廓儿妈
123天天向上456楼主不如开个贴，讲讲法拍房的经历？
😄
2018年，我的房事总结，纯分享不鼓励不阻止
2341377房产楼市
2018年年底，关于买房卖房，总结出了四条建议：
1、买首套房，特别是一、二线城市的，考虑改善生活需要多看盘。搞清楚自己需要什么样的房子，至少要花一个月时间，在下降或稳定通道中，供选择的房源很多，很容易挑到自己喜欢的房子，与开发商或业主的谈价空间也大。
2、要换房的，需把握好顺序。在市场整体都向下走的时候，比较保险的步骤是先卖、后买，既不容易踩空，容易实现高卖低买，又能争取更优惠的贷款利率，首套房比一套房的贷款总额和利率都低很多。
3、如果要卖房，一二线城市现在不是比较好的时机。看北上广深的数据就知道，下半年真正形成了降价趋势，卖房就比较痛苦了，上海的普遍情况是降价10%、15%才能卖掉，我的房子就是在这种情况下，不忍心卖啊，割肉很疼，当然如果是换房，同时买卖也不会亏。
4、不要高负债买房！现在这个经济和就业环境，高负债加上收入减少，这两大风险加起来，能一把坑死你。
总之，无论什么时候，都不要用自己付不起的代价，去对抗趋势，刚需买房随意，投资买房还是要再等等吧。
2018/12/25
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2018/12/26回复
廓儿妈楼4楼小咕咕a:
4、不要高负债买房！现在这个经济和就业环境，高负债加上收入减少，这两大风险加起来，能一把坑死你。 认同这一点，一想一下，上周开始连去看房的欲望都没有了。。。
查看原文如果是家庭急需改善，有买房或换房的需要，还是可以去看的，这个时候容易找到符合自己要求的房子，谈价空间也大。
如果只是因为投资，就先不要看了，现在还不适合买房投资，再等等。
如果只是因为投资，就先不要看了，现在还不适合买房投资，再等等。
2018/12/26回复
yyf1266楼廓儿妈:
正常情况下负债率高是指的是一个家庭的债务超过了总收入的50%，不是指贷款总金额。这套小房市值2百多万，贷款不到六成，怎会是梭哈呢。另外本人不赌博，不懂梭哈。。。。。。
查看原文没不懂，这里逻辑这样的吧楼主：？你买房130，反而套出140，这不叫全杠杆了吗？而且超杠杠，不要扯那200的市值，你试试200放出去能卖掉吗？
2018/12/26回复
廓儿妈楼7楼yyf126:
没不懂，这里逻辑这样的吧楼主：？你买房130，反而套出140，这不叫全杠杆了吗？而且超杠杠，不要扯那200的市值，你试试200放出去能卖掉吗？
查看原文200万楼主是不会卖的，您留意一下，我是从法院拍卖回来的。
2018/12/26回复
82866786
Jetaime
小小史努比11楼楼主牛！这个130万全款买房，再贷140万用来理财、生活的招数，一般人想不出来。理财真能赚吗？我以前也听人说过，但事实上很难的，银行理财利息才4点几，股市不能提，外汇也是大泄，能保本就不错了。
2018/12/26回复
AADVZXV
乐昕昕2018
~知了~
millet宝贝
樱桃闪
wininwinds17楼法拍房，很多不交吉，而且遗留问题一堆，想听听你是如何避免踩坑？
2018/12/27回复
wininwinds18楼法拍房，很多不交吉，而且遗留问题一堆，想听听你是如何避免踩坑？
2018/12/27回复
aajimmy20061234很欣赏你，刚买了一套房，比市价便宜百分之十
2018/12/27回复
