妈网大部分的人对楼市的感知要晚于真实情况半年
29554143房产楼市
ChaosDarthVader广州中心城区成交顶峰在2016年12月左右，而价格的顶峰大概是在2017年8月左右。全广州城区成交巅峰在2017年3月，价格巅峰在2017年11月就差不多到顶了。而在这一阶段资金成本却在不断上升（2015年12月到2018年5月）。稍微醒目的人应该会注意到2016年12月深圳房价下滑，北京和上海房价在2017年9月开始下滑。三个天花板开始下降，叠加资金成本不断上升，敏感的人应该会察觉的到实际上2018年年初广州房价已经开始在局部回落了。（有兴趣的可以看看万科尚城是什么时候开始打折的）
2018/11/29
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ChaosDarthVader楼flynn刘:
不好意思，收益率是指净利润占使用的平均资本的百分比。这个确实是支出的成本，而不是当期的资本价值。美国的危机，是从79年以来每次美国经济危机发生与利率走势对比得出，如果你关注美国情况就知道，通用等美国企业已经开始裁员，应对危机。
查看原文如果按照你这个指标就能判断危机了，那岂不是大家按照这个比值算一算就可以判断下一次危机了？从过去机械推断现在是不是犯了形而上的错误？美国目前的情况是失业率处于历史低位，而且薪资也在缓慢增长，从这方面根本看不到危机迹象。
2018/12/01回复
gzmmjackwin现在租金确实划算，广州很多地方年租金和房价比都不超过百分之一，真是奇了个葩了😀
2018/12/01回复
flynn刘:
呵呵，你在中国看到的吧，呵呵，我在美国高通工作的小舅子就挺紧张，因为通用裁员，verizon裁员，美国一些大公司近期都在裁员，应对危机了。
查看原文不看整体数据，靠身边个体瞎猜？
2018/12/01回复
liuxu1355楼ChaosDarthVader:
我可以只看不注册啊，后来实在憋不住了，不吐不快。
查看原文希望你是一个真材实料的。
哪怕是一个中介，也是值得欢迎的。
这个论坛太多 五哈大神 那样的垃圾了
哪怕是一个中介，也是值得欢迎的。
这个论坛太多 五哈大神 那样的垃圾了
2018/12/01回复
liuxu1356楼五哈真神不是吾:
发现弱智傻多你这个图发得真是时候:去年评估价7万，现在4万多，这不就正好说明你这种上半年高位冲锋为国护盘的傻多正在光腚吗?本尊鱼肉傻多鱼肉得多，但傻多自己主动出示证据，自己主动证明自己光腚，这种傻多，本尊还是头一回见到。傻多你还有这等特殊嗜好?真是远远超出本尊想像力范围。哈哈哈哈哈
查看原文算了，二货儿童欢乐多，您慢慢哈哈哈哈
2018/12/01回复
darkclampflynn刘:
我说了，看前期利率数据，可以预见到继续加息将刺破美股，形成一次巨大的危机。从企业来看，危机成为担忧已经显现，这一两个月，通用裁员1.4万，拜尔裁员1.2万，Verizon裁员4.4万。今年惠普，IBM这些都有在裁员。鲍威尔正在妥协，预计明年一定会调整加息速度，如果股市影响没有消除，缩表也会受到影响。
查看原文美国差，我们更差，人家每次复苏都领先，除去创新科技那些不说，是因为消费主导型经济，我们再不转型，绝对比美帝更衰，所以没啥好讲的。
2018/12/01回复
五哈真神不是吾:
哈哈哈哈哈，傻多你又自我感觉良好了。傻多最爱意淫，而本尊喜欢实锤。话说傻多你除了鹦鹉学舌，还有什么干货拿出来?本尊上此论坛半年，鱼肉过的傻多不少。除了那个什么迪和上面那个什么刘貌似半桶水，貌似一知半解肚里有点货，其他的都是不堪一击的垃圾。哈哈哈哈哈
查看原文呃，你就不要拉仇恨了，会影响大家正常判断的，我觉得你是个多，故意让人觉得空傻。。。。虽然目前我是空
2018/12/01回复
liuxu13510楼五哈真神不是吾:
哈哈哈哈哈，傻多你又自我感觉良好了。傻多最爱意淫，而本尊喜欢实锤。话说傻多你除了鹦鹉学舌，还有什么干货拿出来?本尊上此论坛半年，鱼肉过的傻多不少。除了那个什么迪和上面那个什么刘貌似半桶水，貌似一知半解肚里有点货，其他的都是不堪一击的垃圾。哈哈哈哈哈
查看原文你有什么本事鱼肉我，耍出来
2018/12/01回复
flynn刘:
我说了，看前期利率数据，可以预见到继续加息将刺破美股，形成一次巨大的危机。从企业来看，危机成为担忧已经显现，这一两个月，通用裁员1.4万，拜尔裁员1.2万，Verizon裁员4.4万。今年惠普，IBM这些都有在裁员。鲍威尔正在妥协，预计明年一定会调整加息速度，如果股市影响没有消除，缩表也会受到影响。
查看原文1、美股有泡沫？2、企业基本面向好，利率上涨股市回调有什么问题？
2018/12/01回复
darkclamp:
美国的确有裁员，但奇怪的是经济数据向好，现在不清楚是整体还是个别情况，美国加息进程有可能受影响。
查看原文企业人员有进有出很正常，只要整体上失业率低位，工资上涨就没有问题
2018/12/01回复
ChaosDarthVader:
企业人员有进有出很正常，只要整体上失业率低位，工资上涨就没有问题
查看原文再瞎扯一句，从98年到18年，可以说是建国以来最好的20年，从98年往回推，看看每20年间隔都发生了什么。
不会被删号吧？
不会被删号吧？
2018/12/01回复
