2018年，我的房事总结，纯分享不鼓励不阻止
2332777房产楼市
廓儿妈2018年年底，关于买房卖房，总结出了四条建议：
1、买首套房，特别是一、二线城市的，考虑改善生活需要多看盘。搞清楚自己需要什么样的房子，至少要花一个月时间，在下降或稳定通道中，供选择的房源很多，很容易挑到自己喜欢的房子，与开发商或业主的谈价空间也大。
2、要换房的，需把握好顺序。在市场整体都向下走的时候，比较保险的步骤是先卖、后买，既不容易踩空，容易实现高卖低买，又能争取更优惠的贷款利率，首套房比一套房的贷款总额和利率都低很多。
3、如果要卖房，一二线城市现在不是比较好的时机。看北上广深的数据就知道，下半年真正形成了降价趋势，卖房就比较痛苦了，上海的普遍情况是降价10%、15%才能卖掉，我的房子就是在这种情况下，不忍心卖啊，割肉很疼，当然如果是换房，同时买卖也不会亏。
4、不要高负债买房！现在这个经济和就业环境，高负债加上收入减少，这两大风险加起来，能一把坑死你。
总之，无论什么时候，都不要用自己付不起的代价，去对抗趋势，刚需买房随意，投资买房还是要再等等吧。
2018/12/25
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孔乙彼
sen_xpy
小咕咕a
jojorainz10楼小咕咕a:
4、不要高负债买房！现在这个经济和就业环境，高负债加上收入减少，这两大风险加起来，能一把坑死你。 认同这一点，一想一下，上周开始连去看房的欲望都没有了。。。
查看原文经济不景气，如果遇到疾病与意外就，雪上加霜
2018/12/26回复
123天天向上45611楼楼主不如开个贴，讲讲法拍房的经历？
😄
😄
2018/12/26回复
廓儿妈楼13楼小咕咕a:
4、不要高负债买房！现在这个经济和就业环境，高负债加上收入减少，这两大风险加起来，能一把坑死你。 认同这一点，一想一下，上周开始连去看房的欲望都没有了。。。
查看原文如果是家庭急需改善，有买房或换房的需要，还是可以去看的，这个时候容易找到符合自己要求的房子，谈价空间也大。
如果只是因为投资，就先不要看了，现在还不适合买房投资，再等等。
如果只是因为投资，就先不要看了，现在还不适合买房投资，再等等。
2018/12/26回复
yyf126
