ChaosDarthVader
一路向西你要明白我为什么那样算。因为我所回的帖子，发帖人偷换了概念。如果不考虑增值部分的收益，那么用初始投入作为收益率的分母，这样的比较会公平一点。
你也不用试图说服我，这么简单的数字问题正常人都很容易理解。
妈网大部分的人对楼市的感知要晚于真实情况半年
29547143房产楼市
广州中心城区成交顶峰在2016年12月左右，而价格的顶峰大概是在2017年8月左右。全广州城区成交巅峰在2017年3月，价格巅峰在2017年11月就差不多到顶了。而在这一阶段资金成本却在不断上升（2015年12月到2018年5月）。稍微醒目的人应该会注意到2016年12月深圳房价下滑，北京和上海房价在2017年9月开始下滑。三个天花板开始下降，叠加资金成本不断上升，敏感的人应该会察觉的到实际上2018年年初广州房价已经开始在局部回落了。（有兴趣的可以看看万科尚城是什么时候开始打折的）
2018/11/29
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ChaosDarthVader楼一路向西:
你要明白我为什么那样算。因为我所回的帖子，发帖人偷换了概念。如果不考虑增值部分的收益，那么用初始投入作为收益率的分母，这样的比较会公平一点。你也不用试图说服我，这么简单的数字问题正常人都很容易理解。
查看原文👌
2018/12/04回复
hai茵茵4楼hai茵茵:
二手市场还是比较稳定的，成交量还是稳定的，但是看房和放盘出来的人却是少了，二手房什么时候买都没事
查看原文看哪个板块把，像沙园这边很多炒家货真的好像挺多人买的
2018/12/07回复
hai茵茵5楼南下干部:
富士康科技小镇，我记得9月初开盘2万三四（可能有误差），10月2万一二，11月可能是剩余户型啥的，都不到2万了，看中介朋友圈目瞪口呆。
查看原文是吗，之前有中介带我看过富士康，两万一出头一点，是我买贵了吗
2018/12/07回复
南下干部有无感受到？
2019/07/03回复
ylyh
被隐藏了？test
2019/07/03回复
今年年底会改变大家对楼市和资产的认知，拭目以待吧。
2019/08/23回复
宝贝娃娃
yurendexin12楼真是有可能哟，现在大家感受到寒冬快降临了嘛？
2019/08/24回复
hgxiayu00813楼Believing66:
不涨就是跌，20年的利息都与本金相当，利息当住房费了。估计人们对房产是投资增值品的观念会逐渐改变，它就是居住属性的消费品，是有折旧的。链家二手房源数量，还有两百多就破三万了，距离9月份破两万，不到三个月，增加了一万套……
查看原文你好饿得疒doom
2019/08/24回复
hgxiayu00814楼宝贝娃娃:
之前500多万房子才租5000，真是恐怖。广州房子很难租的起价格。
查看原文好。 srsp
2019/08/24回复
碧蓝云天
