妈网大部分的人对楼市的感知要晚于真实情况半年
29563143房产楼市
ChaosDarthVader广州中心城区成交顶峰在2016年12月左右，而价格的顶峰大概是在2017年8月左右。全广州城区成交巅峰在2017年3月，价格巅峰在2017年11月就差不多到顶了。而在这一阶段资金成本却在不断上升（2015年12月到2018年5月）。稍微醒目的人应该会注意到2016年12月深圳房价下滑，北京和上海房价在2017年9月开始下滑。三个天花板开始下降，叠加资金成本不断上升，敏感的人应该会察觉的到实际上2018年年初广州房价已经开始在局部回落了。（有兴趣的可以看看万科尚城是什么时候开始打折的）
2018/11/29
全部回帖
darkclampflynn刘:
我说了，看前期利率数据，可以预见到继续加息将刺破美股，形成一次巨大的危机。从企业来看，危机成为担忧已经显现，这一两个月，通用裁员1.4万，拜尔裁员1.2万，Verizon裁员4.4万。今年惠普，IBM这些都有在裁员。鲍威尔正在妥协，预计明年一定会调整加息速度，如果股市影响没有消除，缩表也会受到影响。
查看原文美国差，我们更差，人家每次复苏都领先，除去创新科技那些不说，是因为消费主导型经济，我们再不转型，绝对比美帝更衰，所以没啥好讲的。
2018/12/01回复
五哈真神不是吾:
哈哈哈哈哈，傻多你又自我感觉良好了。傻多最爱意淫，而本尊喜欢实锤。话说傻多你除了鹦鹉学舌，还有什么干货拿出来?本尊上此论坛半年，鱼肉过的傻多不少。除了那个什么迪和上面那个什么刘貌似半桶水，貌似一知半解肚里有点货，其他的都是不堪一击的垃圾。哈哈哈哈哈
查看原文呃，你就不要拉仇恨了，会影响大家正常判断的，我觉得你是个多，故意让人觉得空傻。。。。虽然目前我是空
2018/12/01回复
liuxu1355楼五哈真神不是吾:
哈哈哈哈哈，傻多你又自我感觉良好了。傻多最爱意淫，而本尊喜欢实锤。话说傻多你除了鹦鹉学舌，还有什么干货拿出来?本尊上此论坛半年，鱼肉过的傻多不少。除了那个什么迪和上面那个什么刘貌似半桶水，貌似一知半解肚里有点货，其他的都是不堪一击的垃圾。哈哈哈哈哈
查看原文你有什么本事鱼肉我，耍出来
2018/12/01回复
ChaosDarthVader楼flynn刘:
我说了，看前期利率数据，可以预见到继续加息将刺破美股，形成一次巨大的危机。从企业来看，危机成为担忧已经显现，这一两个月，通用裁员1.4万，拜尔裁员1.2万，Verizon裁员4.4万。今年惠普，IBM这些都有在裁员。鲍威尔正在妥协，预计明年一定会调整加息速度，如果股市影响没有消除，缩表也会受到影响。
查看原文1、美股有泡沫？2、企业基本面向好，利率上涨股市回调有什么问题？
2018/12/01回复
darkclamp:
美国的确有裁员，但奇怪的是经济数据向好，现在不清楚是整体还是个别情况，美国加息进程有可能受影响。
查看原文企业人员有进有出很正常，只要整体上失业率低位，工资上涨就没有问题
2018/12/01回复
ChaosDarthVader:
企业人员有进有出很正常，只要整体上失业率低位，工资上涨就没有问题
查看原文再瞎扯一句，从98年到18年，可以说是建国以来最好的20年，从98年往回推，看看每20年间隔都发生了什么。
不会被删号吧？
不会被删号吧？
2018/12/01回复
ChaosDarthVader:
再瞎扯一句，从98年到18年，可以说是建国以来最好的20年，从98年往回推，看看每20年间隔都发生了什么。不会被删号吧？
查看原文所以经济不会一直向好，要节衣缩食共克时艰啊，同志们。
2018/12/01回复
liuxu13510楼五哈真神不是吾:
哈哈哈哈哈，你这厮一直都没有干货拿出来，除了称呼你是弱智儿童外，还想有什么实质性的鱼肉待遇?至于那个什么迪和那个什么刘，人家就不一样了。人家至少是半桶水，至少对宏观经济学一知半解。至于本尊是怎样鱼肉这些肚里有点货的高级傻多，详情可翻阅旧帖。哈哈哈哈哈
查看原文算了，二货儿童欢乐多，您慢慢哈哈哈哈
2018/12/01回复
葫芦宝
|乱太郎
一路向西13楼ChaosDarthVader:
收益率是用资产的当期价格算，而不是历史价格哈。
查看原文你要明白我为什么那样算。因为我所回的帖子，发帖人偷换了概念。如果不考虑增值部分的收益，那么用初始投入作为收益率的分母，这样的比较会公平一点。
你也不用试图说服我，这么简单的数字问题正常人都很容易理解。
你也不用试图说服我，这么简单的数字问题正常人都很容易理解。
2018/12/03回复
hai茵茵
