关注这个网站大概一年了，发现妈网大部分的人对楼市的感知要晚于真实情况半年，有些人甚至现在都还没有感受到下跌的趋势。这大概就是所谓的动物精神吧。广州中心城区成交顶峰在2016年12月左右，而价格的顶峰大概是在2017年8月左右。全广州城区成交巅峰在2017年3月，价格巅峰在2017年11月就差不多到顶了。而在这一阶段资金成本却在不断上升（2015年12月到2018年5月）。稍微醒目的人应该会注意到2016年12月深圳房价下滑，北京和上海房价在2017年9月开始下滑。三个天花板开始下降，叠加资金成本不断上升，敏感的人应该会察觉的到实际上2018年年初广州房价已经开始在局部回落了。（有兴趣的可以看看万科尚城是什么时候开始打折的）

呵呵，如果你告诉我的事就是真的，那么你肯定没时间告诉我，因为你早就资产多的不用去扯这些蛋了。

1.关于机会成本，计算盈亏时不计算机会成本是常识，盈亏只计算实际发生的成本。有些人把机会成本计算进盈亏，那为啥不计算房租支出所赚的呢？为啥不假设机会成本是没买房炒了股，亏掉20%呢?这么算的都是没啥常识的。2.说美国加息的，我只说呵呵，美国再加息就等着死吧，通用已经在大幅裁员，美国危机就在眼前，明年最多加息一次，说不定就开始降息了呢，呵呵

虽然目前我也看空，但是你有句话明显是错的，2014年以前买的房子，目前的租金回报率绝对跑赢定期。而且房子和存款是不同属性的资产，用租金回报率和存款利率比明显是（）（）

注册时间是2018.07，但是你已经关注了1年。难道朕的 大清完了

尚城现在2.9