。
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如果按照你这个指标就能判断危机了,那岂不是大家按照这个比值算一算就可以判断下一次危机了?从过去机械推断现在是不是犯了形而上的错误?美国目前的情况是失业率处于历史低位,而且薪资也在缓慢增长,从这方面根本看不到危机迹象。
2018/12/01回复
现在租金确实划算,广州很多地方年租金和房价比都不超过百分之一,真是奇了个葩了😀
2018/12/01回复
flynn刘:
呵呵,你在中国看到的吧,呵呵,我在美国高通工作的小舅子就挺紧张,因为通用裁员,verizon裁员,美国一些大公司近期都在裁员,应对危机了。
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不看整体数据,靠身边个体瞎猜?
2018/12/01回复
ChaosDarthVader:
我可以只看不注册啊,后来实在憋不住了,不吐不快。
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希望你是一个真材实料的。
哪怕是一个中介,也是值得欢迎的。
这个论坛太多  五哈大神 那样的垃圾了
2018/12/01回复
五哈真神不是吾:
发现弱智傻多你这个图发得真是时候:去年评估价7万,现在4万多,这不就正好说明你这种上半年高位冲锋为国护盘的傻多正在光腚吗?本尊鱼肉傻多鱼肉得多,但傻多自己主动出示证据,自己主动证明自己光腚,这种傻多,本尊还是头一回见到。傻多你还有这等特殊嗜好?真是远远超出本尊想像力范围。哈哈哈哈哈
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算了,二货儿童欢乐多,您慢慢哈哈哈哈
2018/12/01回复
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