中介费真是越来越离谱了
29306103房产楼市
理解不同行业的辛苦,但是相对中介的工作量来说,我个人觉得这个收入比例是偏高了,其实这个行业还是需要规范一下,例如买卖双方各自0.5%,一共1%。这个费用来说应该是比较合理了吧。不过现在中介行业太乱,就算是规定了中介费比例,照样可以吃差价。这个乱象不知道什么时候才可以整顿好
2018/12/17
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小叶珊瑚8楼
整个买卖系统平台不需要研发投入的嘛?中介品牌的推广不需要费用投入的嘛?店面租金、人员成本不需要费用投入的嘛?没有强大的系统平台,没有品牌推广,没有那么多店面和经纪人,你的房源挂哪?谁浏览?谁撮合?300万的房子,就算按标准3.5%收费,也就10.5万,而且是业主和客户各承担一部分。比起帮你们出手赚的钱或者减少的损失,这点费用不多,天下没有免费的午餐。
2018/12/17回复
小叶珊瑚12楼
吃差价的年代早就过了,试问买家更希望透明交易,支付2%的中介费呢?还是愿意少中介费,而被吃差价宰个十几二十万呢?很多时候为了给买家找到满意的房子,光带看就得好几个月时间,没有中介手里的那么多房源,怎么给买家匹配到合适的呢?业主完全可以自己销售,贴纸条、网络发帖,但这些能不能保证吸引到意向买家呢?又需要卖家投入多少时间精力呢?真有了买家,跑交易流程也需要有人懂才行,这都是成本。中介费并不是你们看到的带看了几次房源的跑腿费那么简单,中介就是撮合,一个业主的房源对应很多潜在买家,一个买家也对应很多房源,中介解决的就是资源匹配的事情,同时要帮业主租客规避潜在交易风险。这就跟公司找记账报税公司、企业找律师一样,不是随便看一本法律书籍、会计书籍就觉得自己懂会计懂法律
2018/12/17回复
lijiemei7013楼
这样子收中介费,肯定没有生意吧,他报价是一回事,是否成交又是另外一回事。给0.5个点都已经不错了。
2018/12/17回复
wenqing_91715楼
真搞不明白,别人的房子,他们凭什么跑两次腿就轻松一二十万入袋,强烈支持按单收费!
2018/12/17回复